รัฐที่มีสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด

สหรัฐอเมริกายังคงฟื้นตัวจากวิกฤติการจำนองที่เริ่มเมื่อแปดปีที่แล้ว แต่การฟื้นตัวของเศรษฐกิจสหรัฐฯนั้นไม่สม่ำเสมอ

ในขณะที่เจ้าของบ้านในบางรัฐเช่นไอโอวามีอัตราการผิดนัดชำระหนี้ที่ร้ายแรงลดลงต่ำกว่า 2% ที่อาศัยอยู่ในสถานที่อื่น ๆ เช่นมลรัฐนิวเจอร์ซีย์ยังคงต่อสู้กับอัตราการกระทำผิดที่สูงกว่า 7% อัตราเฉลี่ยของสหรัฐฯอยู่ที่ 3.8% ตามข้อมูลมกราคม 2015

ในช่วงวิกฤตจำนองอัตราการกระทำผิดร้ายแรงของประเทศซึ่งกำหนดให้ชำระเงินเกิน 90 วันและเป็นตัวบ่งชี้การถูกยึดเหนี่ยวที่อาจเกิดขึ้นคือ 8.6% มากกว่าค่าเฉลี่ยในปัจจุบันที่สูงกว่าสองเท่า

เพื่อตรวจสอบว่ารัฐมีเจ้าของบ้านที่อยู่ในตำแหน่งที่ดีที่สุดในการจัดการการจำนองของพวกเขา Investmentmatome ตรวจสอบข้อมูลเกี่ยวกับการจำนองร้ายแรงร้ายแรงสินค้ายึดสังหาริมทรัพย์คะแนนเครดิตและค่าใช้จ่ายรายเดือนเจ้าของบ้านเป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้

แผนที่ด้านล่างมีข้อมูลสำหรับทุกรัฐ คลิกที่หมวดหมู่แล้วเลื่อนเมาส์ไปวางเหนือรัฐเพื่อดูข้อมูล สีเข้มแสดงตัวเลขที่สูงขึ้น

ประเด็นที่สำคัญ

มิดเวสต์ขึ้นเหนือรัฐมิดเวสต์มีอิทธิพลเหนือรายชื่อของเราโดยมีรัฐชั้นนำ 6 แห่งที่เจ้าของบ้านมีโปรไฟล์การจดจำนองที่มีสุขภาพดี

กฎหนึ่งในสามถือเป็นความจริง คุณอาจเคยได้ยินว่าคุณไม่ควรใช้จ่ายเงินเกินกว่าหนึ่งในสามของรายได้ในการอยู่อาศัย ข้อมูลปรากฏว่าสนับสนุน - ห้ารัฐล่างในรายชื่อของเราอยู่ในหมู่ผู้ที่อาศัยอยู่ในเมืองที่มีรายได้ต่อวันสูงสุด 35% ขึ้นไป

ติดตามเงิน การเติบโตของรายได้ - หรือการขาดมัน - เป็นตัวบ่งชี้ที่สำคัญของสุขภาพการจำนอง เจ้าของบ้านใน Rhode Island, Nevada และ Connecticut เห็นว่ามีอัตราการผิดนัดชำระหนี้จำนองสูงเนื่องจากชาวเมืองยังมีรายได้ที่หดตัว

นอร์ทดาโคตาเป็นอันดับ 1 ผู้อยู่อาศัยใน North Dakota ซึ่งอยู่ที่ด้านบนสุดของรายชื่อของเราพบว่ารายได้ของพวกเขาเติบโตขึ้น 11.2% จากปี 2009 ถึง 2014 เทียบกับ 2.8% ที่ลดลงสำหรับส่วนที่เหลือของประเทศ ปัจจุบันรัฐมีอัตราการผิดนัดชำระหนี้จำนองต่ำสุด

ตะวันออกเฉียงใต้มีคะแนนเครดิตต่ำ ประชาชนในตะวันออกเฉียงใต้พยายามมากที่สุดด้วยเครดิตการบันทึกคะแนนเฉลี่ยคะแนนเครดิตที่เลวร้ายที่สุดห้าแห่งใน 5 รัฐ มีความแตกต่างกัน 66 จุดระหว่างรัฐที่น่าเชื่อถือที่สุดมินนิโซตาและอย่างน้อยที่สุดคือ Mississippi

สถานะ	คะแนนเครดิตโดยเฉลี่ย	ที่อาศัยอยู่ที่ใช้จ่ายมากกว่า 35% ของรายได้ของพวกเขาที่อยู่อาศัย	การเปลี่ยนแปลงรายได้มัธยฐานปีพ. ศ. 2552-2557	อัตราการผิดนัดชำระหนี้สูญร้ายแรง	พื้นที่โฆษณา Foreclosure	คะแนนด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัย
North Dakota	696	12.60%	11.19%	1.01%	0.43%	98.13
South Dakota	696	17.20%	1.96%	1.80%	0.60%	88.59
เนบราสก้า	691	17.70%	0.23%	1.96%	0.42%	87.78
ไอโอวา	693	16.20%	0.72%	2.58%	0.90%	84.52
ไวโอมิง	670	18.70%	-2.40%	1.83%	0.51%	83.40
มินนิโซตา	704	22.00%	-0.41%	2.18%	0.53%	83.19
มลรัฐอะแลสกา	671	22.20%	-3.68%	1.39%	0.33%	82.10
มอนแทนา	686	25.80%	-1.38%	1.66%	0.46%	78.39
โคโลราโด	681	25.40%	-0.36%	1.67%	0.51%	77.70
แคนซัส	675	18.00%	-1.08%	3.18%	0.88%	77.64
รัฐยุทา	677	23.80%	-0.42%	2.15%	0.51%	77.22
วิสคอนซิน	692	23.70%	-5.17%	2.47%	0.71%	77.13
มิสซูรี่	670	21.00%	-3.67%	3.00%	0.62%	75.50
เวสต์เวอร์จิเนีย	658	18.10%	-1.19%	3.26%	0.83%	74.89
เวอร์จิเนีย	675	24.20%	-1.45%	2.55%	0.56%	74.54
ไอดาโฮ	676	25.60%	-4.02%	2.45%	0.83%	71.71
มิชิแกน	672	25.00%	-0.77%	3.01%	0.56%	71.52
มลรัฐนิวแฮมป์เชียร์	696	28.60%	-1.04%	2.87%	0.78%	70.01
เท็กซัส	652	22.90%	-0.99%	3.03%	0.70%	69.93
อาริโซน่า	662	28.80%	-7.46%	2.02%	0.48%	69.61
อินดีแอนา	660	18.70%	-1.93%	4.07%	1.31%	68.49
อาร์คันซอ	652	19.80%	-1.72%	4.40%	0.87%	67.43
North Carolina	659	24.20%	-3.96%	3.42%	0.82%	67.32
เคนตั๊กกี้	658	20.60%	-3.42%	3.83%	1.24%	67.28
รัฐเทนเนสซี	656	23.80%	-4.22%	3.86%	0.68%	66.56
เวอร์มอนต์	693	27.30%	-5.46%	3.23%	1.37%	66.08
โอกลาโฮมา	653	19.70%	2.77%	3.94%	1.43%	65.97
โอไฮโอ	672	21.80%	-2.14%	4.35%	1.38%	65.17
อลาบามา	651	22.70%	-4.70%	4.46%	0.78%	64.22
วอชิงตัน	681	28.30%	-2.23%	3.23%	1.20%	64.12
แมสซาชูเซต	692	28.30%	-2.77%	4.05%	1.31%	61.91
จอร์เจีย	646	26.70%	-6.63%	3.94%	0.78%	60.59
เพนซิล	684	23.50%	-3.15%	4.91%	1.81%	60.11
รัฐหลุยเซียนา	645	22.20%	-5.54%	4.72%	1.24%	60.09
แคลิฟอร์เนีย	670	37.90%	-5.32%	2.01%	0.53%	59.75
เซาท์แคโรไลนา	650	24.70%	-3.97%	3.98%	1.39%	59.74
โอเรกอน	678	29.90%	-5.04%	3.59%	1.58%	58.03
เมน	686	25.80%	-2.57%	5.53%	1.87%	55.05
แม่น้ำมิสซิสซิปปี	638	25.20%	-2.45%	5.56%	1.03%	53.53
รัฐอิลลินอยส์	677	28.10%	-4.10%	5.00%	1.83%	53.18
นิวเม็กซิโก	652	25.90%	-6.19%	4.32%	2.05%	53.16
เดลาแวร์	666	26.00%	-5.38%	5.10%	1.93%	52.99
วอชิงตันดีซี.	662	26.00%	8.87%	4.35%	2.46%	51.92
รัฐแมรี่แลนด์	668	26.60%	-3.80%	5.67%	1.99%	50.07
Rhode Island	685	31.50%	-8.62%	5.49%	1.60%	49.92
คอนเนตทิคั	687	29.30%	-5.86%	5.42%	2.13%	49.83
ฮาวาย	690	37.70%	-2.19%	4.45%	2.74%	40.26
เนวาดา	642	32.80%	-13.10%	5.27%	2.19%	39.12
New York	681	31.40%	-2.96%	7.21%	4.00%	28.16
ฟลอริด้า	660	36.30%	-4.42%	7.71%	3.53%	20.17
นิวเจอร์ซี	680	34.80%	-5.19%	8.94%	5.19%	10.07

ระเบียบวิธี

ในการคำนวณสินเชื่อเพื่อการจำนองทั้งหมด 50 รัฐและวอชิงตันดีซีเราได้พิจารณาปัจจัยต่างๆดังนี้

คะแนนเครดิตโดยเฉลี่ย ข้อมูลสถานะสำหรับเดือนพฤษภาคม 2015 มาจาก Experian นี่คือ 10% ของคะแนน

การกระทำผิดร้ายแรงจำนอง นี่หมายถึงการชำระเงินจำนองที่ค้างชำระเกิน 90 วัน ข้อมูลได้รับจาก CoreLogic ซึ่งเป็น บริษัท ด้านข้อมูลและการวิเคราะห์ในรายงานการยึดสังหาริมทรัพย์แห่งชาติมกราคม 2015 นี่คือ 30% ของคะแนน

พื้นที่โฆษณา Foreclosure นี่คือเปอร์เซ็นต์ของบ้านที่มีการจดจำนองอยู่ในขั้นตอนการยึดสังหาริมทรัพย์ ข้อมูลถูกจัดเตรียมโดย CoreLogic; นี่คือ 30% ของคะแนน

ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านรายเดือนเป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้ เราดูเปอร์เซ็นต์ของบ้านที่มีค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านรายเดือนที่บริโภคมากกว่า 35% ของรายได้ของครัวเรือน ค่าใช้จ่ายเจ้าของรายเดือนรวมถึงการชำระเงินจำนอง, ภาษีอสังหาริมทรัพย์, ประกัน, สาธารณูปโภคและค่าธรรมเนียมคอนโด ข้อมูลเหล่านี้มาจากการสำรวจชุมชนชาวอเมริกันในปี พ.ศ. 2556 ของการสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐอเมริกา นี่คือ 30% ของคะแนน

รูปภาพผ่านทาง iStock