รีวิว Redfin.com

การซื้อบ้านหมายถึงการหาบ้านที่เหมาะสมและเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นประโยชน์เพื่อเป็นแนวทางให้คุณผ่านขั้นตอนที่น้อยกว่าง่าย Redfin.com ถูกสร้างขึ้นเพื่อทำทั้งสองอย่าง ดูเหมือนเว็บไซต์ค้นหาบ้านทั่วไปเช่น Zillow หรือ Realtor.com แต่ Redfin ไม่ใช่เว็บไซต์ค้นหาบ้านจริงๆ เป็นนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์

ด้วยตัวแทนของตัวเองและทีมเจ้าหน้าที่สนับสนุนในท้องถิ่นมีจุดมุ่งหมายเพื่อทำงานร่วมกับคุณตลอดเวลาตั้งแต่การล่าสัตว์จนถึงการปิดบัญชีเงินกู้ และลดค่าธรรมเนียมในกระบวนการ นี่เป็นวิธีที่ Redfin เปรียบเทียบกับพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์อื่น ๆ

หาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด

อะไร Redfin.com ทำได้ดีที่สุด:

• ใช้ประโยชน์จากเทคโนโลยีที่ดีเยี่ยมด้วยคุณลักษณะต่างๆเช่น "ทัวร์เสมือนจริงในบ้าน" ที่เรียกว่า 3D Walkthrough
• ช่วยให้สามารถล่าสัตว์ได้ง่าย "แอปโบรกเกอร์ที่ดีที่สุดของสายพันธุ์" ใช้งานง่ายและช่วยให้คุณสามารถเพิ่มบันทึกลงในรายการ
• ให้การนัดหมายกับตัวแทนโดยตรง ด้วย "Book It Now" การตั้งเวลาการทัวร์ชมภายในบ้านเป็นเรื่องของการคลิกเพียงไม่กี่ครั้งโดยเพียงแค่เลือกวันที่และเวลาที่สะดวก
• เสนอความโปร่งใสด้านความพึงพอใจของลูกค้า ลูกค้าทุกรายจะได้รับการสำรวจและมีการเผยแพร่ความคิดเห็นที่เสร็จสิ้นทุกรายละเอียดเกี่ยวกับประสิทธิภาพของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ Redfin

Redfin.com ได้อย่างรวดเร็ว

คุณสมบัติ	ข้อดี	จุดด้อย
รายชื่อบ้าน	3D Walkthrough คือทัวร์เฮาส์เสมือนจริงที่มีมุมมองแบบโต้ตอบจากหลายมุมภายในบ้านที่ระบุไว้กับตัวแทน Redfin เหมือนกับ Google Street View ในการตกแต่งภายในบ้าน	ขณะนี้มีอยู่ในประมาณหนึ่งในสามของตลาด Redfin ทำหน้าที่ (28 ออกจาก 80)
ข้อมูลพื้นที่ใกล้เคียง	คุณลักษณะ "ค้นหาโดยโรงเรียน" แสดงบ้านทั้งหมดสำหรับขายในพื้นที่ที่โรงเรียนบางแห่งให้บริการโดยการแสดงขอบเขตการลงทะเบียน	โซนผู้เข้าร่วมประชุมอาจมีการเปลี่ยนแปลง เนื่องจากข้อมูลถูกจัดเตรียมโดยผู้จัดจำหน่ายบุคคลที่สามและไม่มีแหล่งข้อมูลจากกระดานโรงเรียนท้องถิ่นคุณจึงต้องยืนยันข้อมูลกับตัวแทนในท้องถิ่น
ทรัพยากรอื่น ๆ	Redfin Open Book นำเสนอบทวิจารณ์เกี่ยวกับบริการและผู้ขายที่เกี่ยวข้องกับบ้านเช่นผู้ให้กู้ผู้ตรวจสอบ บริษัท ชื่อ บริษัท handymen และผู้หญิงและ stagers	เนื่องจากการตรวจทานของผู้จัดจำหน่ายมีที่มาจากผู้ใช้ Redfin ในบางตลาดมีเพียงไม่กี่ทางเลือกที่มีให้สำหรับบริการที่ จำกัด
การหาตัวแทน	คุณลักษณะการค้นหาตัวแทนรวมถึงรูปโปรไฟล์ขนาดใหญ่จำนวนข้อเสนอที่กระทำโดยตัวแทนและความเห็นเกี่ยวกับตัวแทนของดาวฤกษ์ Redfin กล่าวว่าการตอบแบบสอบถามการตอบแบบสำรวจของลูกค้าทุกครั้งจะผ่านรายการทางออนไลน์	การค้นหาส่งกลับเฉพาะตัวแทน Redfin ซึ่งปัจจุบันให้บริการเกี่ยวกับตลาดเมโทรประมาณ 80 แห่ง หากคุณอยู่ในเมืองเล็ก ๆ หรืออาศัยอยู่ในรัฐอย่างน้อยหนึ่งโหลคุณก็โชคดี

