6 วิธีในการสร้างส่วนแบ่งในบ้านของคุณ (และการออม) ได้เร็วขึ้น

การซื้อบ้านจะรวบรวมสิ่งต่างๆมากมายภายใต้หลังคาเดียวกัน: ความฝันที่พักอาศัยสถานะอาจเป็นหนังสือเดินทางแก่โรงเรียนและละแวกใกล้เคียงที่ดีกว่า และอีกหนึ่งสิ่ง: ทำให้บัญชีออมทรัพย์บังคับ

มันไม่ว่าโดยการให้คุณสร้างส่วนของบ้านซึ่งเป็นความแตกต่างระหว่างมูลค่าตลาดบ้านของคุณและสิ่งที่คุณเป็นหนี้มัน ส่วนของคุณเพิ่มขึ้นเมื่อคุณชำระเงินที่บ้าน เมื่อราคาบ้านเพิ่มขึ้นส่วนของคุณจะเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็วเมื่อมูลค่าบ้านเพิ่มขึ้น

การระดมทุนในบ้านช่วยให้นักพัฒนาหลายคนรู้สึกพึงพอใจเป็นพิเศษ การออมที่บังคับนั้นเป็นทรัพยากรอันยิ่งใหญ่ในการแตะถ้าคุณถูกกดด้วยค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝันหรือต้องการเพิ่มเหตุการณ์สำคัญอย่างใดอย่างหนึ่งเช่นช่วยเด็กผ่านวิทยาลัยหรืออัปเกรดบ้าน

สำหรับค่าใช้จ่ายในชีวิตที่มีขนาดใหญ่เหล่านี้คุณสามารถใช้เงินกู้ยืมจากเจ้าของบ้านหรือวงเงินเครดิตได้ ความลับคือการผ่อนผัน โปรดจำไว้ว่าการสร้างส่วนของผู้ถือหุ้นมักคุ้มค่า แต่คุณต้องรักษาชีวิตทางการเงินให้สมดุลด้วยการชำระหนี้ที่ครบถ้วนและประหยัดเงินเพื่อการเกษียณอายุและเตรียมพร้อมสำหรับเหตุฉุกเฉิน

ในการก้าวขึ้นสู่ก๊าซและเร่งการเติบโตของส่วนของผู้ถือหุ้นคุณมีสองเครื่องมือหลัก: คุณสามารถเพิ่มมูลค่าบ้านหรือลดหนี้จำนองได้ หรือทั้งคู่.

ต่อไปนี้เป็นหกเคล็ดลับที่จะช่วยคุณสร้างส่วนของบ้าน:

1. ชำระเงินดาวน์ที่มีขนาดใหญ่

รับส่วนได้เสียตั้งแต่เริ่มต้นด้วยการชำระเงินดาวน์ที่มีขนาดใหญ่เนื่องจากนั่นคือส่วนของผู้ถือหุ้นทันที ใส่มูลค่าโบนัสของอสังหาริมทรัพย์ลงไป 20% ขึ้นไป: คุณจะหลีกเลี่ยงการประกันสินเชื่อภาคเอกชนแบบแพ่ง

" มากกว่า: คำนวณการชำระเงินดาวน์ของคุณ

2. รับจำนอง 15 ปี

พูดคุยเกี่ยวกับการออมที่บังคับ การออกจำนอง 15 ปีหรือการรีไฟแนนซ์เป็นเงินกู้หนึ่งจากเงินกู้ 30 ปีกองกับส่วนของผู้ถือหุ้นและด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า คุณจะประหยัดเงินเป็นจำนวนมากรวมทั้งดอกเบี้ยเพราะคุณต้องเสียดอกเบี้ยนาน ๆ แต่จำไว้ว่ามีการจับ: การชำระเงินรายเดือนของคุณจะสูงกว่าด้วยสินเชื่อบ้าน 15 ปี

"เจ้าของบ้านควรให้ความสำคัญกับการลดการจดจำนองเพื่อที่จะได้รับส่วนของผู้ถือหุ้น" Roslyn Lash นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นผู้ให้บริการการศึกษาด้านการเงินสำหรับเยาวชนที่มีจุดมุ่งหมายเพื่อให้ความรู้แก่วัยรุ่นและพันปี การรีไฟแนนซ์เงินกู้ 15 ปีอาจเป็น "วิธีที่ยอดเยี่ยมในการสร้างส่วนของผู้ถือหุ้นเนื่องจากอัตราที่ต่ำกว่าหมายความว่ามีการใช้เงินมากขึ้นกับเงินต้น" Lash ซึ่งเป็นที่ปรึกษาทางการเงินที่ได้รับการรับรอง

