นาฬิกา Affordability Home Affordability: 10 แห่งที่เติบโตเร็วที่สุด

ยกมือขึ้นหากคุณรู้จักใครบางคนที่ได้ย้ายไปที่แอตแลนตาดัลลัสฟอร์ตเวิร์ ธ หรือฮูสตันเมื่อเร็ว ๆ นี้ มีจำนวนมากขึ้นเนื่องจากเป็นเมืองที่เติบโตเร็วที่สุดสามแห่งและมีราคาบ้านที่ค่อนข้างแพง

ในแต่ละไตรมาส Investmentmatome คำนวณค่าใช้จ่ายในบ้านสำหรับ 172 พื้นที่ใต้ดิน Investmentmatome ได้ให้ความสนใจกับ 10 เมืองใหญ่ที่มีการเติบโตของประชากรมากที่สุดในช่วงกลางปี ​​2016 ถึงกลางปี ​​2017 ข้อมูลล่าสุดจากสำนักสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐอเมริกา ในบรรดา 10 แห่งนี้แอตแลนต้ามีราคาบ้านที่แพงที่สุดในฤดูใบไม้ผลินี้และซีแอตเทิลมีราคาไม่แพงอย่างน้อย

Danielle Hale, หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Realtor.com กล่าวว่าสามอันดับแรกในรายการนี้มีสองสิ่งที่เหมือนกัน: พวกเขามีพื้นที่ที่จะเติบโตได้โดยมีอุปสรรคทางกายภาพเพียงเล็กน้อยเช่นภูเขาและมหาสมุทรและพวกเขามีรัฐบาลท้องถิ่นว่า "ยินดีมากขึ้น เพื่ออนุญาตและอนุญาตให้มีการพัฒนาด้วย"

ความสามารถในการจ่ายได้ถูกคำนวณโดยการเปรียบเทียบรายได้และราคาบ้านเฉลี่ย สถานที่ที่มีรายได้สูงและราคาบ้านต่ำเป็นราคาที่ไม่แพงมากไปกว่าพื้นที่ที่มีรายได้ต่ำและราคาบ้านสูง

ต่อไปนี้เป็นพื้นที่รถไฟใต้ดินที่เติบโตเร็วที่สุด 10 แห่งซึ่งได้รับการจัดอันดับจากที่แพงที่สุดในการซื้อบ้านในไตรมาสที่สองของปีพ. ศ. 2561 การจัดอันดับถูกรวบรวมโดยใช้ข้อมูลจากสมาคมนายหน้าแห่งชาติสำนักงานสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐและการสำรวจของ Investmentmatome

" มากกว่า: คุณสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหนในพื้นที่ของคุณ?

พื้นที่เมโทรที่เติบโตเร็วที่สุดโดยสามารถหาซื้อได้ในไตรมาสที่ 2

1. แอตแลนตา - แซนดี้สปริงส์ - รอสเวลล์รัฐจอร์เจีย

ราคาบ้านเฉลี่ย: $228,800

รายได้ครัวเรือนเฉลี่ย: $62,613

การชำระเงินต้นและดอกเบี้ย: $950 (เทียบเท่า 18.2% ของรายได้เฉลี่ยต่อเดือน)

แอตแลนตามีราคาบ้านเฉลี่ยต่ำสุดในบรรดาพื้นที่รถไฟใต้ดินที่เติบโตเร็วที่สุด 10 แห่ง แต่ก็มีรายได้ครัวเรือนที่สูงเป็นอันดับที่ 5 การรวมกันของค่าจ้างที่ดีและราคาบ้านที่ต่ำทำให้แอตแลนตาอยู่ที่จุดสูงสุดสำหรับการซื้อบ้าน เพิ่มจำนวน 89,013 คนใน 12 เดือนทำให้กลายเป็นเมืองที่เติบโตเร็วที่สุดเป็นอันดับสาม

2. ฮุสตัน - เดอะวู๊ดแลนด์ - น้ำตาลแลนด์เท็กซัส

ราคาบ้านเฉลี่ย: $244,400

รายได้ครัวเรือนเฉลี่ย: $61,708

การชำระเงินต้นและดอกเบี้ย: $1,015 (19.7% ของรายได้ต่อเดือน)

พื้นที่มหานครฮุสตันเพิ่ม 94,417 ให้กับประชากรใน 12 เดือนของการสำรวจสำมะโนประชากร เป็นพื้นที่ที่มีการเติบโตเร็วที่สุดเป็นอันดับสองในช่วงเวลานั้นซึ่งสิ้นสุดลงก่อนที่พายุเฮอร์ริเคนฮาร์วีย์จะแผ่ซ่านไปในเมืองในเดือนสิงหาคมปีพ. ศ. 2560 พื้นที่ในฮุสตันมีราคาแพงและได้รับรายได้จากบ้านหลังที่สามต่ำสุด

