ภาษีค่าธรรมเนียมบริการและคำจำกัดความตัวอย่าง

คืออะไร:

ภาษีผู้เสียภาษี ตรวจสอบให้แน่ใจว่าภาษีทรัพย์สินของจำนองได้รับการชำระเงินตรงเวลา วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):

ตัวอย่างเช่นสมมุติว่า John ซื้อบ้าน เขายืมเงิน 100,000 ดอลลาร์จากธนาคาร XYZ เพื่อซื้อสินค้า จอห์นอาศัยอยู่ในการประเมินทรัพย์สินและส่งบิลภาษีทรัพย์สินของจอห์นมูลค่า $ 500 ทุกปี

เนื่องจากบ้านเป็นหลักประกันของธนาคาร XYZ ธนาคารจึงอยากให้แน่ใจว่าไม่มีใครสามารถเรียกร้องสิทธิในบ้านได้ - รวมทั้ง เมือง - ถ้าจอห์นไม่ชำระเงิน เพื่อปกป้องหลักประกันของธนาคาร XYZ จ้างหน่วยงานบริการภาษีเพื่อตรวจสอบการจ่ายภาษีทรัพย์สินในบ้านของจอห์น หากจอห์นคิดถึงการชำระเงินหรือชำระเงินล่าช้าหน่วยงานด้านภาษีจะแจ้งเตือนธนาคาร XYZ ธนาคารผ่านค่าใช้จ่ายในการเฝ้าติดตามนี้ไปให้กับจอห์นผ่านทางค่าธรรมเนียมการเสียภาษีเมื่อปิดบัญชี (หรือบางครั้งก็เป็นค่าธรรมเนียมที่รวมเป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินรายเดือน)

ถ้าจอห์นไม่ต้องการจ่ายค่าธรรมเนียมเขาสามารถตั้งค่าบัญชีหักล้างซึ่งเป็นบัญชีกับธนาคาร XYZ ที่เขาจ่ายเงินเพียงเล็กน้อยในแต่ละเดือนเพื่อเรียกเก็บเงินภาษีทรัพย์สิน (ซึ่งผู้ให้กู้จะส่งต่อไป ชำระภาษี)

เหตุใดจึงสำคัญ:

ค่าบริการทางภาษี

เนื่องจากผู้ให้กู้ต้องการปกป้องการเข้าถึงหลักประกันหากผู้ยืมผิดนัด หลังจากทั้งหมดถ้าผู้กู้ไม่ได้จ่ายภาษีทรัพย์สินของเขาก็อาจเพียงเรื่องของเวลาก่อนที่เขาจะหยุดจ่ายเงินจำนองของเขา มีหน่วยงานบริการภาษีที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินจะเป็นประโยชน์ต่อผู้ซื้อเช่นเดียวกับเจ้าของ หากเจ้าของก่อนหน้านี้เป็นเจ้าของภาษีที่ค้างชำระภาษีอากรนั้นผู้มีอำนาจจัดเก็บภาษีมีอำนาจที่จะก้าวเข้าไปในและยึดทรัพย์สินแม้ว่าธนาคารจะมีภาระผูกพันเกี่ยวกับทรัพย์สินด้วยเช่นกัน ในกรณีนี้หน่วยงานบริการด้านภาษีสามารถช่วยให้มั่นใจได้ว่าผู้ซื้อซื้ออสังหาริมทรัพย์ฟรีและไม่มีภาระผูกพันใด ๆ กับภาษีทรัพย์สิน