5 ขั้นตอนในการค้นหาผู้เช่าที่สมบูรณ์แบบสำหรับอสังหาริมทรัพย์เช่าของคุณ

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา. ด้วยราคาอสังหาริมทรัพย์ลดลงในช่วงวิกฤตการณ์ทางการเงินและการยึดบ้านบังคับให้เจ้าของบ้านออกจากบ้านของพวกเขาและเข้าเช่ากลายเป็นเจ้าของบ้านที่ไม่เคยมีความน่าสนใจดังนั้นดูเหมือนจะเป็นเส้นทางที่สมบูรณ์แบบสำหรับรายได้แบบพาสซีฟ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาต่ำรับผู้เช่าบางรายและเพลิดเพลินไปกับเงินที่ม้วนเข้ามา

น่าเสียดายที่มันไม่ได้เป็นแบบนั้นเสมอไป ถ้าคุณไม่ระมัดระวังผู้เช่าของคุณอาจทำให้คุณมีปัญหามากกว่าที่พวกเขามีค่า

ก่อนที่คุณจะเป็นเจ้าของบ้านคิดถึงวิธีที่คุณจะหาสัตว์เลี้ยงผู้เช่าของคุณ

คุณจะได้รับค่าจ้างเช่นเครื่องจักร, และคุณไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับความเสียหายต่อทรัพย์สินของคุณ ผู้เช่าที่ไม่ดีอาจทำให้เกิดปัญหาที่ไม่มีวันจบสิ้นตั้งแต่การชำระค่าเช่าล่าช้าไปจนถึงการรื้อบ้านเพื่อให้คนอื่นเช่าได้ยาก

ต้องการตัวเลือกแรกหรือไม่? นี่คือสิ่งที่ต้องทำ

1. ลองดูที่เครดิต

ต้องการผู้เช่าที่จ่ายค่าเช่าตามเวลาหรือไม่? ต้องตรวจสอบเครดิตก่อนที่คุณจะอนุมัติใบสมัคร คุณสามารถขออนุญาตจากผู้เช่าที่มีศักยภาพเพื่อดูเครดิตได้

คนที่มีประวัติเครดิตที่ดีได้แสดงให้เห็นว่าเขาสามารถจัดการการเงินได้อย่างรับผิดชอบ ยิ่งมีประวัติเครดิตมากเท่าไรก็ยิ่งมีแนวโน้มที่ผู้เช่าของคุณจะจ่ายค่าเช่าให้ตรงเวลาทุกเดือน

คุณจะต้องจ่ายเงินเพื่อตรวจสอบเครดิต แต่ถ้าคุณได้รับอนุญาตให้เรียกเก็บค่าธรรมเนียมการสมัครในท้องถิ่นของคุณคุณสามารถ มีผู้เช่าที่คาดหวังเท้าใบเสร็จ

2. เรียกใช้การตรวจสอบประวัติอื่น ๆ

มี บริษัท ที่จะตรวจสอบประวัติผู้เช่าที่มีศักยภาพ นี้สามารถเป็นมูลค่าต้นทุน (อีกครั้งให้พิจารณาปรับค่าสมัครของคุณเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่าย) คุณสามารถดูปัญหาด้านกฎหมายและปัญหาอื่น ๆ ที่ผู้เช่ารายใหญ่มีส่วนร่วมได้

นอกจากนี้ยังมี บริษัท ที่เชี่ยวชาญในการตรวจสอบประวัติสื่อสังคมออนไลน์ เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับผู้เช่าที่มีศักยภาพตามประเภทสิ่งที่เขาโพสต์ทางออนไลน์ นอกจากนี้ Google ผู้เช่าที่คาดหวัง

3. ตรวจสอบการอ้างอิงเสมอ

ติดตามการอ้างอิงในใบสมัครเช่า ต้องการให้มีการอ้างอิงอย่างน้อยหนึ่งอย่างคือเจ้าของบ้านก่อน ถามเจ้าของบ้านว่าผู้เช่าทำอะไรและวิธีการที่เขาออกจากบ้านเมื่อย้ายออกไป

ตรวจสอบตัวอักษรและการอ้างอิงงาน ตัวอย่างเช่นตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้สมัครมีงานที่ปลอดภัยพอสมควร

4 การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการสมัคร

ถ้าคุณต้องการกำจัดผู้ที่ไม่เคร่งเครียดโดยเฉพาะอย่างยิ่งและผู้ที่อาจทำให้เกิดปัญหาระหว่างทางคุณสามารถเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการสมัครได้ (โปรดจำไว้ว่าอาจมีข้อบังคับเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการเช่าในเมืองหรือรัฐของคุณดังนั้นคุณต้องทำการบ้านก่อน)

คุณต้องการค่าธรรมเนียมการสมัครที่สูงพอที่จะให้คนหยุดชั่วคราว แต่ไม่ได้ สูงที่คุณกำจัดความเป็นไปได้ทั้งหมด คุณสามารถครอบคลุมบางส่วนของค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการค้นหาผู้เช่ารวมทั้งตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้สมัครที่มีคุณภาพสูงเท่านั้นที่แสดงความสนใจ เสนอให้นำค่าธรรมเนียมไปวางเงินมัดจำ

5. หลีกเลี่ยงการสัมภาษณ์ในคน

นอกจากนี้คุณยังสามารถสัมภาษณ์ผู้สมัครที่มีศักยภาพได้ อย่างไรก็ตามหลีกเลี่ยงการสัมภาษณ์โดยบุคคลซึ่งสามารถเปิดประตูสู่ Fair Housing ได้

คำตอบในการลงทุน:

ขั้นตอนการตรวจสอบผู้เช่าทรัพย์สินเช่าของคุณอาจเป็นเวลานานและเสียค่าใช้จ่าย อย่างไรก็ตามหากมีความสนใจในการรักษาความปลอดภัยของผู้เช่าที่ดีจะเป็นประโยชน์ในระยะยาว เวลาและความพยายามขึ้นด้านหน้าอาจหมายถึงความสัมพันธ์ด้านการเช่าที่ราบรื่นในภายหลัง