สินเชื่อที่อยู่อาศัยราคาคงที่ แต่แผงลอยการก่อสร้างบ้านใหม่

ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกมีอัตราการจำนองในด้านของพวกเขา - ตอนนี้ถ้าการก่อสร้างบ้านเพียงอย่างเดียวอาจได้รับกระแทก อัตราการถือครองอยู่ในระดับสูง แต่ที่อยู่อาศัยใหม่จะเริ่มชะลอตัวในเดือนมกราคม

Freddie Mac เพิ่งเปิดตัวการสำรวจรายสัปดาห์ของผู้ให้กู้จะแสดงการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยในอัตราเฉลี่ยต่อไปนี้สำหรับเงื่อนไขสินเชื่อที่เป็นที่นิยมมากที่สุดของสินเชื่อบ้าน:

• การจำนองในอัตราคงที่ 30 ปี เฉลี่ย 3.65% โดยเฉลี่ย 0.5 จุดสำหรับสัปดาห์ที่สิ้นสุดในวันที่ 18 กุมภาพันธ์ 2559 เมื่อปีที่แล้วอัตราเฉลี่ยอยู่ที่ 3.76%
• อัตราคงที่ 15 ปี เฉลี่ย 2.95% โดยเฉลี่ย 0.5 จุด โดยมีระยะเวลาเดียวกันที่ 3.05% ในปีที่ผ่านมา
• การจำนองปรับอัตราดอกเบี้ย 5 ปี ราคาเฉลี่ย 2.85% โดยเฉลี่ย 0.4 จุด ปีล่าสุดในขณะนี้ ARM เดียวกันเฉลี่ย 2.97%

รับผู้เชี่ยวชาญด้านการตอบคำถามเกี่ยวกับการเป็นเจ้าหนี้ของคุณ

รับความช่วยเหลือจากนายหน้าจำนองที่เป็นกลาง ทำความเข้าใจตัวเลือกของคุณและหาอัตราที่ดีที่สุด

เริ่ม

เปรียบเทียบอัตราค่าเบี้ยประกันภัยฟรี

ดูอัตราการจดจำนองส่วนบุคคลในไม่กี่วินาทีโดยใช้เครื่องมือการจำนองที่ครอบคลุมของเรา

ตรวจสอบราคา

"หลังจากสัปดาห์ที่ผ่านมาของการผันผวนของตลาดการเงินที่ได้แรงหนุนจากข่าวลือเรื่องข้อ จำกัด ด้านศักยภาพในการผลิตน้ำมันผลผลิตพันธบัตรรัฐบาลอายุ 10 ปีปรับตัวสูงขึ้น 5 จุดและอัตราการจำนอง 30 ปียังคงไม่เปลี่ยนแปลงที่ 3.65%" Se อนเบ็ค Becketti หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์กล่าว Freddie Mac กล่าวในการแถลงข่าว "แม้ว่าผลตอบแทนจากการซื้อตั๋วเงินของ ธ ​​ปท. ในสัปดาห์นี้จะยังคงอยู่ในระดับต่ำสุดในรอบ 10 ปี แต่ก็ยังต่ำกว่าจุดต่ำสุดที่ 54 จุดในปลายปี 2558 ขณะที่อัตราการจำนองลดลงเพียง 36 จุดจากช่วงเวลาเดียวกัน"

ตามรายงานสินเชื่อรายสัปดาห์ของธนาคารผู้ให้ยืม (Mortgage Bankers Association) โดยรวมแล้วคำขอสินเชื่อจำนองเพิ่มขึ้น 8.2% จากสัปดาห์ก่อนหน้าซึ่งเป็นผลมาจาก refis ที่เพิ่มขึ้น 16% ซึ่งเป็นปริมาณการรีไฟแนนซ์สูงสุดในรอบกว่าหนึ่งปี

ใบสมัครซื้อลดลง 4% แต่ยังสูงกว่า 30% ในสัปดาห์เดียวกันเมื่อปีที่แล้ว

แผงลอยก่อสร้าง แต่ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมยังคงกระปรี้กระเปร่า

ความต้องการที่อยู่อาศัยใหม่เพิ่มขึ้น แต่ผู้สร้างได้ชะลอการก่อสร้าง ตามที่กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองสหรัฐและกรมพาณิชยศาสตร์ประกาศว่ามกราคมมีการเปิดโครงการที่พักอาศัยลดลง 3.8%

อย่างไรก็ตามอุตสาหกรรมภายในยังคงมองโลกในแง่ดี

"แม้ว่าจะเริ่มมีการชะลอตัวในเดือนนี้ แต่เราคาดว่าจะมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องในการผลิตที่อยู่อาศัยในปีพ. ศ. 2560" เดวิดโครว์นักเศรษฐศาสตร์แห่งชาติของสมาคมผู้ปลูกสร้างบ้านกล่าวว่า "เศรษฐกิจที่ดีขึ้นการสร้างงานที่มั่นคงและความต้องการที่ถูกกักตุนสำหรับที่อยู่อาศัยควรทำให้ตลาดก้าวไปข้างหน้า"

แบรดฮันเตอร์หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Metrostudy ซึ่งเป็น บริษัท ด้านการวิจัยและให้คำปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่ามีหลักฐานว่าผู้ใหญ่วัยหนุ่มสาวเริ่มสร้างครัวเรือนของตัวเองขึ้นด้วยตัวเลขขนาดใหญ่ทั่วประเทศซึ่งอาจกระตุ้นให้ผู้สร้างสร้างพื้นที่ใหม่

Hunter กล่าวว่า "การพัฒนา Lot - ตัวบ่งชี้ที่ดีที่สุดสำหรับ 'เริ่มต้น' - สูงขึ้นอย่างมากเมื่อเทียบกับสองปีที่ผ่านมา แต่มีการลดลงเล็กน้อยในมาตรการดังกล่าว ณ สิ้นปีที่ผ่านมา "ข้อมูลของเราแสดงให้เห็นถึงผลลัพธ์ที่หลากหลายทั่วประเทศโดยมีการเพิ่มขึ้น 80% ในตลาดแคลิฟอร์เนียและการเพิ่มขึ้นอย่างมากในฟลอริด้าเมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา เป็นปัจจัยที่ซับซ้อน แต่เราคาดหวังว่าการเพิ่มขึ้นของการก่อตัวของครัวเรือนจะช่วยผลักดันการก่อสร้างให้สูงขึ้น"

และโจนาธานควันนักเศรษฐศาสตร์หัวหน้าของ Realtor.com กำลังมองหาผู้ซื้อที่อายุน้อยกว่าที่ทำรังใหม่เพื่อผลักดันการก่อสร้าง

"มกราคมเป็นเดือนที่ช้าที่สุดของปีสำหรับการก่อสร้างใหม่ดังนั้นจึงไม่ใช่เดือนที่ดีที่จะตัดสินแนวโน้มในระยะใกล้" ควันกล่าว แนวโน้มการเติบโตของเศรษฐกิจในปีพ. ศ. 2562 ยังคงเป็นไปอย่างแข็งแกร่ง

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome:

• คุณสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน?
• เปรียบเทียบอัตราการจำนอง
• เครื่องคิดเลขการชำระเงินจำนอง

Hal Bundrick เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected] Twitter: @halmbundrick

รูปภาพผ่านทาง iStock