ค่าชดเชยเพียงอย่างเดียวและตัวอย่าง

คืออะไร:

ค่าชดเชยเพียง คือมูลค่าตลาดยุติธรรมที่รัฐบาลกลางหรือท้องถิ่นต้องจ่ายให้กับทรัพย์สิน เจ้าของจะยึดทรัพย์สินส่วนตัวนั้นเพื่อการใช้งานสาธารณะ

วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):

สมมุติว่า John Doe อาศัยอยู่ในบ้านบนพื้นที่ 1 เอเคอร์ถัดจาก Highway 47 รัฐต้องการที่จะขยายถนนเนื่องจาก การจราจรที่สูงขึ้นและคาสิโนใหม่ที่ถูกสร้างขึ้นลงที่ถนน เพื่อให้ถนนกว้างขึ้นรัฐจำเป็นต้องมีพื้นที่ด้านใดด้านหนึ่งของถนน

เนื่องจากรัฐเห็นว่าถนนจำเป็นต้องใช้จึงยึดทรัพย์สินของจอห์นและให้เงิน 250,000 เหรียญแก่เขา จอห์นไม่ได้มีโอกาสที่จะพูดไม่ได้แม้ว่าเขาจะสามารถท้าพิสูจน์ได้ว่า 250,000 เหรียญนั้นเป็นมูลค่าตลาดที่ยุติธรรม โดยทั่วไปมูลค่าตลาดยุติธรรมคือราคาที่มีคุณสมบัติคล้าย ๆ กันได้ขายเมื่อเร็ว ๆ นี้หรือราคาที่ผู้ขายขายดีจะขายให้กับผู้ซื้อที่เต็มใจ

อำนาจตำรวจของรัฐบาลท้องถิ่นและรัฐบาลกลางโดยทั่วไปคือสิ่งที่ทำให้พวกเขามีอำนาจในการ ยึดทรัพย์สินเพื่อการใช้งานสาธารณะ การแก้ไขรัฐธรรมนูญของสหรัฐอเมริกาครั้งที่ห้าและสิบสี่อนุญาตให้รัฐบาลใช้อำนาจอันมีเกียรติของตนและต้องใช้ "ค่าชดเชยเพียงอย่างเดียว" สำหรับทรัพย์สินที่ถูกจับได้

ในบางกรณีเจ้าของทรัพย์สินจะเริ่มดำเนินการในโดเมนที่มีชื่อเสียง นี่เรียกว่าการคัดค้านผกผันและเจ้าของทรัพย์สินมักใช้เมื่อรัฐบาลใช้ทรัพย์สินโดยไม่ได้รับค่าตอบแทนเพียงอย่างเดียว (โดยปกติสิ่งนี้เกิดขึ้นเมื่อรัฐบาลเสียทรัพย์สิน)

เหตุใดจึงสำคัญ:

เด่น โดเมนเป็นหัวข้อที่ถกเถียงกันและการชดเชยเพียงอย่างเดียวทำให้ทุกอย่างแย้งมากขึ้น แม้ว่าการรับทรัพย์สินอาจเป็นสิ่งที่จำเป็นต่อสาธารณชนที่ดี (โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีของสุขภาพและความปลอดภัย) บางครั้งก็เป็นการยากที่จะแยกคนออกจากทรัพย์สินของตนโดยเด็ดขาด ด้านบนของเรื่องนี้คือแนวคิดเกี่ยวกับมูลค่าตลาดที่ยุติธรรมเมื่อบุคคลต้องขายทรัพย์สินภายใต้การข่มขู่ (ไม่ต้องพูดถึงต้นทุนในการเคลื่อนย้ายทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายในการซื้อทรัพย์สินอื่น)

นอกจากนี้ยังมี เป็นคำถามที่สำคัญว่าการใช้ข้อบังคับเพิ่มเติมอย่างหนักเกี่ยวกับทรัพย์สินแห่งใดแห่งหนึ่งนั้นมีประสิทธิภาพดีเช่นเดียวกับการยึดทรัพย์สินเนื่องจากเป็นการลด "การใช้และความเพลิดเพลิน" ของเจ้าของและทำให้เจ้าของเป็นผู้ชดเชยเพียงอย่างเดียว สุดท้ายมีการถกเถียงกันมากเกี่ยวกับสิ่งที่ถือว่าเป็นการใช้งานสาธารณะที่ถูกต้อง ตัวอย่างเช่นศาลบางแห่งได้อนุญาตให้เมืองต่างๆสามารถล้างพื้นที่ใกล้เคียงที่ดูไม่ดีเพียงเพื่อทำให้เมืองสวยงาม คนอื่น ๆ อนุญาตให้รัฐบาลยึดทรัพย์สินและมอบให้กับธุรกิจที่สร้างโรงงานหรือสิ่งอำนวยความสะดวกในการสร้างงานอื่น ๆ ในสถานที่นี้ ในกรณีดังกล่าวการชดเชยเพียงอย่างเดียวหรือมูลค่าตลาดยุติธรรมของพื้นที่เพาะปลูกตัวอย่างเช่นจะมีขนาดเล็กเมื่อเทียบกับมูลค่าตลาดที่ยุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เมื่อเมืองเปลี่ยนพื้นที่สำหรับใช้ในเชิงพาณิชย์เพื่อที่จะให้แก่ผู้ซื้อ