สินเชื่อที่อยู่อาศัยราคาขึ้นอีกครั้ง; เจ้าของบ้าน 6 ล้านคนใต้น้ำ

เป็นครั้งที่สองในปีนี้อัตราการจำนองขยับสูงขึ้น แต่ก็ยังคงต่ำอย่างน่าดึงดูดใจสำหรับผู้ซื้อบ้านที่ต้องการจะข้ามไปสู่ฤดูการขายที่วุ่นวายในฤดูใบไม้ผลิ

ในขณะที่เจ้าของบ้านจำนวน 6 ล้านคนเป็นหนี้บ้านมากกว่ามีมูลค่าเป็นจำนวนมากเนื่องจากค่าบ้านที่กดดันต่อไปยังทำให้เกิดภัยพิบัติในเมืองใหญ่บางแห่งเช่นชิคาโกและลาสเวกัส

การสำรวจรายสัปดาห์โดย Freddie Mac ของผู้ให้กู้จะแสดงอัตราเฉลี่ยต่อไปนี้สำหรับข้อตกลงสินเชื่อบ้านยอดนิยม:

• การจำนองในอัตราคงที่ 30 ปี เฉลี่ย 3.68% โดยเฉลี่ย 0.5 จุดสำหรับสัปดาห์ที่สิ้นสุดในวันที่ 10 มีนาคม 2016 ปีที่ผ่านมามีอัตราเฉลี่ย 3.86%
• การจำนองอัตราคงที่ 15 ปีเฉลี่ย 2.96% โดยเฉลี่ย 0.5 จุด โดยมีระยะเวลาเดียวกันที่ 3.10% ในปีที่ผ่านมา
• การจำนองปรับได้ในอัตราห้าปีอยู่ที่ 2.92% โดยเฉลี่ย 0.4 จุด ปีที่แล้วในขณะนี้ ARM เท่ากับ 3.01%

รับผู้เชี่ยวชาญด้านการตอบคำถามเกี่ยวกับการเป็นเจ้าหนี้ของคุณ

รับความช่วยเหลือจากนายหน้าจำนองที่เป็นกลาง ทำความเข้าใจตัวเลือกของคุณและหาอัตราที่ดีที่สุด

เริ่ม

เปรียบเทียบอัตราค่าเบี้ยประกันภัยฟรี

ดูอัตราการจดจำนองส่วนบุคคลในไม่กี่วินาทีโดยใช้เครื่องมือการจำนองที่ครอบคลุมของเรา

ตรวจสอบราคา

"อัตราผลตอบแทนพันธบัตรอายุ 10 ปีสิ้นสุดลงในสัปดาห์ที่ทำการสำรวจ อย่างไรก็ตามรายงานการจ้างงานที่แข็งแกร่งในเดือนกุมภาพันธ์ช่วยเพิ่มผลผลิตได้อย่างเห็นได้ชัดในวันศุกร์และวันจันทร์ "Se อนเบ็ค Becketti หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac กล่าวในการแถลงข่าว "การสำรวจอัตราดอกเบี้ยจำนองของเราได้รับผลกระทบจากการเพิ่มขึ้นของอัตราผลตอบแทนชั่วคราวและอัตราการจำนอง 30 ปีเพิ่มขึ้น 4 จุดพื้นฐานอยู่ที่ 3.68% ซึ่งนับเป็นการเพิ่มขึ้นเป็นครั้งที่สองในปีนี้ อย่างไรก็ตามอัตราการจำนองยังคงอยู่ที่ 33 คะแนนพื้นฐานต่ำกว่าระดับสิ้นปี 2558"

แอพพลิเคชันสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 0.2% ในช่วงสัปดาห์ที่สิ้นสุดในวันที่ 4 มีนาคมตามรายงานสินเชื่อรายสัปดาห์ของธนาคารเจ้าหนี้ซึ่งเป็นผลมาจากผู้กู้รายใหม่ที่เข้าสู่ตลาด

การซื้อเพิ่มขึ้น 4% เนื่องจากการรีไฟแนนซ์ลดลง 2% จากสัปดาห์ก่อนหน้า

โดยรวมแล้วการซื้อสินเชื่อซื้อบ้านยังคงสูงกว่าสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว 30%

หมอน: 6 ล้านเจ้าของบ้านอยู่ใต้น้ำ

ค่าบ้านที่เพิ่มขึ้นได้กวาดไปทั่วหลายตลาดในประเทศ แต่สำหรับเจ้าของบ้านหลายล้านคนในบางเมืองก็ไม่เพียงพอที่จะช่วยเหลือพวกเขาจากส่วนของผู้ถือหุ้นเชิงลบ

ในตอนท้ายของปี 2015 เจ้าของบ้าน 6 ล้านรายถูกคว่ำในการจำนองของพวกเขาโดยมีผู้กู้มากกว่า 820,000 รายที่เป็นหนี้ธนาคารจำนวนสองเท่าของมูลค่าบ้านของพวกเขามีมูลค่าตามรายงานการลงทุนในหลักทรัพย์ Zillow Negative Equity Report ฉบับที่สี่

ในประเทศที่ติดลบน้อยลงร้อยละ 0.3 ในไตรมาสที่สี่ซึ่งเป็นผลมาจากราคาบ้านที่เพิ่มขึ้น การเพิ่มทุนได้นำเจ้าของบ้านจำนวน 10 ล้านรายออกจากส่วนของผู้ถือหุ้นติดลบในช่วง 4 ปีที่ผ่านมาซึ่งเป็นข่าวดีเมื่อคุณมองภาพรวม

แต่นั่นเป็นเรื่องที่น่ายินดีสำหรับผู้ยืมในตลาดเช่นชิคาโกและลาสเวกัสซึ่งเป็นหนึ่งในห้าเจ้าของบ้านที่มีหนี้มากกว่าบ้านของพวกเขามีค่ามาก Zillow พบ

แม้ว่าจำนวนเจ้าของบ้านใต้น้ำจะลดลงอย่างมากตั้งแต่ช่วงวิกฤติที่อยู่อาศัย แต่ก็มีผู้ถือหุ้นติดลบอยู่ในหลายประเทศโดยลดลงอย่างรวดเร็วในปีนี้ "Svenja Gudell หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Zillow กล่าวในการแถลงข่าว "สิ่งต่างๆกำลังเคลื่อนไปในทิศทางที่ถูกต้อง แต่เจ้าของบางคนยังคงอยู่ลึกใต้น้ำ ขณะที่เราย้ายเข้าไปอยู่ในฤดูช้อปปิ้งที่บ้านสินค้าคงคลังอยู่ในระดับต่ำแล้วและส่วนของผู้ถือหุ้นติดลบจะทำให้สต็อคที่มีศักยภาพเพิ่มขึ้นจากการวางจำหน่าย"

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome:

ฉันสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน?

เปรียบเทียบอัตราการจำนอง

หานายหน้าจำนอง

Deborah Kearns เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected] Twitter: @debbie_kearns

รูปภาพผ่านทาง iStock