Long Island Tops สำหรับเจ้าของบ้านในนิวยอร์ก
A day with Scandale - Harmonie Collection - Spring / Summer 2013
สารบัญ:
- ค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด
- กำหนดบ้านของคุณที่กำลังซื้องบประมาณ
- สถานที่ยอดนิยมในลองไอแลนด์สำหรับเจ้าของบ้าน
- Suffolk County
- สถานที่ยอดนิยมอื่น ๆ ในนิวยอร์กสำหรับเจ้าของบ้าน
- 6. เมืองใหม่
- 11. Rotterdam
- 16. West Seneca
พื้นที่ทางเศรษฐกิจที่หลากหลายของนิวยอร์กมีทางเลือกมากมายสำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพในรัฐ: สำหรับผู้ที่มีรายได้สูงในเขตชานเมือง New York ลองไอส์แลนด์เสนอชุมชนที่มีผู้อยู่อาศัยเกือบทั้งหมดเป็นเจ้าของบ้าน สำหรับครอบครัวที่มีรายได้ปานกลางในตอนเหนือของรัฐนิวยอร์คบ้านในราคาสามและสี่ห้องนอนมีราคาเหมาะสมให้โอกาสสำหรับเกือบทุกคนในการตระหนักถึงความฝันของเจ้าของบ้าน เพื่อสนับสนุนให้ชาวเมืองซื้อรัฐนิวยอร์กมีโปรแกรมหลายสิบรายการเพื่อช่วยผู้ซื้อบ้านที่มีประสบการณ์และมีประสบการณ์ในการกระโดดจากการเช่าไปเป็นเจ้าของ
Investmentmatome บดขยี้ตัวเลขเพื่อหาสถานที่ที่ดีที่สุดในนิวยอร์กสำหรับเจ้าของบ้าน การวิเคราะห์ของเราจะตอบคำถามหลัก 3 ข้อ:
1. มีที่อยู่อาศัยหรือไม่? เราได้พิจารณาอัตราการครอบครองบ้านของพื้นที่เพื่อหาบ้านว่าง อัตราการเช่าบ้านต่ำเป็นสัญญาณของสินค้าคงคลังที่มีการแข่งขันและมีทางเลือกมากขึ้นสำหรับผู้เช่ามากกว่าผู้ซื้อและที่อยู่อาศัยที่มีราคาแพง พื้นที่ที่มีอัตราการครอบครองบ้านสูงจะทำให้คะแนนโดยรวมสูงขึ้น
2 คุณสามารถที่จะอาศัยอยู่ที่นั่น? เรามองไปที่รายได้เฉลี่ยครัวเรือนและค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านรายเดือนเพื่อประเมินว่าผู้อยู่อาศัยสามารถอาศัยอยู่อย่างสบายในพื้นที่ได้หรือไม่ เราใช้ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านรายเดือนเพื่อวัดค่าครองชีพ พื้นที่ที่มีรายได้ปานกลางสูงและค่าครองชีพต่ำ
3. พื้นที่นี้มีการเติบโตหรือไม่? เราวัดการเติบโตของประชากรเพื่อให้แน่ใจว่าพื้นที่ดังกล่าวดึงดูดผู้อยู่อาศัยใหม่และแสดงให้เห็นถึงการเติบโตที่มั่นคง นี่เป็นสัญญาณของเศรษฐกิจท้องถิ่นที่แข็งแกร่งซึ่งเป็นอีกลักษณะที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อบ้าน
ค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด
ใช้บริการจับคู่ที่ขับเคลื่อนด้วยข้อมูลเพื่อเชื่อมต่อกับตัวแทนที่เหมาะสมสำหรับคุณ
กำหนดบ้านของคุณที่กำลังซื้องบประมาณ
เครื่องคิดเลขราคาประหยัดของเราช่วยให้คุณสามารถรวมปัจจัยต่างๆเช่นหนี้และเงินออมเพื่อกำหนดจำนวนบ้านที่คุณสามารถจ่ายได้จริงๆ
