สถานที่ที่ดีที่สุดสำหรับเจ้าของบ้านในเนวาดา
Faith Evans feat. Stevie J – "A Minute" [Official Music Video]
สารบัญ:
เขียนโดย Cherise Fantus
เนวาด้าเป็นหนึ่งในรัฐที่ยากที่สุดในช่วงวิกฤตยึดสังหาริมทรัพย์ในช่วงปลายทศวรรษที่ 2000 และตลาดที่อยู่อาศัยยังอยู่ในภาวะฟื้นตัว แต่ในปี 2013 ค่าบ้านมีทิศทางขึ้นในขณะที่อัตราการยึดสังหาริมทรัพย์ลดลงตามรายงานจากสถาบันโกหกเพื่อการศึกษาอสังหาริมทรัพย์ที่มหาวิทยาลัยเนวาดาลาสเวกัส รัฐยังเป็นสถานที่ที่น่าสนใจสำหรับผู้อยู่อาศัยและธุรกิจเนื่องจากเนวาดาไม่เก็บภาษีรายได้ของบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคล และสำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพแผนกเนวาดาการเคหะและการเคหะชนบทของเนวาดาจะจัดให้มีชั้นเรียนการศึกษาเพื่อซื้อบ้านผู้ช่วยด้านงบประมาณและแม้แต่ความช่วยเหลือทางการเงิน
Investmentmatome ได้เฝ้ามองชุมชน 34 เมืองเนวาดาที่มีชาวบ้านมากกว่า 5,000 คนเพื่อพิจารณาว่าใครเป็นผู้ที่ซื้อบ้านได้ดีที่สุด การวิเคราะห์ของเราจะตอบคำถามหลัก 3 ข้อ:
1. มีที่อยู่อาศัยหรือไม่? เราได้พิจารณาอัตราการครอบครองบ้านของพื้นที่เพื่อหาบ้านว่าง อัตราการเช่าบ้านต่ำเป็นสัญญาณของสินค้าคงคลังที่มีการแข่งขันและมีทางเลือกมากขึ้นสำหรับผู้เช่ามากกว่าผู้ซื้อและที่อยู่อาศัยที่มีราคาแพง พื้นที่ที่มีอัตราการครอบครองบ้านสูงจะทำให้คะแนนโดยรวมสูงขึ้น
2 คุณสามารถที่จะอาศัยอยู่ที่นั่น? เราพิจารณาค่ามัธยฐานของครัวเรือนรายได้ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านรายเดือนและค่าบ้านมัธยฐานเพื่อประเมินความสามารถในการจ่ายและพิจารณาว่าผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ชีวิตสบาย ๆ ในพื้นที่ได้หรือไม่ เราใช้ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านรายเดือนเพื่อวัดค่าครองชีพ พื้นที่ที่มีรายได้ปานกลางสูงและค่าครองชีพต่ำ
3. พื้นที่นี้มีการเติบโตหรือไม่? เราวัดการเติบโตของประชากรเพื่อให้แน่ใจว่าพื้นที่ดังกล่าวดึงดูดผู้อยู่อาศัยใหม่และแสดงให้เห็นถึงการเติบโตที่มั่นคง นี่เป็นสัญญาณของเศรษฐกิจท้องถิ่นที่แข็งแกร่งซึ่งเป็นอีกลักษณะที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อบ้าน
ใช้บริการจับคู่ที่ขับเคลื่อนด้วยข้อมูลเพื่อเชื่อมต่อกับตัวแทนที่เหมาะสมสำหรับคุณ เครื่องคิดเลขราคาประหยัดของเราช่วยให้คุณสามารถรวมปัจจัยต่างๆเช่นหนี้และเงินออมเพื่อกำหนดจำนวนบ้านที่คุณสามารถจ่ายได้จริงๆ 1. Silver Springs ตามที่สำนักสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐฯ แต่ Silver Springs มีจำนวนประชากรไม่ถึง 6,000 คน ในความเป็นจริงชุมชนแห่งนี้เป็นจุดสูงสุดในการเติบโตของประชากรเนื่องจากมีประชากรเพิ่มขึ้น 18.8% ในระหว่างปีพ. ศ. 2553 ถึง พ.