การลงทุนอสังหาริมทรัพย์นิยามและตัวอย่าง <

คืออะไร:

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน หมายถึงโครงสร้างที่อยู่อาศัยใด ๆ ที่เป็นของตนเองเพื่อวัตถุประสงค์ในการสร้างการลงทุน ผลตอบแทนที่ได้จากรายได้ค่าเช่าหรือผ่านการแข็งค่าของมูลค่าในตลาด

วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):

บ่อยครั้งบุคคลอาจเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยจำนวนมากและอาศัยอยู่ในพื้นที่เพียงแห่งเดียวเท่านั้น อาจมีการใช้คุณสมบัติเพิ่มเติมเพื่อสร้างรายได้ค่าเช่าหรือกำไรจากการเพิ่มมูลค่าตลาด เมื่อใช้เพื่อวัตถุประสงค์ดังกล่าวคุณสมบัติเหล่านี้มีคุณสมบัติเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

เพื่อแสดงให้เห็นว่าบุคคล X มีบ้านสองหลังนอกเหนือจากบ้านที่คนอาศัยอยู่ตลอดทั้งปี บุคคล X เช่าบ้านสองครอบครัวและได้รับรายได้ค่าเช่าในแต่ละเดือนละ 1000 เหรียญ นี่เป็นคุณสมบัติของบ้านสองครอบครัวที่เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

เพื่อแสดงให้เห็นจากมุมมองของตลาดสมมติว่าคนที่ X คอยติดตามมูลค่าตลาดของบ้านสองครอบครัวนี้ วันหนึ่งคน X เห็นกระโดดที่สำคัญในค่าของบ้านและตัดสินใจว่าถึงเวลาที่จะขาย แม้ว่าบ้านไม่ได้เช่าให้กับผู้เช่าในเวลานั้นก็ยังคงมีคุณสมบัติเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเนื่องจากเนื่องจากบุคคล X ไม่ได้อาศัยอยู่และขายเพื่อทำกำไร

ทำไมต้องเป็นเรื่อง:

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน แม้ว่าจะอยู่อาศัยโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างรายได้ให้กับเจ้าของโดยไม่คิดค่าเช่าหรือการเก็งกำไรในตลาด ด้วยเหตุนี้การลงทุนอสังหาริมทรัพย์จึงถูกหักภาษีจากอสังหาริมทรัพย์ (เช่นที่บ้านส่วนตัว) ที่เจ้าของอาศัยอยู่