วิธีการค้นหาบ้าน

เมื่อมีไข้บ้าน - ล่าสัตว์ก็สามารถตียาก คุณอาจจะดาวน์โหลดแอพพลิเคชันการค้นหาภายในบ้านหรือสองเครื่องแล้วกระโดดลงรถพร้อมที่จะสำรวจพื้นที่ใกล้เคียงใหม่ ก่อนที่คุณจะทำต่อไปนี้เป็นคำตอบสำหรับคำถามบางข้อที่อาจปรากฏขึ้นในระหว่างนี้

ความแตกต่างระหว่างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กับ Realtor คืออะไร?

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทุกแห่งได้รับอนุญาตจากรัฐที่ดำเนินการอยู่ ชื่อ "Realtor" เป็นเครื่องหมายการค้าที่จัดขึ้นโดย National Association of Realtors; หมายถึงตัวแทนที่เป็นสมาชิกของสมาคมอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นที่เป็น NAR ในเครือ ตัวแทนเหล่านี้ตกลงที่จะปฏิบัติตามมาตรฐานทางจริยธรรมของสมาคม แน่นอนว่าแนวทางการขายของตัวแทนที่ได้รับอนุญาตทั้งหมดได้รับคำแนะนำโดยกฎหมายของรัฐของตน

MLS คืออะไร?

บริการรายชื่อหลายรายการหรือ MLS รวบรวมข้อมูลคุณสมบัติสำหรับการขายโดย บริษัท และผู้ขายแต่ละรายในฐานข้อมูลแบบครบวงจร เป็นคำทั่วไปและไม่ใช่บริการแบบรวมศูนย์ แต่เป็นความร่วมมือระหว่างผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์

ก่อนที่อินเทอร์เน็ตจะนำข้อมูลเดียวกันไปสู่ฝูงชนการเข้าถึงข้อมูล MLS เป็นเหตุผลหนึ่งที่ดีในการจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ขณะนี้คุณสามารถแตะรายชื่อล่าสุดจากหลายแหล่งบนเว็บ

สิ่งที่เกี่ยวกับบ้านที่เปิด?

บ้านเปิดไม่ได้ขายบ้านเหมือนที่เคย NAR รายงานว่ามีเพียง 9% ของผู้ซื้อในปี 2014 ค้นพบบ้านที่ซื้อในที่สุดผ่านทางเฮาส์ออฟเปิด

คนส่วนใหญ่เริ่มต้นกระบวนการซื้อบ้านออนไลน์ในปัจจุบันดูสไลด์โชว์และทัวร์เสมือนจริง แต่การเดินผ่านบ้านเปิดสองแห่งยังคงสร้างแรงบันดาลใจให้กับแนวคิดใหม่ ๆ หรือช่วยคุณสำรวจละแวกใกล้เคียงที่คุณไม่เคยพิจารณามาก่อน

ค้นหาผู้ให้กู้เพื่อรับอนุมัติล่วงหน้า

อะไรคือเคล็ดลับการค้นหาบ้านบ้าง?

ต่อไปนี้เป็นคำแนะนำสำหรับการดูคุณสมบัติไม่ว่าจะเป็นที่บ้านเปิดหรือการฉายส่วนตัวกับตัวแทน

• อันดับแรกอย่ามองไปที่บ้านเกินงบประมาณของคุณ นั่นเป็นเพียงความหงุดหงิด ตั้งค่าการค้นหาของคุณภายในงบประมาณของคุณและอย่าลืมออกจากห้องเลื้อยบางอย่างถ้าคุณอยู่ในตลาดที่ร้อนและอาจต้องเพิ่มข้อเสนอพิเศษของคุณ
• ใช้สายตาเป็นพิเศษคนที่ใส่ใจในรายละเอียด แต่อย่านำกลุ่มผู้เชี่ยวชาญ ความคิดเห็นหนึ่งว่างเป็นจำนวนมาก
• ค้นหาสาเหตุที่ผู้ขายกำลังจะออก สถานการณ์อาจให้ข้อมูลเชิงลึกที่เป็นประโยชน์โดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับแรงบันดาลใจของผู้ขายเช่นเมื่อมีการโยกย้ายงานหรือการหย่าร้าง
• เดินผ่านบ้านสองครั้ง คุณจะประหลาดใจกับสิ่งที่คุณสังเกตเห็นในรอบที่สอง
• เปิดประตูทุกบานแม้ว่าคุณจะคิดว่าเป็นตู้เสื้อผ้า นี่มันอาจจะเป็นตู้! คุณรู้ไหมว่าสิ่งเหล่านี้มีความสำคัญเพียงใด
• จดบันทึกรายการสิ่งที่คุณชอบและไม่ชอบและเปรียบเทียบกับรายการสิ่งที่คุณต้องการและต้องการในบ้าน
• ถ่ายรูปสักสองสามรูป (แต่ขออนุญาตก่อน)
• นำเทปมาวัด ด้วยวิธีนี้คุณจะรู้ได้ว่าโต๊ะรับประทานอาหารเตียงหรือโซฟาของคุณจะพอดีกับภายในห้อง
• จดเสียงรบกวนจากภายนอก หากความเพลิดเพลินที่เงียบสงบในบ้านของคุณเป็นสิ่งสำคัญให้ติดรอบยาวพอที่จะทำให้รู้สึกถึงสิ่งที่คุณได้ยินในละแวกบ้านไม่ว่าจะเป็นเพื่อนบ้านที่มีเสียงดังหรือเครื่องบินเชื่อมโยงไปถึง
• ใช้ Google แผนที่เพื่อตรวจสอบมุมมองบริเวณใกล้เคียงจากด้านบน (มีแทร็กฝังกลบ / ทางรถไฟ / คลองระบายน้ำอยู่ใช่มั้ย?) Google Earth มีคุณลักษณะ "มิเตอร์วัดแสง" ที่แสดงแสงแดดเช่นกัน
• ในบ้านเก่าให้ใส่ใจกับสถานที่และจำนวนของร้านไฟฟ้าที่เก็บของและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยอื่น ๆ ที่บางครั้งขาดแคลน
• โปรดจำไว้ว่าโครงการที่ทำด้วยตัวเองอาจยุ่งยากกว่าที่คุณคิด อย่าถือว่าคุณสามารถแก้ไขทุกอย่างที่ผิดปกติกับบ้านได้
• หากคุณใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และเขาไม่ได้ฟังคุณโดยการแสดงบ้านละแวกใกล้เคียงหรือช่วงราคาที่คุณระบุไว้โดยเฉพาะคุณไม่สนใจตัวแทนเปลี่ยนแปลง เสียเวลาและตัวแทนของคุณ

หาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด

ยืดบ้าน

เมื่อคุณค่อยๆแคบลงรายชื่อบ้านของคุณให้เป็นคู่แข่งอันดับต้น ๆ ให้ตัดผมโดยการขับรถไปเช้าของวันเดินทางจากที่ตั้งแต่ละแห่งไปที่ละแวกใกล้เคียงในเวลากลางคืนและในช่วงสุดสัปดาห์และเดินตามถนน คุณจะรู้ได้ถูกต้องเมื่อไหร่

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome: หานายหน้าจำนอง รับ Preapproval สินเชื่อที่อยู่อาศัย หาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด

Hal Bundrick เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected] Twitter: @halmbundrick