บัตรเครดิตสินเชื่อที่อยู่อาศัย (MCC) ข้อกำหนดและตัวอย่าง <

คืออะไร:

บัตรเครดิตสินเชื่อที่อยู่อาศัย (MCC) หรือรัฐบาลท้องถิ่นและอนุญาตให้ผู้เสียภาษีบางรายได้รับเครดิตภาษีสำหรับดอกเบี้ยที่จ่ายจากการจำนอง

วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):

ผู้ยืมจ่ายดอกเบี้ยเฉพาะช่วงเวลาของการจำนอง ดอกเบี้ยบางส่วนนี้อาจถูกหักลดหย่อนภาษีได้หากว่าผู้ซื้อมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดด้านรายได้บางประการ นอกจากนี้ผู้กู้บางรายอาจมีคุณสมบัติสำหรับ MCC หากเป็นไปตามเงื่อนไขบางประการสำหรับเจ้าของบ้านรายได้รายได้ราคาซื้อและที่อยู่อาศัยหลักเป็นหลักหรือไม่

นายหน้าหรือผู้ให้กู้บางครั้งพิจารณาว่า จำนวนเงินเครดิตภาษีโดยประมาณว่าเป็น "รายได้เพิ่มเติม" เพื่อช่วยให้พวกเขามีสิทธิ์ได้รับการจดจำนอง ตัวอย่างเช่นสมมุติว่าผู้กู้จ่ายดอกเบี้ยเป็นจำนวน 800 เหรียญในช่วงปีที่กำหนดและมีคุณสมบัติครบถ้วนสำหรับหนังสือรับรองเครดิตจำนอง 30% เนื่องจากเครดิตผู้ยืมจะต้องจ่ายภาษีรายได้น้อย (800 เหรียญ x 30% = 240 เหรียญ) เงินฝากออมทรัพย์ $ 240 สามารถพิจารณารายได้เสริมเมื่อมีคุณสมบัติในการกู้ยืม

ทำไมมันถึงมีความสำคัญ:

ใบรับรองเครดิตจำนองถูกออกเป็นส่วนหนึ่งของการริเริ่มของรัฐเพื่อส่งเสริมการเป็นเจ้าของบ้านราคาไม่แพงมาก ใบรับรองเครดิตจำนองลดภาษีสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกและช่วยให้พวกเขาเข้าใกล้เพื่อมีคุณสมบัติในการจดจำนอง อย่างไรก็ตามมีบางกรณีที่รัฐหรือรัฐบาลท้องถิ่นอนุญาตให้ผู้ซื้อบ้านรายอื่นเข้าร่วมในคุณสมบัติสำหรับ MCC ที่จะไม่ได้รับโอกาสอื่น ๆ โดยปกติจะเป็นกรณีภัยธรรมชาติที่รัฐบาลต้องการกระตุ้นให้เกิดการพัฒนาขื้นใหม่ให้เร็วที่สุดเท่าที่จะทำได้