คำนวณ Nowการศึกษาของเราแสดงให้เห็นว่าใน 20 สถานที่ที่ดีที่สุดสำหรับการเป็นเจ้าของบ้านในนิวยอร์ก 17 แห่งอยู่บนลองไอแลนด์ เพื่อให้มุมมองที่หลากหลายมากขึ้นเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของบ้านโดยทั่ว ๆ ไปเราได้จัดกลุ่มสถานที่ Long Island ตามเมืองและเน้น New City, Rotterdam และ West Seneca ซึ่งเป็นเมืองที่ไม่ใช่เกาะยาวสามแห่งซึ่งอยู่ในรายชื่อ 20 อันดับแรกของเรา
นัสเซาเคาน์ตี้ Suffolk County เมืองใหม่ ร็อตเตอร์ West Seneca
นัสเซาเคาน์ตี้ ตั้งอยู่ทางตะวันตกของเกาะ Long Island ชุมชนชานเมือง New York แห่งนี้มีพื้นที่ประมาณ 1.3 ล้านครัวเรือนซึ่งเป็นที่ตั้งของ 9 เมืองอันดับต้น ๆ ของเรา 20 แห่งสำหรับเจ้าของบ้านในนิวยอร์ก แนเชอมณฑลของเราหยิบ (ที่ระบุไว้ด้านล่าง) โม้รายได้ค่ามัธยฐานสูงและอัตราการเช่า homeownership บวกร้อยละค่อนข้างต่ำของรายได้รายเดือนที่ทุ่มเทให้กับค่าใช้จ่าย homeownership ผู้อยู่อาศัยในภูมิภาคชานเมืองที่มีชื่อเสียงแห่งนี้สามารถเดินทางไปทำงานในมหานครนิวยอร์กได้โดยสะดวกบนรถไฟ Long Island ซึ่งเป็นหนึ่งในรถไฟฟ้ากระแสไฟฟ้าแห่งแรกของประเทศ ชุมชนที่โดดเด่นสำหรับเจ้าของบ้านในเขต Nassau ได้แก่ Merrick เมืองที่มีอัตราการเช่าบ้านสูงที่สุดในรัฐอยู่ที่ 96.5 เปอร์เซ็นต์และ Garden Village ซึ่งมีอัตราการครอบครองบ้านที่สูงเป็นอันดับสองในรัฐที่ 95.4 เปอร์เซ็นต์ แม้ว่าค่าครองชีพในเมืองนัสซอนั้นสูงมาก แต่ก็มีความช่วยเหลือสำหรับครอบครัวที่ต้องการโทรไปที่บริเวณนี้ที่บ้าน นวัตกรรมการเคหะชุมชนที่ไม่หวังผลกำไรของท้องถิ่นมีการให้คำปรึกษาด้านที่อยู่อาศัยและการให้ความช่วยเหลือแก่ครอบครัวที่มีรายได้ต่ำกว่า 95,000 ดอลลาร์สำหรับครอบครัวที่มีบุตรสี่คนในการซื้อบ้านเป็นครั้งแรก แนสซอซัฟฟอล์คและมณฑล Westchester องค์กรภาครัฐและเอกชนอีกแห่งคือ Long Island Housing Partnership มีบริการช่วยเหลือด้านการชำระเงินสำหรับผู้ซื้อบ้านในเขตนัสเซา คอร์ปอเรชั่นการพัฒนาชุมชนของลองไอแลนด์มีการจัดสัมมนาฟรีรับซื้อบ้านฟรีครั้งแรกการให้ความช่วยเหลือด้านการชำระเงินดาวน์และการบำรุงรักษาบ้านเพื่อช่วยผู้ซื้อซื้อและปรับปรุงบ้านของพวกเขา Nassau County เมืองในเว็บไซต์ของเรา Top 20 1. การ์เด้นซิตี้ 2. เพลนวิว 5. Merrick 8. ทุ่งหญ้าตะวันออก 12. Levittown 13. Elmont 17. Oceanside 19. Massapequa 20. บาลด์วิน