3. ดัลลัสฟอร์ตเวิร์ ธ อาร์ลิงตันรัฐเท็กซัส

ราคาบ้านเฉลี่ย: $268,200

รายได้ครัวเรือนเฉลี่ย: $63,812

การชำระเงินต้นและดอกเบี้ย: $1,114 (21% ของรายได้ต่อเดือน)

Metroplex เป็นพื้นที่ใต้ดินที่เติบโตเร็วที่สุดในประเทศโดยมีจำนวนเพิ่มขึ้น 146,238 ในหนึ่งปีตามการสำรวจสำมะโนประชากร มีรายได้สูงสุดเป็นอันดับที่สี่ในรายการและราคาบ้านที่ต่ำที่สุดเป็นอันดับที่สี่โดยให้อันดับที่สามในด้านความสามารถในการจ่ายได้

4. Washington, D.C., metro area

ราคาบ้านเฉลี่ย: $443,100

รายได้ครัวเรือนเฉลี่ย: $95,843

การชำระเงินต้นและดอกเบี้ย: $1,841 (23% ของรายได้ต่อเดือน)

บ้านมีราคาแพงในย่านรถไฟใต้ดิน Washington-Arlington-Alexandria ซึ่งแผ่ข้ามเขต District of Columbia และบางส่วนของ Virginia, Maryland และ West Virginia ราคาอยู่ในอันดับที่สองในบรรดา 10 เมืองใหญ่ที่อยู่เบื้องหลังเมืองซีแอตเทิลเท่านั้น รายได้สูงสุดอยู่ที่อันดับสูงที่สุดเท่าที่จะเป็นได้ รถไฟใต้ดิน D.C. ขยายตัว 65,908 ใน 12 เดือนซึ่งเป็นอันดับที่ 5 ของการเติบโต

5. Austin-Round Rock รัฐเท็กซัส

ราคาบ้านเฉลี่ย: $330,200

รายได้ครัวเรือนเฉลี่ย: $71,000

การชำระเงินต้นและดอกเบี้ย: $1,372 (23.2% ของรายได้ต่อเดือน)

เมืองหลวงของรัฐเท็กซัสมีราคาบ้านที่สูงที่สุดเป็นอันดับที่สี่ในบรรดาพื้นที่ใต้ดินที่มีการเติบโตเร็วที่สุดและเป็นรายได้ที่สูงเป็นอันดับสามของครัวเรือน มันเพิ่ม 55,269 ประชากรในหนึ่งปีอันดับที่เก้า

6. แทมปา - เซนต์ Petersburg-Clearwater, ฟลอริดา

ราคาบ้านเฉลี่ย: $238,700

รายได้ครัวเรือนเฉลี่ย: $51,115

การชำระเงินต้นและดอกเบี้ย: $992 (23.3% ของรายได้ต่อเดือน)

แทมปาเซนต์ พีทมีราคาบ้านที่ต่ำเป็นอันดับสองในรายการนี้ แต่ความสามารถในการจ่ายเงินได้รับผลกระทบเพราะพื้นที่รถไฟใต้ดินมีรายได้ต่ำสุดของครัวเรือน เป็นพื้นที่ใต้ดินที่เติบโตเร็วที่สุดเป็นอันดับที่ 10 โดยเพิ่มจำนวนประชากรทั้งหมด 54,874 ราย

Phoenix-Mesa-Scottsdale, Arizona

ราคาบ้านเฉลี่ย: $272,000

รายได้ครัวเรือนเฉลี่ย: $58,075

การชำระเงินต้นและดอกเบี้ย: $1,130 (23.3% ของรายได้ต่อเดือน)

พื้นที่เมโทรที่เติบโตเร็วที่สุดเป็นอันดับที่สี่มีรายได้ครัวเรือนที่สามต่ำสุดในรายการนี้พร้อมกับราคาบ้านที่สูงเป็นอันดับที่ห้า มีประชากรเพิ่มขึ้น 88,772 คน

8. Orlando-Kissimmee-Sanford, Florida

ราคาบ้านเฉลี่ย: $269,000

รายได้ครัวเรือนเฉลี่ย: $52,385

การชำระเงินต้นและดอกเบี้ย: $1,117 (25.6% ของรายได้ต่อเดือน)

