วิธีการปิดข้อตกลงในหน้าแรกใหม่: เคล็ดลับภายใน

แม้หลังจากที่คุณลงนามในสัญญาหลังจากที่ดูเหมือนว่าคุณจะสามารถเก็บทุกอย่างไว้ในบ้านหลังใหม่ ลองใช้ครอบครัว Anaheim, CA นี้เช่นนาย Beverly Powell ซึ่งเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เป็นเวลาหลายเดือน

พวกเขาทำทุกอย่างที่ควรทำ ด้วยความช่วยเหลือของพาวเวลล์พวกเขามุ่งเป้าไปที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์สักสองสามแห่ง จากนั้นพวกเขาก็เขียนข้อเสนอพิเศษหลายข้อซึ่งหนึ่งในนั้นพบผู้ขายที่สนใจ

พวกเขาก็เดินเข้าไปในห้องพักสัญญาที่ Powell และเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่ทำข้อเสนอแนะที่สำคัญอย่างใดอย่างหนึ่ง: ไม่ได้ซื้อสินค้าใด ๆ ที่สำคัญจนกว่าคุณจะมีกุญแจสำคัญในมือ - การทำธุรกรรมไม่เกิน 'til มันจบ

และเขายังซื้อรถบรรทุกใหม่

เขาจองวันหยุดล่องเรือ

เขาเปิดบัตรเครดิตที่มีวงเงินเครดิต 3,000 ดอลลาร์

เขามียอด 2,000 ดอลล่าร์

ดังนั้นแม้จะมีการลงนามในเอกสารการยืมและฝากเงินปิดเข้า escrow, ผู้ให้กู้ริบจัดการ; ธนาคารไม่สามารถจัดหาเงินทุนได้อีกต่อไปเพราะคะแนนเครดิตของผู้ซื้อจะลดลงด้วยค่าใช้จ่ายจำนวนมากและวงเงินใหม่

เขาจะลืมอะไรที่ Powell บอกกับเขา

เห็นได้ชัดว่าดีที่สุดคือคุณทำตามคำแนะนำของนายหน้า ผิดพลาดในด้านของความระมัดระวังและหันหูของคุณให้ผู้เชี่ยวชาญ เราจะปล่อยให้ผู้เชี่ยวชาญพูดเพื่อตัวเองโดยไม่ชักช้า

ขั้นตอนแรกที่ผู้ซื้อรายใดควรใช้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน

1. เลือก Realtor ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่จะทำงานร่วมกับ

ขอให้เพื่อนสมาชิกในครอบครัวศิษยาภิบาลหรือเพื่อนร่วมงานเพื่อขอคำแนะนำ ทำการบ้านของคุณในการเลือก Realtor ถามคำถามดูเว็บไซต์ของ บริษัท และเว็บไซต์ของ Realtor ถ้าเขาหรือเธอมีที่อยู่ ขออ้างอิงและมองหาหัวใจและความสมบูรณ์ของพวกเขาเมื่อพูดคุยกับพวกเขา

2. สร้างความผูกพัน

คุณต้องมี Realtor มืออาชีพเพียงแห่งเดียวเท่านั้น ทำสัญญากับ Realtor ที่คุณเลือกโดยการลงนามในสัญญา Buyer / Agent

3. อนุมัติสินเชื่อที่ปลอดภัย

ขอให้นายหน้าเลือกหากมีคำแนะนำจากผู้ให้กู้หรือคุณอาจใช้ผู้ให้กู้ที่คุณต้องการ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ให้กู้ของคุณสามารถส่งมอบได้อย่างมืออาชีพและทันเวลาพร้อมกับข้อกำหนดในคำแนะนำในการเป็นผู้ให้คำแนะนำและข้อตกลงในการซื้อสินค้าของคุณ การเลือกผู้ให้กู้ที่ถูกต้องเป็นสิ่งสำคัญ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าหนังสืออนุมัติของคุณมีความชัดเจนและกระชับกับโปรแกรมเงินกู้เงื่อนไขการกู้ยืมอัตราดอกเบี้ยราคาซื้อเงินกู้จำนวนเงินดาวน์ ยังมีผู้ให้กู้ให้คุณด้วยความคาดหวังของคุณทั้งหมด (PITI) การชำระเงินที่บ้านรายเดือนจะรวมถึง HOA หากมีอยู่ การได้รับการอนุมัติเงินกู้ล่วงหน้าจะช่วยให้มั่นใจได้ว่าข้อเสนอพิเศษของคุณได้รับการพิจารณาอย่างจริงจังจากผู้ขายและอาจเป็นหนึ่งในประเด็นสำคัญที่ได้รับข้อเสนอของคุณ

สุดท้ายการได้รับอนุมัติเงินกู้ช่วยให้คุณรู้ว่าคุณสามารถซื้ออะไรได้ที่ไหน

4. ถามผู้ให้กู้และ Realtor ว่ามีค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ดในการซื้อบ้าน (เช่นค่าธรรมเนียมการประเมินค่าการตรวจสอบค่าธรรมเนียมผู้ให้กู้และคะแนนรวมทั้งค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจากกระเป๋า) พิจารณาความรับผิดชอบทางการเงินของการเป็นเจ้าของบ้านด้วยเช่นค่าซ่อมไฟแก๊สน้ำและค่าเคเบิลผู้ดูแลสวนเป็นต้น

5. ตรวจทานพื้นที่และเมืองที่สนใจพร้อมกับ Realtor ที่คุณต้องการซื้อ กำหนดรายละเอียดที่จำเป็นต้องมีในบ้านที่มีศักยภาพของคุณและแจ้งให้ Realtor ทราบ

6. ตรวจสอบว่าเจ้าของบ้านเป็นแบบขั้นตอนที่ 1-5 หรือไม่

7. นอกจากนี้โปรดตรวจสอบกับคณะกรรมการโรงเรียนหากคุณมีข้อสงสัยเกี่ยวกับระบบการศึกษาในพื้นที่ที่สนใจ

8. ฟังผู้เชี่ยวชาญที่คุณเลือกที่จะเป็นพันธมิตรกับคุณเนื่องจากไม่มีธุรกรรมสองรายการเหมือนกัน เกิดอะไรขึ้นกับบุคคลอื่นไม่ได้กำหนดผลลัพธ์การทำธุรกรรมของคุณ

9. ถามคำถามของคุณ ไม่ว่าคุณจะรู้สึกยังไงก็ตามถามคำถามนี้และลองใช้งาน Realtor ของคุณ

เตรียมพร้อมสำหรับตลาดข้อเสนอในการแข่งขันหลายรายการในแต่ละคุณสมบัติ

10. อดทนและร่วมมือกับ Realtor ของคุณ

11. สนุกกับกระบวนการและปล่อยให้ Realtor ของคุณทำในสิ่งที่พวกเขาทำได้เพียงอย่างเดียว - ทำให้ทุกอย่างคุ้มค่าในขณะที่คุณ!

การล่าสัตว์ในบ้านมีความสุข!