นี่คือสิ่งที่ผู้คนพูดเกี่ยวกับชีวิตของเราในมณฑลแนสซอของเรา: บ้านล่าสุดสำหรับขายใกล้เคียง - Garden City Patch (@gardencitypatch) วันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2014 NYREJ - #LiangIsland Housing Partnership @LIHPINC ฉลองครบรอบ 25 ปี; เข้าร่วม 500 ผู้สนับสนุน - Kristine Wolf (@ KristinWolf) วันที่ 18 มิถุนายน 2013 ทางด้านตะวันออกของลองไอส์แลนด์มณฑลซัฟฟอล์กจะถูกลบออกจากความเร่งรีบและคึกคักของมหานครนิวยอร์ก แต่ยังคงให้ความช่วยเหลือแก่ผู้ซื้อบ้าน ประมาณ 1.5 ล้านคนเรียกภูมิภาคนี้ว่าเป็นบ้านและของไซต์ของเราซึ่งมีสถานที่สำหรับเจ้าของบ้านในนิวยอร์กจำนวน 20 แห่งเจ็ดแห่งใน Suffolk County (ดูรายชื่อด้านล่าง) เช่นเดียวกับในเมืองนัสเซามณฑลของเรามีรายได้สูงและอัตราค่าเช่าบ้านและค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านรายเดือนราคาไม่แพง ชุมชนที่โดดเด่นสำหรับเจ้าของบ้านในเขต Suffolk ประกอบด้วย Dix Hills ซึ่งมีรายได้เฉลี่ยต่อเดือนสูงสุดในสถานที่ 20 อันดับแรกของเราที่ 12,041 เหรียญต่อเดือน West Islip มีอัตราสูงสุดของเจ้าของบ้านที่ Suffolk County อยู่ที่ 93.6 เปอร์เซ็นต์Centereach และ Medford มีอัตราการเติบโตของประชากรสูงสุดในเขต Suffolk County ระหว่างปีพ. ศ. 2553 ถึง พ.ศ. 2555 ที่ร้อยละ 2.4 และ 2.5 ตามลำดับ สำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่จะเข้าร่วมจัดอันดับของเจ้าของบ้านใน Suffolk County มีจำนวนมากช่วยให้บริการ เช่นเดียวกับในนัสเซาเคาน์ตี้นวัตกรรมการเคหะชุมชนที่ไม่แสวงหาผลกำไรเสนอการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและการให้ความช่วยเหลือด้านการชำระเงินดาวน์ / ปิดให้กับผู้ซื้อบ้านรายแรกที่มีรายได้ต่ำกว่า 95,000 ดอลลาร์สำหรับครอบครัว 4 คน เงินช่วยเหลือมักจะเฉลี่ยประมาณ 25,000 เหรียญต่อเจ้าของบ้านสำหรับการชำระเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง สภาโอกาสทางเศรษฐกิจของ Suffolk County เสนอการให้คำปรึกษาทางการเงินแก่ผู้ซื้อบ้านและช่วยงบประมาณสำหรับผู้อยู่อาศัยที่ทำงานเพื่อบรรลุเป้าหมายการเป็นเจ้าของบ้าน นอกจากนี้ Federal Home Loan Bank of New York ยังดำเนินการ "First Home Club" ซึ่งจะช่วยให้ผู้ที่ทำรายได้เฉลี่ย 80 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ (ซึ่งใน Suffolk County อยู่ที่ 84,700 เหรียญในปี 2012 สำหรับครอบครัวสี่) โอกาสที่จะฝากเงิน ลงในบัญชีออมทรัพย์เป็นเวลาอย่างน้อย 10 เดือนเพื่อประหยัดเงินดาวน์ ธนาคารตรงกับ $ 4 สำหรับทุก $ 1 เงินฝาก homeowner ถึง $ 7,500 ที่ homebuyer สามารถใช้สำหรับการชำระเงินดาวน์ Suffolk County เมืองในเว็บไซต์ของเรา Top 20 3. Dix Hills 4. Centereach 7. Medford 9. Hauppague 10. Commack 15. West Islip 18. Holbrook
