ปีใหม่บ้านใหม่? สิ่งที่จะเกิดขึ้นหากคุณวางแผนจะซื้อในปีพ. ศ. 2560

โดยบิลบราวน์

เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับ Bill ในไซต์ของเราถามที่ปรึกษา

ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังดีขึ้นสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกดังนั้นปีพ. ศ. 2560 อาจเป็นปีที่ผู้ซื้อหนุ่มสาวจำนวนมากก้าวขึ้นสู่ตลาด

หลังจากร่วงลงมา 3 ปีแล้วและแตะระดับต่ำสุดในรอบ 30 ปีที่ 32% ส่วนแบ่งรายได้จากการขายบ้านให้กับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกเพิ่มขึ้นเป็น 35% ในปีนี้ตามรายละเอียดประจำปีของผู้ซื้อบ้านและผู้ขายรายแรกของสมาคมนายหน้าแห่งชาติ. นี่เป็นส่วนแบ่งที่สูงที่สุดของผู้ซื้อครั้งแรกตั้งแต่ปี 2556 ซึ่งคิดเป็น 38% ของยอดขาย แต่ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยระยะยาวที่ 40%

การไหลเข้าของผู้ซื้อวัยหนุ่มสาวที่รอคอยมานานคาดว่าจะยังคงดำเนินต่อไปและอาจช่วยผลักดันยอดขายบ้านในปีหน้า สำหรับทุกคนที่มีเป้าหมายเฉพาะสำหรับปี 2017 รวมถึงการซื้อบ้านนี่คือสิ่งที่คาดหวังในตลาดพร้อมกับห้าเคล็ดลับในการบรรลุเป้าหมายการซื้อบ้านของคุณ

คาดหวังอะไร

ประการแรกเครดิตจำนองยังคงชะลอตัวจากภาวะตกต่ำและปีของการรับประกันภัยที่เข้มงวด แต่แนวโน้มจะยังคงดีขึ้นต่อไป อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยอยู่ที่ประมาณ 4% และแม้จะมีการเพิ่มขึ้นเมื่อเร็ว ๆ นี้อัตราดอกเบี้ยยังคงอยู่ใกล้กับระดับต่ำสุดในประวัติศาสตร์ของพวกเขา ขณะนี้ผู้ให้กู้จำนวนมากขึ้นยังเสนอสินเชื่อด้วยการชำระเงินดาวน์เพียง 3%

ประการที่สองอาจใช้เวลาในการค้นหาบ้านในฝันของคุณ ข้อมูลล่าสุดจาก NAR แสดงให้เห็นว่าอุปทานของบ้านที่มีอยู่เพื่อขายไม่เพียงพอและการก่อสร้างบ้านใหม่ไม่เป็นไปตามความต้องการ ผู้ซื้อรายอื่นกำลังแข่งขันกันเพื่อหาที่อยู่อาศัยที่ราคาไม่แพงเมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมาจำนวนเล็กน้อยดังนั้นคุณอาจจะไปเที่ยวชมบ้านเปิดและรายชื่อกับหลาย ๆ คน

ประการที่สามราคาบ้านกำลังเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง NAR คาดการณ์ว่าราคาบ้านจะเพิ่มขึ้นในระดับชาติประมาณ 4% ในปี 2016 และ 2017 ในเมืองที่มีอุปทานที่ตึงตัวราคาอาจเพิ่มขึ้นมากกว่าเท่าตัว (10% หรือมากกว่า) เมื่อปีที่แล้ว

" มากกว่า: วิธีการซื้อบ้าน

เคล็ดลับความสำเร็จ

เริ่มต้นวางแผนเดี๋ยวนี้

เริ่มวางแผนไม่กี่เดือนก่อนการซื้อบ้านของคุณ เริ่มต้นการค้นหาบ้านของคุณโดยเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่รู้พื้นที่ที่คุณต้องการซื้อ ขอคำแนะนำจากครอบครัวและเพื่อนฝูง สิ่งสำคัญคือต้องเลือกคนที่คุณรู้สึกสบายเพราะคุณจะต้องใช้เวลากับเขามาก ขอแนะนำให้เลือก Realtor - สมาชิกของ NAR ตัวแทนดังกล่าวผูกพันตามจรรยาบรรณ NAR