รับจดหมายข่าวซื้อบ้านของเรา

สิ่งที่ทำให้ Redfin.com แตกต่างกัน

เว็บไซต์ค้นหาบ้านที่ได้รับความนิยมมากที่สุดมีแพลตฟอร์มการตลาดสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ แต่ Redfin เป็นโบรกเกอร์ - การส่งเสริมตัวแทนของตัวเอง นั่นเป็นความแตกต่างใหญ่ คุณสามารถค้นหาที่อยู่อาศัยและย่านการวิจัยได้ แต่เมื่อตัดสินใจว่าถึงเวลาที่จะติดต่อตัวแทนผลการค้นหาของคุณจะส่งกลับเฉพาะตัวแทนหรือตัวแทนจาก Redfin เท่านั้น

เพื่อแยกความแตกต่างจาก บริษัท อสังหาริมทรัพย์แห่งชาติอื่น ๆ เช่น Century 21, Re / Max และ Coldwell Banker, Redfin มีข้อเสนอเกี่ยวกับนายหน้าตัวแทน / นายหน้า - ในรูปของการคืนเงิน สำหรับผู้ขายบ้าน Redfin เรียกเก็บค่าธรรมเนียมรายชื่อ 1.5% มากกว่าปกติ 2-3% โดยมีค่าธรรมเนียมขั้นต่ำ 4,500 เหรียญ

สำหรับผู้ซื้อ Redfin จะคืนเงินส่วนหนึ่งของค่าคอมมิชชั่นของตัวแทนโดยทั่วไปคือ 15% แม้ว่าจำนวนเงินจะแตกต่างกันไปตามตลาดและราคาของทรัพย์สินก็ตาม ในบางกรณีคุณอาจจัดการกับ "ตัวแทนพาร์ทเนอร์" ที่ทำงานกับ บริษัท นายหน้ารายอื่นแทนผู้แทน Redfin ในกรณีนี้ส่วนลดอาจแตกต่างกันไป

การคืนเงินค่าคอมมิชชั่นจะใช้กับค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีพร้อมกับการอนุมัติจากผู้ให้กู้ และใช่นั่นหมายความว่าคุณอาจเสียเงินคืนหากผู้ให้กู้ไม่ได้ให้เงิน เป็นสิ่งสำคัญในการสื่อสารกับผู้ให้กู้ตั้งแต่เริ่มแรกเกี่ยวกับการคืนเงินของคณะกรรมการ Redfin เพื่อให้แน่ใจว่าสิ่งต่างๆได้อย่างราบรื่น แต่แม้ในขณะนี้มีความเสี่ยงที่คุณอาจต้องเสียเงินคืน ในความเป็นจริงรัฐบางแห่งไม่อนุญาตให้มีการคืนเงินค่านายหน้ารวมทั้ง Louisiana, Missouri, Oklahoma, Oregon และ Tennessee

ลูกค้าแต่ละรายได้รับการขอให้ตรวจสอบตัวแทนของตนโดยมีบทวิจารณ์ทุกฉบับที่เผยแพร่บนเว็บไซต์ ตัวแทนที่มีความพึงพอใจสูงมีสิทธิ์ได้รับโบนัส - $ 1,000 และบางครั้งมากขึ้น - ตาม Redfin