นี่คือสิ่งที่ผู้คนกำลังพูดถึงเกี่ยวกับชีวิตของเราในมณฑล Suffolk County ของเรา: อย่าพลาดโอกาสในการให้เงินทุนจำนวน 25,000 เหรียญและการให้เงินกู้ดอกเบี้ยต่ำสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก เข้าร่วมวันพฤหัสบดี … - นวัตกรรมที่อยู่อาศัย (@CHI_Community) วันที่ 4 กุมภาพันธ์ 2014 หวังว่าฉันอยู่ในนิวยอร์คอีกครั้ง Ahhh สวยงาม #DixHills pic.twitter.com/OmVldcMbhF - Nidhi Patel (@ nidhi716) 4 กุมภาพันธ์ 2014 สินเชื่อบ้านธนาคารกลางแห่งรัฐนิวยอร์กได้รับรางวัล 35.5 ล้านเหรียญสำหรับโครงการเคหะ 48 โครงการ - NY_AffordableHousing (@NY_Aff_Housing) 16 มกราคม 2014 อยู่ทางเหนือของ New Jersey ในเขตชานเมืองด้านตะวันตกของ New York City ของ Rockland County เมืองใหม่เป็นที่ตั้งของบ้านเกือบ 40,000 แห่งและให้ความใกล้ชิดกับเมือง แต่ยังเป็นเมืองเล็ก ๆ ที่ให้ความรู้สึกและทางเดินในตัวเมืองที่ตื่นตาตื่นใจ รายได้เฉลี่ยต่อเดือนใน New City อยู่ที่ระดับสูงถึง 9,864 ดอลลาร์และผู้อยู่อาศัยใช้จ่ายรายได้ 32.8% ของเจ้าของบ้าน สำหรับผู้ซื้อบ้านรายแรกที่ต้องการโทรหาที่อยู่อาศัยในนิวซิตี้บ้านร็อคแลนด์เคาท์ตี้ให้ความช่วยเหลือสินเชื่อสำหรับผู้ซื้อบ้านรายแรกที่จะช่วยจ่ายเงินส่วนหนึ่งของการชำระเงินดาวน์และ / หรือค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี นอกจากนี้ State of New York Mortgage Agency ยังให้ความช่วยเหลือแก่ผู้ซื้อบ้านหลังแรกและผู้ที่มีประสบการณ์ด้วยการให้สินเชื่อจำนองดอกเบี้ยต่ำการให้ความช่วยเหลือด้านการชำระเงินและการให้คำปรึกษาด้านการเงิน หน่วยงานยังทำโปรแกรมทั้งหมดสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรกรวมทั้งโปรแกรมแรงจูงใจสำหรับการซื้อบ้านที่สร้างขึ้นใหม่หรือปรับปรุงใหม่พร้อมให้ทหารผ่านศึกทหาร นี่คือสิ่งที่ผู้คนพูดเกี่ยวกับชีวิตในเมืองใหม่: ROCKLAND COUNTY | ริมทะเล RANCH STYLE | NEW CITY, NY #konstant ติดต่อ - RiverRealtyServices (@RiverRealtyREO) 18 ตุลาคม 2013 ฉันขายชิ้นส่วนของประวัติศาสตร์ในเมือง Clarkstown! บ้านไร่ยุค 1800 ต้นเลดี้ Godiva Way เมืองใหม่ @BHGRand pic.twitter.com/EP9jOCa468 - Linda DeFilippo (@ Linda_DeFilippo) 6 กุมภาพันธ์ 2014 ตั้งอยู่ประมาณ 20 ไมล์ทางตะวันตกของเมืองหลวงของรัฐของออลบานีเจ้าของ homeownership ใน Rotterdam มีราคาไม่แพงมากไปกว่าเพื่อนของเราในเขตชานเมืองนิวยอร์กซิตี้ ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านในชุมชนแห่งนี้ประมาณ 