ค่าใช้จ่ายในการสร้างเด็ค: 4 วิธีในการบันทึก
Faith Evans feat. Stevie J – "A Minute" [Official Music Video]
สารบัญ:
- มีค่าใช้จ่ายในการสร้างดาดฟ้าเท่าไหร่?
- วิธีการวางแผนการติดตั้งดาดฟ้าของคุณ
- เคล็ดลับในการลดต้นทุนของดาดฟ้า
- อะไรต่อไป?
- การเงิน โครงการปรับปรุงบ้านหลังต่อไปของคุณ
- หลีกเลี่ยง ความผิดพลาดในการปรับปรุงค่าใช้จ่ายเหล่านี้
- เรียน วิธีที่ดีที่สุดในการจ่ายค่าซ่อมบ้านฉุกเฉิน
วิสัยทัศน์ของคุณในการเป็นเจ้าภาพเลี้ยงบาร์บีคิวในครอบครัวแฟนซีและการปลูกสวนตู้คอนเทนเนอร์อันประณีตสามารถมาพร้อมกับค่าใช้จ่ายที่สำคัญ: การสร้างดาดฟ้าของสนามหลังบ้าน
ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยสำหรับดาดฟ้าไม้ประมาณ 10,950 เหรียญตามนิตยสาร "2018 ต้นทุนกับ Value Report" ของ Remodeling ขณะที่ดาดฟ้าคอมโพสิตซึ่งทำจากเส้นใยไม้และพลาสติกที่ผ่านการรีไซเคิลมักจะทำให้คุณกลับประมาณ 17,668 เหรียญ รายงานฉบับนี้มองไปที่ค่าใช้จ่ายในระดับประเทศสำหรับการติดตั้งดาดฟ้าขนาด 16 ฟุต 20 ฟุตโดยใช้ไม้ค้ำยันความดันตัวถังและไม้ประดับ
แน่นอนค่าใช้จ่ายในการสร้างดาดฟ้าในที่พักของคุณอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับขนาดลักษณะที่คุณอาศัยอยู่และผู้ที่ติดตั้ง การรู้ค่าใช้จ่ายของดาดฟ้าล่วงหน้าและวิธีการควบคุมราคาทั้งหมดจะช่วยให้คุณสามารถสร้างเด็คได้โดยไม่ทำลายงบประมาณของคุณ
" มากกว่า: สำรวจตัวเลือกการจัดหาเงินทุนเพื่อการปรับปรุงบ้านของคุณ
มีค่าใช้จ่ายในการสร้างดาดฟ้าเท่าไหร่?
ปัจจัยหลายอย่างมีผลต่อค่าใช้จ่ายในการสร้างดาดฟ้าเช่นระดับของการจัดเตรียมและการเตรียมสถานที่ แต่ราคาของการติดตั้งแบบมืออาชีพมักจะเป็นส่วนใหญ่ของการเรียกเก็บเงิน การรู้นี้สามารถช่วยป้องกันอาการช็อกสติกเกอร์ได้
ราคาของการติดตั้งแบบมืออาชีพมักจะทำให้เป็นก้อนใหญ่ของการเรียกเก็บเงิน การรู้นี้สามารถช่วยป้องกันอาการช็อกสติกเกอร์ได้
เมื่อเขาเป็นผู้สร้างแอนดรูว์ Wormer บรรณาธิการนิตยสาร Professional Deck Builder ได้สอนลูกค้าเกี่ยวกับกฎ 50/50 ว่า "สำหรับเงินทุกดอลลาร์ที่ใช้จ่ายในวัสดุและอุปกรณ์ต่างๆคาดว่าจะใช้จ่ายเงินอีกหนึ่งเหรียญเพื่อติดตั้ง" เขากล่าวกับ Investmentmatome อีเมล และหากผู้รับเหมาเสนอราคาต่อตารางฟุตอาจเป็นค่าแรงและวัสดุรวมกัน
นอกจากวัสดุสิ้นเปลืองและแรงงานสภาพภูมิอากาศของที่ตั้งและความลาดเอียงของทรัพย์สินของคุณยังอาจมีผลต่อค่าใช้จ่ายในการสร้างดาดฟ้า
"รากฐานสำหรับดาดฟ้าในสภาพอากาศที่หนาวเย็นมักจะมีราคาแพงมากขึ้นเพราะพวกเขาจำเป็นต้องมีฐานที่ลึกขึ้นและแข็งตัว" Wormer กล่าวขณะที่ "เว็บไซต์ลาดสามารถสร้างค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม แต่ยังนำเสนอโอกาสในการออกแบบ"