ศ. 2555 ขณะที่เมืองมีค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของเจ้าของบ้านรายเดือนต่ำอยู่ที่ 1,176 เหรียญและค่าบ้านเฉลี่ยต่ำสุดที่ 114,300 ดอลลาร์เจ้าของบ้านใช้เงินเป็นจำนวนมาก ของรายได้ของพวกเขา - 42.3% - เพื่อจ่ายค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้าน ประวัติศาสตร์ซิลเวอร์สปริงมีเส้นทาง Fort Churchill และ Pony Express ซึ่งใช้สำหรับเรือข้ามฟากทั่วประเทศ 2. สปริงสเปน ชุมชนแห่งนี้ซึ่งมีประชากรมากกว่า 15,000 คนที่อยู่ใกล้เทือกเขา Pah Rah Mountains ในเนวาดาตะวันตกให้ทัศนียภาพอันงดงามบางแห่งตลอดจนโอกาสในการเดินป่าและกิจกรรมภูเขาอื่น ๆ เนื่องจากเจ้าของบ้านใน Spanish Springs ใช้จ่ายเพียง 29.1% ของรายได้ในครัวเรือนของตนเพื่อชำระค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านจึงไม่แปลกใจที่ 85% ของบ้านที่นี่เป็นเจ้าของมากกว่าเช่า วิทยาลัยและมหาวิทยาลัยหลายแห่งใน Reno และ Sparks รวมทั้ง University of Nevada Reno ช่วยรักษาพื้นที่การศึกษาของประชากร: 22.3% ของผู้อยู่อาศัยมีอย่างน้อยระดับปริญญาตรีซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของรัฐเล็กน้อย ที่ทำการ 3. สปริงครีก การจัดอันดับ GreatSchools ของ Spring Creek จำนวน 7 ใน 10 ซึ่งอิงตามคะแนนทดสอบมาตรฐานระบุว่าชุมชนชนบทแห่งนี้ตั้งอยู่ใกล้กับ Elko ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของรัฐเป็นสถานที่ที่ดีในการเลี้ยงดูครอบครัว ผู้อยู่อาศัยในเมืองมีรายได้เฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัว 7,575 ดอลลาร์ซึ่งสูงที่สุดในรายชื่อของเราและเจ้าของบ้านจ่ายเพียง 20.2% ของค่าใช้จ่ายดังกล่าวให้กับค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านซึ่งต่ำสุดในรายชื่อของเรา สถานที่ตั้งของสปริงครีกใกล้ฐานเทือกเขาทับทิมยังช่วยให้ชาวเมืองมีโอกาสในการทำกิจกรรมสันทนาการกลางแจ้งมากมายรวมถึงการตั้งแคมป์เดินป่าที่ทับทิมโดมและทะเลสาบกริสวอลด์รวมถึงการตกปลาและพายเรือแคนูที่ท่าจอดเรือส่วนตัวขนาด 32 เอเคอร์ 4. Moapa Valley ชุมชนเล็ก ๆ แห่งนี้มีน้อยกว่า 7,000 แห่งประกอบด้วยเมือง Overton, Logandale และ Moapa ประชากร Moapa Valley เพิ่มขึ้น 7.3% ระหว่างปี 2010 ถึง 2012 และเจ้าของบ้านในพื้นที่ใช้จ่าย 35.2% ของค่ามัธยฐานต่อครัวเรือนรายได้รายเดือนของตนในค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้าน ผู้พักอาศัยมีโอกาสที่จะใช้เวลาว่างในสภาพแวดล้อมที่แตกต่างกันอย่างมากพวกเขาสามารถสัมผัสกับกิจกรรมกลางแจ้งได้ที่ Valley of Fire State Park และ Lake Mead National Recreation Area หรือสามารถสำรวจป่าแห่งลาสเวกัสซึ่งอยู่ห่างไปทางใต้เพียงหนึ่งชั่วโมง. 5. วินนี่มูคา "เมืองที่เป็นมิตรที่สุดในเนวาดา" ขณะที่วินนี่มูคาเรียกตัวเองว่าเป็นเมืองที่ตั้งอยู่ในมณฑลฮัมซึ่งตั้งอยู่ทางตะวันตกเฉียงเหนือของเนวาดาบนพรมแดนโอเรกอน โดยเฉพาะอย่างยิ่งอัตราการว่างงาน 6.8% ในเดือนกุมภาพันธ์ 2014 สำหรับเคาน์ตีเป็นหนึ่งในต่ำสุดในเนวาดาตามที่กรมเนวาดาของการจ้างงานการฝึกอบรมและการฟื้นฟูสมรรถภาพ อุตสาหกรรมที่สำคัญของ Winnemucca ได้แก่ การเลี้ยงปศุสัตว์และวัวการทำเหมืองทองและเงินและเกษตรกรรมมูลค่าบ้านเฉลี่ยใน Winnemucca อยู่ที่ 173,900 ดอลลาร์และค่ามัธยฐานของค่าเช่าบ้านรายเดือนที่เลือกคือ 1,368 เหรียญ ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านใช้เวลาเพียง 24.3% ของรายได้ที่บ้านเจ้าของบ้านทำให้ Winnemucca เป็นสถานที่ที่เหมาะสมที่จะอยู่ 6. Enterprise เอ็นเตอร์ไพรส์เป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่รถไฟใต้ดินลาสเวกัสและในขณะที่ความใกล้ชิดกับ Sin City อาจเป็นข้อเสียเปรียบสำหรับผู้อยู่อาศัยที่มีศักยภาพบางแห่งอัตราการเติบโตของประชากรสูงไม่ได้แสดงให้เห็น ประชากรที่มีการสำรวจสำมะโนประชากรกำหนดเพิ่มขึ้น 13.7% ระหว่างปี 2010 ถึง 2012 ทำให้ Enterprise เป็นพื้นที่ที่สูงเป็นอันดับสองในรายการของเราสำหรับการเติบโตของประชากร นอกจากการเล่นการพนันและการช็อปปิ้งบนลาสเวกัสแล้วกิจกรรมสันทนาการกลางแจ้งยังสามารถเข้าถึงได้สำหรับผู้อยู่อาศัยเนื่องจากพื้นที่สันทนาการแห่งชาติ Lake Mead และพื้นที่อนุรักษ์แห่งชาติ Red Rock อยู่ห่างออกไปเพียงระยะทางสั้น ๆ เจ้าของธุรกิจจะถูกดึงดูดไปยังพื้นที่เนื่องจากข้อได้เปรียบด้านภาษีซึ่งรวมถึงไม่มีภาษีเงินได้นิติบุคคลและไม่มีภาษีจัดเก็บโซ่ 7. หุบเขา Lemmon ตามที่สำนักสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐและห่างจาก Reno และ Sparks เพียงไม่กี่นาทีชุมชนเล็ก ๆ ของ Lemmon Valley มีประชากรเพียงไม่กี่ราย สถานที่ที่มีการสำรวจสำมะโนประชากรกำหนดเป็นพื้นที่ที่เหมาะสมในการโทรหาที่บ้านเนื่องจากค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของเจ้าของบ้านที่เลือกไว้คือ 1,490 เหรียญและรายได้ของครัวเรือนเฉลี่ยอยู่ที่ 5,328 เหรียญต่อเดือน Peavine Peak ตั้งอยู่ทางใต้ของหุบเขา Lemmon ดังนั้นผู้อยู่อาศัยจึงสามารถเข้าถึงเส้นทางเดินป่าและดูนกใกล้บ้านได้ Lake Tahoe อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่ชั่วโมงสำหรับการเล่นสกี, ตั้งแคมป์และกิจกรรมกลางแจ้งอื่น ๆ 8. Summerlin South Summerlin South เป็นส่วนขยายของชุมชนที่ได้รับการวางแผนหลักของ Summerlin Theo CụcĐiều tra Dânsố Hoa Kỳ, đâylàmộtcộngđồngpháttriển nhanh, cóhọcthức cao, nơi 45,8% cưdâncóbằngcửnhânhoặc cao hơn, vànghèođóichỉởmức 3,6% dânsốsốngdướimứcnghèokhổ. รายได้ของครัวเรือนรายเดือนเฉลี่ยของสถานที่ที่มีการกำหนดสำมะโนประชากรคือ 7,226 ดอลลาร์ซึ่งเป็นหนึ่งในรายได้ที่สูงที่สุดของครัวเรือนในรายชื่อของเรา Summerlin South ตั้งอยู่ติดกับพื้นที่อนุรักษ์แห่งชาติ Red Rock Canyon หนึ่งในห้าจุดหมายปีนเขาที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกานอกจากนี้ชุมชนแห่งนี้ยังมีเครือข่ายเส้นทางขนาดใหญ่ซึ่งเชื่อมต่อหมู่บ้านต่างๆใน Summerlin 9. Elko เมืองนี้ตั้งอยู่ในเนวาดาตะวันออกเฉียงเหนือมากกว่า 