21,000 คนต่ำกว่ามากเพียงแค่ 1,418 เหรียญต่อเดือนและประชาชนอาศัยอยู่เพียง 29.7 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ต่อเดือนของค่าใช้จ่ายเหล่านั้นเท่านั้น Rotterdam bound Schenectady ซึ่งมีอัตราการเกิดอาชญากรรมสูงกว่าสถานที่ส่วนใหญ่ใน New York แต่อัตราการเกิดอาชญากรรมของ Rotterdam มีค่าเท่ากับค่าเฉลี่ยของรัฐและต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ สำหรับผู้ซื้อบ้านในเมือง Rotterdam ห้างหุ้นส่วนจำกัด Affordable Housing ของ Capital Region จะมี First Home Club เช่นเดียวกับที่มีอยู่ใน Long Island ซึ่งผู้ซื้อบ้านในอนาคตสามารถหารายได้ถึง 7,500 เหรียญในการจับคู่เงินในบัญชีออมทรัพย์เพื่อใช้สำหรับการชำระเงินดาวน์ใน บ้านหลังแรกของพวกเขา ใหม่: ครอบครัวเดี่ยวใหม่สำหรับขาย: Rotterdam, NY $ 172,900 - Prudential Manor (@prumanor) วันที่ 6 กุมภาพันธ์ 2014 1147 Sunrise Blvd, Rotterdam, NY 12306 - Dennis Evans (@ DennisEvans18) 2 กุมภาพันธ์ 2014 ชานเมือง Buffalo นี้เป็นรายการที่เหมาะสมที่สุดในรายการ Top 20 ของเราและมีอัตราการเป็นเจ้าของบ้านอยู่ที่ 77.5 เปอร์เซ็นต์ เจ้าของบ้านที่นี่ใช้จ่ายเพียง 27.7 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ต่อเดือนของค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านซึ่งเป็นจำนวนเงินถึง $ 1,296 ต่อเดือน ผู้คนใน West Seneca เดินทางโดยรถยนต์เพียง 10 นาทีไปยัง Buffalo และเพียง 15 นาทีจากชายแดนแคนาดา West Seneca เสนอผู้ซื้อบ้านในอนาคตมีโอกาสที่จะซื้อและตกแต่งบ้านเก่า ๆ ด้วยความช่วยเหลือจากการจำนองที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำและการกำกับดูแลจากหน่วยงานที่อยู่อาศัยของเคาน์ตีเพื่อให้แน่ใจว่าการซ่อมแซมจะทำตามรหัส ผู้ซื้อที่สนใจในเวสต์เซเนกายังสามารถได้รับการให้คำปรึกษาเจ้าของบ้านก่อนซื้อที่บริการให้คำปรึกษาด้านสินเชื่อสำหรับผู้บริโภคของบัฟฟาโลซึ่งได้รับการตั้งชื่อว่า "ธุรกิจแห่งปี" เมื่อเร็ว ๆ นี้โดยหอการค้า West Seneca บริการให้คำปรึกษาสินเชื่อผู้บริโภคของบัฟฟาโลร่วมริเริ่มใหม่เพิ่มขีดความสามารถผู้บริโภคตะวันตกนิวยอร์กเพื่อ … - หน่วยงาน CPR Member (@CPR_Members) วันที่ 20 กันยายน 2013 เปิดบ้านใน #WestSeneca & #Hamburg เวลา 13.00 น. วันนี้! 