Realtor อาจเป็นเพื่อนที่มีความเชี่ยวชาญเพื่อช่วยคุณหาบ้านในช่วงราคาของคุณและสามารถขายให้คุณเป็นผู้ขายอย่างจริงจัง และเมื่อถึงเวลาแล้ว Realtor สามารถพัฒนากลยุทธ์การเจรจาต่อรองเพื่อช่วยให้ข้อเสนอซื้อของคุณโดดเด่นกว่าที่อื่น ๆ

ได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจดจำนอง

รวบรวมเอกสารของคุณและพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณซึ่งสามารถแนะนำผู้ให้กู้เพื่อช่วยแนะนำคุณตลอดขั้นตอนการสมัครและการปิดบัญชีโดยอธิบายถึงสิ่งที่คุณจะต้องเตรียมพร้อมกับตัวเลือกเงินกู้และค่าใช้จ่ายโดยประมาณ เมื่อคุณพิจารณางบประมาณขั้นสุดท้ายของคุณให้แน่ใจว่าคุณได้พิจารณาค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ของเจ้าของบ้านเช่นภาษีการบำรุงรักษาประกันและระบบสาธารณูปโภคภายในบ้าน

ระบุความต้องการของคุณเมื่อเทียบกับความต้องการ

ไม่มีบ้านที่สมบูรณ์แบบและหลายคนต้องประนีประนอมกับคุณสมบัติเมื่อซื้อบ้านที่มีอยู่ ในเวลาเดียวกันคุณไม่ต้องการที่จะจบลงด้วยการลงเอยที่บ้านที่คุณไม่รัก จัดลำดับความสำคัญของความต้องการของคุณและรายการสิ่งที่ปรารถนาจากที่สำคัญที่สุดไปน้อย

เริ่มมองหาและเตรียมตัวให้พร้อมอย่างรวดเร็ว

จากการพูดคุยกับผู้ให้กู้และความช่วยเหลือจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณโปรดไปที่ย่านและที่อยู่อาศัยที่สอดคล้องกับงบประมาณและความต้องการของคุณ ในตลาดที่มีอุปทานตึงตัวข้อเสนอพิเศษและราคาเสนอสูงกว่าราคาที่เสนอเป็นเรื่องปกติดังนั้นความกดดันอาจเคลื่อนที่ได้เร็ว ไม่ต้องกังวลมากเกินไปแม้ว่า; มันไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะสูญเสียออกไปในบ้านไม่กี่ก่อนที่คนขวามาพร้อม เก็บไว้ที่มัน!

" มากกว่า: ตรวจสอบเครื่องคิดเลขจำนองของเราเพื่อดูว่าบ้านคุณสามารถจ่ายได้มาก

เสนอข้อเสนอที่เหมือนจริง

ในตลาดการแข่งขันในปัจจุบันข้อเสนอพิเศษของคุณอาจไม่ได้เป็นอย่างใดอย่างหนึ่ง ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณสามารถให้คำแนะนำและจัดหาคุณเปรียบเทียบยอดขายของบ้านที่คล้ายกันในพื้นที่เพื่อให้ข้อเสนอพิเศษของคุณสอดคล้องกับราคาขายเหล่านั้นและโดดเด่นในส่วนที่เหลือ

การซื้อบ้านอาจเป็นเรื่องที่ท้าทายและมีเพียงคุณเท่านั้นที่สามารถตัดสินใจว่าขณะนี้เป็นเวลาที่ดีที่สุดสำหรับคุณหรือไม่ แต่ถ้าคุณอยู่ในตลาดที่จะซื้อบ้าน 2017 เป็นเวลาที่ดีที่จะเริ่มมองหา

บิลบราวน์เป็นประธานที่เข้ามาของสมาคมนายหน้าแห่งชาติ