18,000 แห่งมีที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงภาษีต่ำและโครงการเมืองสำหรับเด็ก นอกจากนี้อัตราการว่างงานของมณฑล Elko County อยู่ที่ 6.5% ซึ่งถือว่าต่ำที่สุดแห่งหนึ่งในรัฐตามที่กระทรวงการจ้างงานการฝึกอบรมและการฟื้นฟูสมรรถภาพของรัฐเนวาดา การเป็นเจ้าของบ้านที่นี่มีราคาไม่แพงเนื่องจากค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านที่เลือกเฉลี่ยอยู่ที่ 25.1% ของรายได้เฉลี่ยของครัวเรือนต่อเดือน เศรษฐกิจได้รับการสนับสนุนจากอุตสาหกรรมที่หลากหลายรวมถึงการทำเหมืองแร่ฮาร์ด, การผลิต, การเลี้ยงปศุสัตว์, การท่องเที่ยวและการเล่นเกม นอกจากอุทยานสวนสาธารณะ Elko มีพื้นที่ 120 เอเคอร์แล้วบริเวณนี้ยังมีกิจกรรมสันทนาการหลายอย่างเช่นการเดินป่าแคมปิ้งปีนเขาขี่ม้าและเล่นสกี 10. Cold Springs มหันต์ 87.9% ของชาวบ้านของตัวเองใน Cold Springs ซึ่งทำให้พื้นที่ใกล้ด้านบนของรายการของเราในหมวดหมู่ homeownership อัตรา สถานที่ที่กำหนดโดยสำมะโนประชากรนี้ตั้งอยู่ที่ชายแดนรัฐแคลิฟอร์เนียและมีค่าครองชีพรายเดือนเฉลี่ยต่ำสุดเพียง 1,596 เหรียญต่อเดือน Cold Springs อยู่นอก Reno ดังนั้นคาสิโนงานมหาวิทยาลัยและวิทยาลัยของ Reno จึงเข้าถึงได้ง่ายและทะเลสาบทาโฮอยู่ห่างออกไปเพียงหนึ่งชั่วโมงทางทิศใต้ ย้อนกลับไปในสมัยของ Old West Cold Springs เป็นจุดแวะที่มีชื่อเสียงของ Pony Express หากต้องการฝังภาพนี้ในไซต์ของคุณเองให้คลิกแท็บ "แชร์" ระเบียบวิธี คะแนนโดยรวมสำหรับแต่ละเมืองมาจากแต่ละมาตรการเหล่านี้: 1. อัตราการครอบครองบ้าน คิดเป็น 33.3% ของคะแนนทั้งหมด อัตราที่สูงกว่าได้รับคะแนนที่สูงขึ้น อัตรานี้มาจากการสำรวจสำมะโนประชากรของชุมชนอเมริกันสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐอเมริกาในช่วง 5 ปีสำหรับทุกสถานที่ในรัฐตาราง DP 04 2. ค่าใช้จ่ายเจ้าของรายเดือนที่เลือกเป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้เฉลี่ยของครัวเรือน คิดเป็นร้อยละ 16.7 ของคะแนนทั้งหมด เปอร์เซ็นต์ที่ต่ำกว่ามีคะแนนสูงกว่า ค่าใช้จ่ายรายเดือนของเจ้าของบ้านรายเดือนเป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้เฉลี่ยของครัวเรือนสร้างขึ้นได้ครึ่งหนึ่งของคะแนนความสามารถในการจ่ายได้ รายได้เฉลี่ยของครัวเรือนมาจากการสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐในสหรัฐอเมริกาชุมชนสำรวจประมาณการ 5 ปีสำหรับทุกสถานที่ในรัฐตาราง DP 03 ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านรายเดือนมาจากการสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐในสหรัฐอเมริกาชุมชนสำรวจประมาณการ 5 ปีสำหรับทุกสถานที่ในรัฐตาราง DP 04 3. มูลค่าบ้านเฉลี่ย คิดเป็นร้อยละ 16.7 ของคะแนนทั้งหมด ค่าต่ำกว่ามีคะแนนสูงกว่า มูลค่าบ้านเฉลี่ยสร้างขึ้นครึ่งหนึ่งของคะแนนความสามารถในการจ่ายได้ มูลค่าบ้านของค่ามัธยฐานมาจากการสำรวจสำมะโนประชากรของชุมชนอเมริกันสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐอเมริกาในช่วง 5 ปีสำหรับทุกสถานที่ในรัฐตาราง DP 04 4. การเปลี่ยนแปลงประชากรในปี 2553-2555 คิดเป็น 33.3% ของคะแนนทั้งหมดการเปลี่ยนแปลงเปอร์เซ็นต์สูงกว่าได้รับคะแนนที่สูงขึ้น ประชากรปี 2010 มาจากการประมาณค่าประมาณปีที่ 5 ของชุมชนชาวอเมริกันในปี 2010 สำหรับสถานที่ทั้งหมดในรัฐตาราง DP 05 ข้อมูลประชากรปี 2012 มาจากการคาดการณ์ประมาณการณ์ 5 ปีของชุมชนชาวอเมริกันในปี 2012 สำหรับสถานที่ทั้งหมดในรัฐตาราง DP 05 Investmentmatome คำนวณการเปลี่ยนแปลงเปอร์เซ็นต์ เฉพาะสถานที่ที่มีประชากรมากกว่า 5,000 รายเท่านั้น เครดิตภาพ: Mrs. Gemstone / Flickr:ค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด
กำหนดบ้านของคุณที่กำลังซื้องบประมาณ
ยศ
เมือง
Big City ที่ใกล้ที่สุด
อัตราการเป็นเจ้าของบ้าน
ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านรายเดือนที่เลือก
รายได้เฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัว
ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านเป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้ของครัวเรือน
ค่าบ้านเฉลี่ย
การเติบโตของประชากรในช่วงปี 2553-2555
คะแนนโดยรวมสำหรับเจ้าของบ้าน
1
Silver Springs
Carson City
80.5%
$1,176
$2,783
42.3%
$114,300
18.8%
82.0
2
สปริงสเปน
รีโน
85.0%
$1,908
$6,548
29.1%
$249,200
4.7%
70.4
3
สปริงครีก
เอลโก
86.1%
$1,531
$7,575
20.2%
$212,300
-1.4%
69.5
4
Moapa Valley
ลาสเวกัส
76.9%
$1,670
$4,751
35.2%
$227,000
7.3%
65.8
5
Winnemucca
รีโน
69.2%
$1,368
$5,636
24.3%
$173,900
3.7%
64.0
6
องค์กร
ลาสเวกัส
59.2%
$2,042
$6,008
34.0%
$225,800
13.7%
63.2
7
หุบเขา Lemmon
รีโน
73.1%
$1,490
$5,328
28.0%
$154,400
1.2%
61.8
8
Summerlin South
ลาสเวกัส
66.7%
$2,320
$7,226
32.1%
$369,700
10.3%
60.6
9
เอลโก
เอลโก
65.1%
$1,490
$5,941
25.1%
$201,900
3.7%
60.0
10
Cold Springs
รีโน
87.9%
$1,596
$5,107
31.3%
$135,600
-7.3%
59.1
11
ฮิลส์ฮิลส์
Carson City
67.5%
$1,737
$4,787
36.3%
$231,200
6.5%
57.9
12
Johnson Lane
Carson City
89.0%
$2,227
$6,278
35.5%
$371,500
-2.3%
57.0
13
วิทนีย์
ลาสเวกัส
58.7%
$1,407
$4,005
35.1%
$122,400
6.3%
55.9
14
ซีซั่น
เซนต์จอร์จ, ยูทาห์
63.9%
$1,338
$3,615
37.0%
$199,600
5.4%
54.7
15
ลาสเวกัสตอนเหนือ
ลาสเวกัส
59.6%
$1,682
$4,622
36.4%
$160,300
5.8%
54.0
16
เฮนเดอ
ลาสเวกัส
65.4%
$1,905
$5,512
34.6%
$234,800
3.6%
53.8
17
โบลเดอร์ซิตี้
ลาสเวกัส
74.1%
$1,667
$4,987
33.4%
$240,500
-1.3%
53.6
18
ปาห์รัมป์
ลาสเวกัส
72.8%
$1,249
$3,194
39.1%
$135,500
-0.7%
53.3
19
เฟิร์นลีย์
รีโน
60.4%
$1,488
$4,184
35.6%
$139,100
3.8%
53.0
20
Gardnerville Ranchos
Carson City
69.8%
$1,736
$4,765
36.4%
$237,300
-0.6%
50.1