1081 East & West Rd: http://t.co/3pnschwlHI & 3665 Grafton Ave: - ทีมขาย HSH (@HSHSellingTeam) วันที่ 9 กุมภาพันธ์ 2014 ระเบียบวิธี คะแนนโดยรวมสำหรับแต่ละเมืองมาจากแต่ละมาตรการเหล่านี้: 1. อัตราการครอบครองเจ้าของบ้าน: การสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐอเมริกา (2010-2012 ACS) 2. ค่าใช้จ่ายเจ้าของรายเดือนที่เลือก: การสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐอเมริกา (2010-2012 ACS) 3. รายได้เฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัว: การสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐอเมริกา (2010-2012 ACS) 4. การเปลี่ยนแปลงประชากรตั้งแต่ 2010-2012: U.S. Census (2012 ACS) เฉพาะเมืองที่มีประชากร 25,000 หรือสูงกว่าเท่านั้น 80 เมืองได้รับคะแนนเป็นส่วนหนึ่งของการวิเคราะห์นี้
สถานที่ยอดนิยมในลองไอแลนด์สำหรับเจ้าของบ้าน
Suffolk County
สถานที่ยอดนิยมอื่น ๆ ในนิวยอร์กสำหรับเจ้าของบ้าน
6. เมืองใหม่
11. Rotterdam
16. West Seneca
ยศ
เมือง
ภูมิภาค
อัตราการเป็นเจ้าของบ้าน
ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านรายเดือนที่เลือก
รายได้เฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัว
ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านรายเดือนเป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้ของครัวเรือน
การเติบโตของประชากรในช่วงปี 2553-2555
คะแนนโดยรวมสำหรับเจ้าของบ้าน
1
Garden City
แนสซอ
95.4%
$4,000
$11,770
34.0%
1.0%
86.4
2
เพลน
แนสซอ
94.7%
$3,304
$10,146
32.6%
0.8%
86.3
3
Dix Hills
ซัฟโฟล์
92.9%
$3,978
$12,041
33.0%
1.2%
86.1
4
Centereach
ซัฟโฟล์
85.7%
$2,680
$8,175
32.8%
2.4%
85.2
5
Merrick
แนสซอ
96.5%
$3,546
$11,051
32.1%
-0.5%
84.8
6
เมืองใหม่
ร็อกแลนด์
89.6%
$3,232
$9,864
32.8%
1.2%
84.6
7
เมดฟอร์
ซัฟโฟล์
84.2%
$2,615
$7,714
33.9%
2.5%
84.0
8
ทุ่งหญ้าตะวันออก
แนสซอ
89.4%
$2,977
$7,801
38.2%
1.7%
82.7
9
Hauppauge
ซัฟโฟล์
86.5%
$2,854
$8,550
33.4%
1.1%
82.5
10
แมก
ซัฟโฟล์
92.9%
$3,094
$9,116
33.9%
-0.6%
81.7
11
ร็อตเตอร์
เนคเลดี้
81.4%
$1,418
$4,775
29.7%
0.6%
81.0
12
Levittown
แนสซอ
90.7%
$2,871
$8,140
35.3%
-0.2%
80.8
13
Elmont
แนสซอ
80.6%
$3,051
$7,087
43.1%
3.6%
79.8
14
Irondequoit
โรเชสเตอร์
79.5%
$1,287
$4,450
28.9%
0.0%
79.3
15
West Islip
ซัฟโฟล์
93.6%
$3,071
$8,917
34.4%
-1.9%
79.2
16
West Seneca
ควาย
77.5%
$1,296
$4,681
27.7%
0.0%
79.1
17
โอเชี่ยนไซด์
แนสซอ
89.4%
$3,049
$8,062
37.8%
-0.1%
79.1
18
ฮอลบรู
ซัฟโฟล์
77.5%
$2,603
$7,924
32.9%
1.0%
78.4
19
Massapequa
แนสซอ
93.7%
$3,239
$9,777
33.1%
-2.9%
77.9
20
บอลด์วิน
แนสซอ
81.6%
$3,060
$8,283
36.9%
0.8%
77.8