" มากกว่า: ดูว่าการรีไฟแนนซ์เหมาะสมสำหรับคุณหรือไม่

3. ปรับปรุงทรัพย์สิน

โครงการปรับปรุงและปรับปรุงบางโครงการช่วยเพิ่มส่วนแบ่งของบ้าน แต่ไม่ทั้งหมดทำ การคืนทุนเฉลี่ยของการอัพเกรดทั่วไปคือ 64 เซนต์ต่อเหรียญต่อดอลลาร์ตามการวิจัยของนิตยสาร Remodeling และนั่นก็คือถ้าบ้านขายภายในหนึ่งปี โครงการขนาดเล็ก - เพิ่มฉนวนกันความร้อนใต้หลังคาการเปลี่ยนประตูโรงรถหรือประตูทางเข้าด้านหน้า - ทำดีกว่าในการเพิ่มส่วนของผู้ถือหุ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณชำระด้วยเงินสดแทนที่จะเป็นเงินกู้

" มากกว่า: วิธีการได้รับผลสูงสุดสำหรับเจ้าชู้ของคุณกับการปรับปรุงที่บ้าน

4 จ่ายเพิ่มเติมเกี่ยวกับการจำนองของคุณ

การจ่ายเงินเพิ่มขึ้นอาจเป็นตัวเลือกที่ดี ถ้าคุณตัดสินใจที่จะทำเช่นนี้ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเงินพิเศษถูกนำไปใช้กับหลักประกันการจำนองของคุณ สอบถามผู้ให้บริการรับจำนองของคุณ (คุณสามารถหาหมายเลขโทรศัพท์ในใบแจ้งยอดรายเดือนของคุณได้) วิธีการทำและดูรายงานรายเดือนของคุณเพื่อให้มั่นใจว่าได้รับเงินอย่างถูกต้อง ต่อไปนี้เป็นวิธีการชำระเงินเพิ่มเติมอย่างสม่ำเสมอ:

•บวกจำนวนเงินเพิ่มเข้ากับการชำระเงินรายเดือนของคุณ เลือกจำนวนเงินที่ใหญ่พอที่จะสร้างความแตกต่าง แต่ไม่ใหญ่จนเกินไปทำให้งบประมาณของคุณลดลง ตัวอย่างเช่นหากการชำระเงินของคุณคือ 983 ดอลลาร์ให้เพิ่มได้ถึง 1,100 ดอลลาร์แล้วเพิ่มจำนวนขึ้นเมื่อคุณทำได้ •เพิ่มเวอร์ชันอื่นในการชำระเงินรายเดือนของคุณ: เพิ่มการชำระเงินเป็นจำนวนเท่ากับการชำระเงินครั้งที่สิบสอง เมื่อสิ้นปีคุณจะได้รับการชำระเงินเพิ่ม •เปลี่ยนไปใช้การชำระเงินจำนองเป็นรายปักษ์ จ่ายทุกๆสองสัปดาห์แทนที่จะเป็นรายเดือนเพิ่มการชำระเงินรายเดือนพิเศษหนึ่งครั้งต่อปีสำหรับการจดจำนองของคุณเป็นประจำทุกปี •กำหนดการชำระเงินพิเศษโดยอัตโนมัติจากธนาคารของคุณไปยังบัญชีจดจำนองของคุณในช่วงเวลาปกติ

" มากกว่า: เครื่องคิดเลขจำนองแบบจ่ายรายปักษ์

5. ใช้ของขวัญของขวัญและโชคดี

ถ้าคุณไม่ต้องการความมุ่งมั่นที่มาพร้อมกับการจำนอง 15 ปีหรือการเพิ่มขนาดของการชำระเงินของคุณให้มองหาเงินสดที่ไหลเข้ามาที่นี่และที่นั่น วันหยุดและบัตรของขวัญวันเกิด? แปลงเป็นเงินสดและเพิ่มลงในการจดจำนองของคุณ ทุ่มเทการทำงานล่วงเวลาโบนัสหรือโบนัสอื่น ๆ ทั้งหมดเพื่อสร้างส่วนได้เสีย ของขวัญเงินสด? เหมือนกัน

ถ้าคุณโชคดีพอที่จะได้รับการสืบทอดเงินใช้อย่างน้อยส่วนหนึ่งของมันที่จะจ่ายลงจำนอง เจ้าหนี้จำนองของคุณสามารถบอกวิธีการเพิ่ม dribs และ drabs หรือโชคลาภใหญ่ไปยังส่วนของคุณ เช่นเคยให้แน่ใจว่าเงินไปสู่เงินต้นไม่ใช่ดอกเบี้ย

6. กำหนดเงินเดือนของคู่สัญญา

คู่ที่ต้องการกระแทกทุนในรีบบางครั้งใช้เส้นทางของการใช้ชีวิตในหนึ่งเงินเดือนในขณะที่ committing paychecks คนอื่น ๆ เพื่อจ่ายลงจำนอง

เข็มขัดกระชับสามารถเรียกร้อง แต่ผลตอบแทนที่ได้มาก

วางแผนว่าคุณจะเพิ่มส่วนแบ่งในบ้านของคุณอย่างไร

• คำนวณการชำระเงินดาวน์ของคุณ
• กลยุทธ์การชำระเงินดาวน์สำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก
• จะทราบได้อย่างไรว่าคุณมีที่อยู่อาศัยเพียงพอที่จะรีไฟแนนซ์