คำจำกัดความของสินเชื่อจำนองและตัวอย่าง

วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง): ทั่วไปในสหราชอาณาจักรและออสเตรเลีย เร่งรัดเงินกู้

คือการตรวจสอบ บัญชีที่เชื่อมต่อโดยตรงกับบัญชีการจำนอง ผู้ยืมโอนเงินเข้าบัญชีเช็คโดยตรง ขั้นแรกให้ธนาคารใช้เงินเดือนเต็มจำนอง จากนั้นธนาคารจะเพิ่มจำนวนเงินที่ต้องชำระจากการจดจำนองด้วยเช็คและการถอนทั้งหมดที่เขียนลงในเช็คในเดือน ในตอนท้ายของแต่ละเดือนธนาคารจะลดยอดเงินต้นของการจำนองตามจำนวนที่เหลือ

ตัวอย่างเช่นสมมติว่า Bob มีตัวเร่งสินเชื่อจำนองกับธนาคารผู้ให้กู้ของเขา ABC เมื่อวันที่ 5 มกราคมนายจ้างบ๊อบจ่ายเงินเดือนของบ๊อบ 3,000 ดอลลาร์เข้าบัญชีตรวจสอบ ธนาคาร ABC ได้ลดยอดคงค้างของ Bob ที่ค้างชำระลงจาก 153,000 เป็น 150,000 เหรียญ เมื่อวันที่ 30 มกราคม Bob ได้เขียนเช็คจากบัญชีของเขาเป็นจำนวน 1,500 เหรียญ ธนาคาร ABC ปรับยอดจำนองจาก 150,000 เป็น 151,500 เหรียญ เมื่อวันที่ 31 มกราคมธนาคาร ABC จะหักบัญชีในบัญชีเช็คของ Bob จำนวน 1,500 เหรียญ ใบนี้ออกจากบ๊อบที่มียอดจำนองอยู่ที่ 151,500 เหรียญ (ลดลงจาก 153,000 เหรียญในช่วงต้นเดือน) จนกว่านายจ้างจะฝากเงินเดือนต่อไปในเดือนกุมภาพันธ์ [ถ้าคุณพร้อมที่จะซื้อบ้านใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อเพื่อที่จะดูว่าอะไร เงินต้นและดอกเบี้ยจ่ายเป็นรายเดือน] เหตุใดจึงสำคัญ:

เมื่อเทียบกับการชำระเงินตัดจำหน่ายโดยเช็คเป็นระยะเวลาคงที่ผู้เร่งสินเชื่อจำนองจะช่วยให้ผู้กู้สามารถชำระเงินจำนวนมากขึ้นและชำระเงินจำนองทั้งหมดได้เร็วขึ้น เป็นสิ่งสำคัญที่ผู้กู้เข้าใจว่าธนาคารเรียกเก็บดอกเบี้ยสูงกว่าสำหรับสินเชื่อจำนองแบบดั้งเดิม ยังเป็นสิ่งสำคัญเพื่อไม่ให้เกิดความสับสนเร่งจำนองกับมาตราสินเชื่อเร่งรัดจำนองซึ่งเป็นบทบัญญัติในการจำนองแบบดั้งเดิมที่ช่วยให้ธนาคารให้กู้ยืมเพื่อเรียกยอดเงินจำนองทั้งหมดในครั้งเดียวในบางบริบท