คำนิยามและตัวอย่างใบรับรองภาษี

ใบรับรองภาษี เป็นหลักฐานแสดงให้เห็นว่าหน่วยงานจัดเก็บภาษีได้วางไว้ ภาระผูกพันเกี่ยวกับทรัพย์สินของภาษีทรัพย์สินค้างชำระ วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):

สมมติว่าจอห์นเป็นเจ้าของบ้านในประเทศและภาษีทรัพย์สินประจำปีมีมูลค่า $ 4,000 จอห์นตกอยู่ในช่วงเวลาที่ลำบากและเขาไม่สามารถจ่ายภาษีทรัพย์สินได้ ดังนั้นเคาน์ตีจึงเรียกเก็บภาษีที่ค้างชำระ เลียนจะแสดงด้วยใบกำกับภาษี

เมื่อมีการวางหลักประกันในทรัพย์สินเจ้าของทรัพย์สินไม่สามารถขายหรือโอนทรัพย์สินจนกว่าจะได้รับชำระภาษี และถ้าภาษีค้างนานพอผู้มีอำนาจจัดเก็บภาษีสามารถยึดทรัพย์สินได้โดยการยึดทรัพย์สินทางภาษีและขายเพื่อกู้คืนภาษีที่ยังไม่ได้ชำระ

เหตุใดจึงสำคัญ:

หน่วยงานด้านภาษีมักจะกังวลเรื่องเงินของพวกเขา นั่นเป็นเหตุผลที่พวกเขามักจะยินดีที่จะขาย

ใบรับรองการหักภาษี (บางครั้งเรียกว่าการทำภาษี) แก่บุคคลอื่น โดยพื้นฐานแล้วนักลงทุนจะต้องเสียภาษีแทนเจ้าของทรัพย์สิน เขาทำเช่นนี้โดยการเข้าร่วมประมูลการเรียกเก็บภาษีของรัฐและถ้าเขาเป็นผู้ชนะการประมูลเขาได้รับใบภาระภาษีเพื่อแสดงให้เห็นว่าเขาได้ซื้อภาระผูกพันทางภาษี ราคาของภาระผูกพันโดยปกติจะเท่ากับจำนวนเงินที่ค้างชำระภาษีรวมทั้งค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายของศาล (และสิ่งที่จะเป็นผู้เสนอราคาสูงสุด) เมื่อต้องการลบภาระภาษีเจ้าของทรัพย์สินจะต้องจ่ายเงินตามที่นักลงทุนจ่ายให้กับใบกำกับภาษีพร้อมกับอัตราดอกเบี้ยที่กำหนด (ซึ่งเป็นสิ่งที่ทำให้ใบรับรองการเก็บภาษีเป็นพาหนะการลงทุนที่น่าสนใจ) เจ้าของทรัพย์สินจ่ายเงินจำนวนนี้ให้กับหน่วยงานจัดเก็บภาษีซึ่งจะโอนเงินให้กับผู้ถือใบแสดงภาษี หากเจ้าของทรัพย์สินไม่เคยจ่ายภาษีและเจ้าพนักงานผู้มีอำนาจจัดเก็บภาษีจะถูกยึดทรัพย์สินนั้นจะทำให้เจ้าของหนังสือรับรองการเสียภาษี (ผู้ลงทุน) กลายเป็นเจ้าของทรัพย์สินฟรีและชัดเจน