เหตุผลในการใช้ Redfin.com

เครื่องมือมูลค่าหน้าแรก: ไม่ต้องสงสัยเลยว่าการได้รับความนิยมนี้แม้จะมีการถกเถียงกันอยู่ในตัวบ้าน Zillow's "Zestimate" Redfin ได้เปิดตัวเครื่องมือการประเมินค่าบ้านของตัวเองสองสามปีที่ผ่านมา หลังจากป้อนที่อยู่บ้านของคุณแล้วเครื่องมือนี้จะช่วยให้คุณสามารถเลือกจากรายการขายบ้านที่เทียบเคียงได้ในพื้นที่ใกล้เคียงและคำนวณค่าประมาณมูลค่าสำหรับพร็อพเพอร์ตี้ของคุณ

การอนุญาตให้เจ้าของเลือกบ้านที่มีมูลค่าใกล้เคียงกันมากที่สุดคือวิธีที่ไม่เหมือนใครโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเทียบกับ Zestion ของ Zillow ซึ่งเป็นเครื่องมือประเมินราคากล่องดำโดยไม่ต้องป้อนข้อมูลของผู้ใช้

การอัปเดตทันที: การแจ้งเตือนด้วยสมาร์ทโฟนหรืออีเมลอาจถูกเรียกใช้เมื่อมีการระบุที่อยู่อาศัยใหม่หรือเมื่อราคาตกลงไปในพื้นที่ที่คุณสนใจมากที่สุด

ผู้ขายสามารถเชื้อเพลิงความต้องการ: หากคุณขายบ้านผ่านตัวแทนจำหน่าย Redfin คุณสามารถแจ้งให้ผู้ซื้อที่สนใจรายอื่น ๆ สนใจเมื่อคุณได้รับข้อเสนอพิเศษในบ้านของคุณและกำหนดเวลารับข้อเสนอที่แข่งขันได้

ปพลิเคชัน: Redfin อันดับที่ 5 โดยรวมในเว็บไซต์ค้นหาบ้าน แต่ได้รับ "app โบรกเกอร์ที่ดีที่สุดของสายพันธุ์" ในการทบทวนโดย Clareity การให้คำปรึกษาข้อมูลและการให้คำปรึกษาด้านไอทีที่ให้บริการในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ "Redfin มีฟังก์ชันที่เกี่ยวข้องในแพคเกจที่อร่อยมาก" Clareity กล่าว

ด้วยภาพขนาดใหญ่และข้อมูลพื้นฐานที่นำเสนอในมุมมองเริ่มต้นนักล่าบ้านสามารถเจาะลึกเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ นอกจากนี้ผู้ใช้สามารถเพิ่มรูปภาพและโน้ตของตนเองลงในแต่ละรายการ

บทวิจารณ์ของ App Store สนับสนุนการใช้งานง่ายของ Redfin คุณลักษณะ "Favorites" ที่แชร์ได้และความสามารถในการค้นหาแบบเปิดบ้าน อย่างไรก็ตามผู้ใช้ระบบ iOS และ Android ก็กำลังมองหาตัวกรองการค้นหาบ้านเพิ่มเติมซึ่ง ได้แก่ พารามิเตอร์สำหรับสระว่ายน้ำเตาผิงและโรงจอดรถ

บรรทัดด้านล่าง

ด้วยเงินทุนหมุนเวียน 10 ปีภายใต้สายพาน Redfin มีผู้เชื่อจำนวนมากอย่างน้อยในหมู่ "สมาร์ทเงิน" สำหรับผู้ใช้ความสามารถในการค้นหาบ้านที่ขับเคลื่อนโดยบริการรายชื่อท้องถิ่น (MLS) จะเทียบได้กับสิ่งที่คุณ จะพบกับ Zillow และ Realtor.com

ที่ดีที่สุดมีเพียงส่วนเล็ก ๆ ของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณมีแนวโน้มที่จะแสดงในผลการค้นหาเอเจนต์บน Redfin แต่นายหน้าการคืนเงิน / ตัวแทนส่วนลดที่ได้รับเงินคืนมีค่าควรพิจารณา

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome:

• คู่มือฉบับสมบูรณ์สำหรับผู้ซื้อบ้าน
• เปรียบเทียบอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัย
• สิ่งที่คาดหวังจากกระบวนการ Homebuying

Hal Bundrick เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล์: [email protected] . Twitter: @halmbundrick