" มากกว่า: ดูค่าใช้จ่ายของโครงการปรับปรุงบ้านอื่น ๆ
วิธีการวางแผนการติดตั้งดาดฟ้าของคุณ
รู้ขีด จำกัด ของคุณ: ดาดฟ้าเป็นบ้านถาวรของคุณเช่นเดียวกับห้องน้ำที่สร้างใหม่หรือชั้นใต้ดินที่เสร็จสมบูรณ์ การเพิ่มต้องเป็นไปตามการสร้างอาคารท้องถิ่นและรหัสการแบ่งเขตเช่นระยะห่างที่กำหนดจากสายพร็อพเพอร์ตี้ซึ่งอาจ จำกัด ขนาดและขอบเขตของโครงการ Wormer กล่าว การบำรุงรักษาเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ควรคำนึงถึง: พื้นระเบียงแบบคอมโพสิตและวัสดุสังเคราะห์อื่น ๆ โดยทั่วไปมีราคาแพง แต่ต้องบำรุงรักษาน้อยลงทำให้ราคาถูกกว่าในระยะยาว
จัดทำงบประมาณ: เริ่มต้นด้วยรายการ "ต้องการ" และ "สิ่งที่คุณต้องการ" รวมทั้งจำนวนเงินที่คุณยินดีจ่าย จากนั้นลองนึกถึงขนาดและมูลค่าของบ้านรวมทั้งระยะเวลาที่คุณวางแผนจะอยู่ที่นั่น บ้านที่มีขนาดใหญ่และหรูหราอาจมีลักษณะตลกที่มีดาดฟ้าขนาดเล็กและเรียบง่าย และดาดฟ้าขนาดใหญ่ที่มีคุณสมบัติส่วนบุคคลจำนวนมากอาจไม่สมเหตุสมผลสำหรับบ้านหลังเล็ก ๆ ที่คุณอาจเติบโตขึ้นภายในไม่กี่ปี ทำงานร่วมกับผู้สร้างมืออาชีพเพื่อให้พอดีกับองค์ประกอบที่ต้องมีมากมายในการออกแบบเนื่องจากงบประมาณของคุณจะช่วยให้ได้ Wormer กล่าว
ค่าใช้จ่ายระยะยาวเช่นภาษีและประกันจะอยู่ในงบประมาณดาดฟ้าของคุณด้วย
ค่าใช้จ่ายระยะยาวเช่นภาษีและประกันจะอยู่ในงบประมาณดาดฟ้าของคุณด้วย การโทรไปยังสำนักงานประเมินภาษีในท้องถิ่นและ บริษัท ประกันของเจ้าของบ้านในระหว่างขั้นตอนการวางแผนสามารถป้องกันความประหลาดใจอันไม่พึงประสงค์ได้
สมดุลค่าใช้จ่ายกับผลประโยชน์: เมื่อวางแผนดาดฟ้าเพิ่มความสะดวกสบายและพื้นที่ใช้สอยควรเป็นเป้าหมายหลัก หากคุณเคยรีไฟแนนซ์หรือขายมูลค่าบ้านที่ดีขึ้นและความสามารถทางการตลาดอาจเป็นผลข้างเคียงที่มีความสุข
สิ่งที่สร้างช่องว่างด้านนอกมากขึ้นซึ่งผู้คนสามารถจินตนาการได้ว่ากำลังห้อยอยู่กับเพื่อน ๆ จริงๆสามารถช่วยให้ตลาดมีส่วนผลักดันได้อย่างแท้จริง Ryan Lundquist ผู้ประเมินราคาที่พักอาศัยที่ได้รับการรับรองในเขตแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนียกล่าว อย่าคาดหวังว่าจะได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนของคุณเป็นดอลล่าร์: ตามรายงานการเปลี่ยนแปลงต้นทุนเทียบกับค่าใช้จ่ายของนิตยสารการเปลี่ยนแปลงในปีพ. ศ. 2561 โดยเฉลี่ยแล้วเจ้าของบ้านสามารถประหยัดเงินได้ประมาณ 64% ของต้นทุนของดาดฟ้าคอมโพสิตหรือเกือบ 83% ค่าใช้จ่ายของดาดฟ้าไม้
ค้นหาผู้รับเหมาที่เหมาะสม: ความอุ่นใจและการรับประกันผลงานมักจะคุ้มค่าที่เพิ่มขึ้นในการว่าจ้างโปร ยังคงต้องมีการบ้านบางอย่างเพื่อหาสิ่งที่ถูกต้อง ตรวจสอบให้แน่ใจว่า:
- เปรียบเทียบราคาจากผู้รับเหมาดาดฟ้าตั้งแต่สามคนขึ้นไปเพื่อให้แน่ใจว่าราคายุติธรรม
- อ่านความคิดเห็นที่น่าเชื่อถือของผู้รับเหมาที่มีศักยภาพทั้งหมดรวมทั้งวัสดุที่พวกเขาใช้
- ขอรูปภาพจากโครงการดาดฟ้าที่ผ่านมาและอย่ากลัวที่จะถามว่าเวลาและค่าประมาณเริ่มต้นได้รับการตอบสนองหรือไม่
- สอบถามลูกค้าก่อนหน้าของผู้รับเหมาหากพอใจกับบริการและผลิตภัณฑ์สำเร็จรูป
- ยืนยันว่าผู้รับเหมาถูกผูกมัดผู้ได้รับใบอนุญาตและผู้เอาประกันภัย (ถ้าจำเป็น) โดยติดต่อแผนกอาคารในท้องถิ่นหรือหน่วยงานคุ้มครองผู้บริโภคของรัฐก่อนที่จะจ้างงาน
เคล็ดลับในการลดต้นทุนของดาดฟ้า
ง่าย ๆ เข้าไว้: การขจัดเส้นโค้งและคุณสมบัติการออกแบบแฟนซีอื่น ๆ จะสร้างความแตกต่าง แต่การลดขนาดโดยรวมของเด็คเป็นที่ซึ่งคุณอาจพบการออมที่ใหญ่ที่สุด Wormer กล่าว การจับคู่ขนาดของดาดฟ้ากับความยาวไม้มาตรฐานและการใช้เสาคอนกรีตที่ทำจากคอนกรีตหรือฐานรองก็สามารถลดต้นทุนได้เช่นกัน
เลือกไม้ แต่ระมัดระวัง: ชั้นไม้ที่ไม่ได้รับการบำบัดโดยทั่วไปจะถูกที่สุดในการติดตั้ง แต่อย่าลืมว่าจะต้องเสียค่าใช้จ่ายในระยะยาว ชั้นไม้ต้องการการบำรุงรักษาประจำปีและเสื่อมสภาพอย่างรวดเร็วหากพวกเขาไม่ได้รับมัน การลงทุนในไม้รับแรงกดดันหรือดาดฟ้าคอมโพสิตอาจช่วยประหยัดเวลาและเงินในภายหลังโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณวางแผนที่จะอยู่ในบ้านเป็นเวลานาน
เวลาเหมาะสม: เดือนที่อากาศอบอุ่นเป็นที่นิยมมากที่สุดสำหรับการสร้างดาดฟ้าดังนั้นการตั้งเวลาในการติดตั้งของคุณในยุอาจเป็นวิธีการประหยัด เมื่อมีงานน้อยกว่าที่แข่งขันกันระหว่างช่วงเดือนพฤศจิกายนถึงมีนาคมผู้รับเหมาอาจเสนออัตราค่าแรงที่ลดลงและจัดตารางเวลาที่รวดเร็วขึ้นเพื่อให้ได้ธุรกิจของคุณ
DIY ถ้าคุณกล้า: การดึงใบอนุญาตการแปลรหัสอาคารและการติดตั้งรากฐานที่ถูกต้องเหนือระดับทักษะของ DIYers จำนวนมาก ในกรณีส่วนใหญ่การจ่ายค่าคอมมิชชั่นสำหรับการติดตั้งดาดฟ้าจะคุ้มค่ากับความอุ่นใจ แต่ถ้าคุณมั่นใจในฝีมือช่างหรือมีเพื่อนที่เป็นผู้สร้างที่มีประสบการณ์การทำด้วยตัวคุณเองจะช่วยลดต้นทุนได้อย่างมาก มีแหล่งข้อมูลและวิดีโอแนะนำวิธีต่างๆมากมายในโลกออนไลน์โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณพอใจกับการออกแบบรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าเรียบง่าย
ในบางกรณีการจัดการส่วนต่างๆที่ยากขึ้นในการสร้างดาดฟ้าในขณะที่คุณสามารถทำได้ง่ายขึ้น ตัวอย่างเช่นผู้เชี่ยวชาญสามารถติดตั้งดาดฟ้าไม้ที่ยังไม่เสร็จและคุณสามารถทำปิดผนึกการย้อมสีหรือภาพวาด มันค่อนข้างง่ายสำหรับเจ้าของบ้านใด ๆ และจะช่วยประหยัดเงิน