อัตราการจำนอง Dip อีกครั้ง; สินค้าคงคลังต่ำสร้างภาวะที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออกสำหรับผู้ซื้อ

พวกเขาทำมันอีกครั้ง อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงเป็นสัปดาห์ที่หกติดต่อกัน - สูงกว่าระดับต่ำสุดของปี 2015 ที่ 3.59% - เนื่องจากตลาดหุ้นยังคงผันผวน ในขณะที่การขาดสินค้าคงคลังที่อยู่อาศัยคือการวางบีบในเจ้าของบ้านที่มีศักยภาพที่มีความเสี่ยงถูกกีดกันโดยการเพิ่มราคาบ้านและบ้านน้อยเกินไปที่จะเลือกจาก

การสำรวจรายสัปดาห์ของ Freddie Mac ที่ออกให้โดยผู้ให้กู้ได้แสดงให้เห็นอัตราเฉลี่ยต่อไปนี้สำหรับข้อตกลงสินเชื่อบ้านยอดนิยม:

• การจำนองในอัตราคงที่ 30 ปี เฉลี่ย 3.65% โดยเฉลี่ย 0.5 จุดสำหรับสัปดาห์ที่สิ้นสุดในวันที่ 11 กุมภาพันธ์ 2559 เมื่อปีที่แล้วอัตราเฉลี่ย 3.69%
• อัตราคงที่ 15 ปี เฉลี่ย 2.95% โดยเฉลี่ย 0.5 จุด โดยมีราคาเท่ากันที่ 2.99% ในปีที่ผ่านมา
• การจำนองปรับอัตราดอกเบี้ย 5 ปี ราคาเฉลี่ย 2.83% โดยเฉลี่ย 0.4 จุด ปีล่าสุดในขณะนี้ ARM เดียวกันเฉลี่ย 2.97%

รับผู้เชี่ยวชาญด้านการตอบคำถามเกี่ยวกับการเป็นเจ้าหนี้ของคุณ

รับความช่วยเหลือจากนายหน้าจำนองที่เป็นกลาง ทำความเข้าใจตัวเลือกของคุณและหาอัตราที่ดีที่สุด

เริ่ม

เปรียบเทียบอัตราค่าเบี้ยประกันภัยฟรี

ดูอัตราการจดจำนองส่วนบุคคลในไม่กี่วินาทีโดยใช้เครื่องมือการจำนองที่ครอบคลุมของเรา

ตรวจสอบราคา

ในอัตราที่ลดลงสภาพแวดล้อมอัตราการจดจำนองมักจะปรับตัวช้ากว่าอัตราตลาดทุนและช่วงต้นปี 2016 เที่ยวบินต่อคุณภาพได้เกิดขึ้นจริงในรูปแบบ "Se อน Becketti หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac กล่าวในการแถลงข่าว "อัตราการจำนอง 30 ปีลดลง 36 จุดพื้นฐานตั้งแต่ต้นปีขณะที่อัตราผลตอบแทนของธนารักษ์ 10 ปีลดลง 59 จุดพื้นฐานในช่วงเวลาเดียวกัน หากอัตราผลตอบแทนพันธบัตรที่จะถือในระดับปัจจุบันอัตราการจำนองอาจจะจมอีกเล็กน้อยก่อนที่จะมีเสถียรภาพ

แอ็พพลิเคชันสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 9.3% สำหรับสัปดาห์ที่สิ้นสุดวันที่ 5 ก. พ. จากสัปดาห์ก่อนหน้าตามรายงานประจำสัปดาห์ของ Mortgage Bankers Association

ซื้อโปรแกรมเพิ่มขึ้น 0.2% เนื่องจากการใช้งานรีไฟแนนซ์สูงขึ้น 16% โดยรวมแล้วการซื้อสินเชื่อซื้อบ้านยังคงสูงกว่าสัปดาห์เดียวกันเมื่อหนึ่งปีที่ผ่านมา 25%

พื้นที่โฆษณาต่ำทำให้เกิดคอขวดสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

ผู้ซื้อบ้านมีความหวังกำลังถูกกีดกันโดยขาดบ้านที่มีอยู่ในท้องตลาดและเป็นปัญหาที่เกิดขึ้นต่อไปนี้ตามรายงานฉบับใหม่จาก National Realtors of Realtors

บ้านที่อยู่ห่างไกลในตลาดผลักดันให้ราคาบ้านเดี่ยวของครอบครัวมีค่าเฉลี่ยอยู่ที่ 81% ของตลาดที่วัดได้โดย 145 แห่งจาก 179 แห่งในตลาดที่อยู่อาศัยใต้ดินแสดงถึงการเพิ่มขึ้นของการปิดกิจการในไตรมาสที่สี่

Lawrence Yun, หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAR กล่าวว่าการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยนั้นกำลังหดตัวซึ่งเป็นการลดจำนวนผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

"แม้จะมีความต้องการระบายความร้อนเล็กน้อยแนวโน้มที่ไม่แน่นอนของอุปทานที่ไม่เพียงพอในความสัมพันธ์กับสระว่ายน้ำโดยรวมของผู้ซื้อที่คาดหวังก่อให้เกิดความดันสูงขึ้นในราคาบ้านในพื้นที่ใต้ดินหลาย" Yun กล่าวว่า เป็นผลให้ homeownership ยังคงอยู่ห่างไกลสำหรับผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติเหมาะสมในด้านบนงานที่ผลิต แต่ costliest ส่วนของประเทศโดยเฉพาะอย่างยิ่งในฝั่งตะวันตกและภาคใต้

"หากไม่มีการเพิ่มขึ้นอย่างมากในการก่อสร้างบ้านใหม่และเจ้าของบ้านที่ขายบ้านของพวกเขามากขึ้นผู้ซื้ออาจจะเห็นความโล่งใจเล็กน้อยในรูปแบบของการชะลอตัวของราคาในช่วงหลายเดือนข้างหน้า"

หากคุณต้องการซื้อบ้านเดี่ยวในราคาเฉลี่ยระดับชาติที่ 222,700 เหรียญและมีเงินดาวน์ 5% คุณจะต้องมีรายได้เกือบ 50,000 เหรียญต่อปีเพื่อจ่ายค่าบ้านเจ้าของบ้าน

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome:

• คุณสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน?
• เปรียบเทียบอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัย
• การตัดสินใจว่าถึงเวลาที่จะซื้อบ้าน

Deborah เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected] Twitter: @debbie_kearns