Land Flip Definition & Example |

อะไรคือ:

ที่ดิน ที่ดินพลิก เป็นการกระทำที่หลอกลวงโดยที่กลุ่มคนซื้อ a. (

)

land flip ผู้ซื้อหลายรายซื้อที่ดินให้กับที่ดินที่กำหนดไว้แล้ว ราคา. ผู้ซื้อเหล่านี้ขายที่ดินต่อกันและกัน นี้พองราคาดีกว่าค่าจริง ในท้ายที่สุดกลุ่มนี้ทำกำไรไม่ดีโดยการขายที่ดินให้กับผู้ซื้อที่ไม่เกี่ยวข้องในราคาที่สูงขึ้น เมื่อราคาที่ดินแก้ไขตัวเองในตลาดผู้ซื้อจะสูญเสียอย่างมาก ตัวอย่างเช่นสมมุติให้กลุ่ม 5 คนซื้อที่ดินเป็นจำนวน 10,000 เหรียญ สมาชิกแต่ละคนของกลุ่มขายที่ดินให้กับแต่ละอื่น ๆ ในราคาที่สูงขึ้นเล็กน้อยในแต่ละครั้ง เมื่อสมาชิกรายที่ห้าและสุดท้ายได้ซื้อที่ดินจากที่อื่น ๆ ราคาของมันได้เพิ่มขึ้นถึง 14,000 เหรียญ เมื่อมาถึงจุดนี้กลุ่มสามารถขายที่ดินให้กับผู้ซื้ออิสระได้ 15,000 เหรียญและสร้างผลกำไร 5,000 ดอลลาร์ขึ้นไป

ทำไมต้องเป็นเรื่อง:

ที่ดินที่ประสบความสำเร็จสามารถพลิกโฉมธนาคารและนักลงทุนออกจากเงินมหาศาลได้ โอกาสน้อยมากหรือไม่มีโอกาสได้รับผลขาดทุน เพื่อหลีกเลี่ยงความเสียหายดังกล่าวธนาคารจะเข้าถือหุ้นโดยตรงในที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนา