หน้าแรกหลักนิยามและตัวอย่าง

สิ่งที่:

ในโลกของภาษี บ้านหลัก เป็นที่ที่ผู้เสียภาษีอากรอาศัยอยู่ มากที่สุดของปีภาษีหรือเป็นบ้านเดียวที่ผู้เสียภาษีเป็นเจ้าของ

วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):

ตัวอย่างเช่นสมมุติว่า John Doe ซื้อบ้านในออสตินเท็กซัสเป็นเงิน 150,000 เหรียญ เขาเดินเข้ามาในเดือนเมษายนและอยู่ที่นั่นเป็นเวลาหกปี จากนั้นเขาก็ขายบ้านราคา 225,000 เหรียญสร้างผลกำไร 75,000 เหรียญ เพราะจอห์นอาศัยอยู่ในบ้านตลอดปีภาษีและเป็นที่อยู่อาศัยหลักของเขาบ้านเป็นบ้านหลักของเขา ดังนั้นกำไรจากบ้านของเขาจึงไม่ต้องเสียภาษี 75,000 ดอลลาร์ <ตอนนี้สมมติว่า John Doe ซื้อบ้านหลังที่สองในออสตินมูลค่า 100,000 เหรียญและให้เช่าให้ Jane Smith เขาป่วยด้วยการเป็นเจ้าของบ้านและขายบ้านราคา 125,000 เหรียญสำหรับกำไร 25,000 ดอลลาร์ เนื่องจากบ้านหลังนี้ไม่ใช่บ้านหลักของเขากำไรจากการขาย $ 25,000 อาจต้องเสียภาษี

ทำไมต้องเป็นเรื่อง:

ที่คุณเห็นการระบุบ้านหลักของบุคคลนั้นมีผลทางภาษี บ้านหลักสามารถเป็นบ้านได้ แต่ก็สามารถเป็นบ้านเช่าบ้านมือถือร่วมหรือพาร์ทเมนท์ได้ กรมสรรพากรกำหนดให้ผู้เสียภาษีต้องอาศัยอยู่ในบ้านหลักเป็นเวลาอย่างน้อยสองปีในช่วงระยะเวลาห้าปีที่สิ้นสุดในวันที่ขายเพื่อหลีกเลี่ยงการเก็บภาษีจากเงินทุนจำนวนหนึ่ง (โดยปกติแล้วจะมีมูลค่า 500,000 ดอลลาร์สำหรับคู่สามีภรรยา)