แม่เหล็กดึงดูดนักท่องเที่ยวในรัฐฟลอริดาตอนนี้มีรายได้ต่ำสุดเป็นอันดับสองในรายการนี้ซึ่งมีเพียงแทมปา - เซนต์ Pete ใช้เวลาขับรถสั้น ๆ ไปที่ Interstate 4 แต่ราคาบ้านก็สูงขึ้น มีการเติบโตของประชากรที่เร็วที่สุดเป็นอันดับที่แปดที่ 56,498 ราย

9. Riverside-San Bernardino-Ontario, California

ราคาบ้านเฉลี่ย: $360,000

รายได้ครัวเรือนเฉลี่ย: $58,236

การชำระเงินต้นและดอกเบี้ย: $1,495 (30.8% ของรายได้ต่อเดือน)

ด้วยราคาบ้านที่สูงที่สุดเป็นอันดับที่สามใน 10 อันดับแรก แต่เป็นรายได้ที่ต่ำเป็นอันดับ 4 ของผู้ที่อยู่อาศัยในหลายแห่งของ Inland Empire ต้องขยายไปถึงบ้าน เป็นพื้นที่ที่มีการเติบโตสูงเป็นอันดับที่ 7 โดยเพิ่มเป็น 57,017 แห่ง

Seattle-Tacoma-Bellevue, Washington

ราคาบ้านเฉลี่ย: $530,300

รายได้ครัวเรือนเฉลี่ย: $78,612

การชำระเงินต้นและดอกเบี้ย: $2,203 (33.6% ของรายได้ต่อเดือน)

เมือง Emerald City มีรายได้ครัวเรือนที่สูงเป็นอันดับสองใน 10 อันดับแรก แต่ก็มีราคาบ้านสูงที่สุด ด้วยบ้านทั่วไปที่มีราคาสูงกว่าครึ่งล้านดอลลาร์จึงเป็นเรื่องยากที่จะจ่ายเงินค่าบ้านได้แม้จะอยู่ในรายได้ที่ค่อนข้างสูงของซีแอตเทิลก็ตาม เงินต้นและดอกเบี้ยจำนองสำหรับบ้านกลางจะใช้เวลามากกว่าหนึ่งในสามของรายได้ครัวเรือนมัธยฐาน แม้จะมีข้อ จำกัด ด้านความสามารถในการชำระราคาก็เป็นพื้นที่ใต้ดินที่เติบโตเร็วที่สุดเป็นอันดับที่ 6 เพิ่มขึ้น 64,386 แห่ง

Investmentmatome ขัดขวางข้อมูลอย่างไร

ความสามารถในการหารายได้โดยประมาณจากการเปรียบเทียบรายได้เฉลี่ยต่อครัวเรือนของแต่ละพื้นที่ในเขตเมืองโดยจ่ายเงินต้นและดอกเบี้ยเป็นรายเดือนสำหรับบ้านครอบครัวที่มีราคาปานกลางในไตรมาสที่สอง (มัธยฐานหมายความว่าครึ่งหนึ่งของรายได้และราคาที่สูงขึ้นและครึ่งหนึ่งต่ำกว่า) หลังจากชำระเงินดาวน์ 20% การชำระเงินที่บ้านถูกคำนวณที่อัตราดอกเบี้ย 4.71% อัตราเฉลี่ยสำหรับการจำนองอัตราคงที่ 30 ปีในครั้งที่สอง ไตรมาสในการสำรวจอัตราการจำนองรายวันของ Investmentmatome การชำระเงินไม่รวมภาษีประกันและภาษีทรัพย์สิน

พื้นที่เมโทรที่เติบโตเร็วที่สุด 10 แห่งได้รับการพิจารณาจากการคาดการณ์สำมะโนประชากรในช่วงวันที่ 1 กรกฎาคม 2016 ถึงวันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2560 รายได้ประชาชาติเฉลี่ยต่อพื้นที่เมโทรจากการสำรวจสำมะโนประชากรของชุมชนอเมริกันในปี 2016 ราคาเฉลี่ยสำหรับการขายบ้านที่มีอยู่ ในไตรมาสที่สองมาจากสมาคมแห่งชาติ of Realtors

รุ่นของบทความนี้ถูกตีพิมพ์ครั้งแรกโดย The Associated Press

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome

• ตลาดส่วนใหญ่และน้อยที่สุดในไตรมาสที่ 1 ปีพ. ศ. 2561
• เครื่องคิดเลขก่อนการพิจารณาสินเชื่อจำนอง
• รับคะแนนเครดิตฟรี