5 ข้อผิดพลาดเกี่ยวกับบัตรเครดิตที่อาจทำให้คุณไม่สามารถรับสินเชื่อจำนองได้

การเบิกใช้เพื่อขอรับสินเชื่อจำนองครั้งแรกของคุณเป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นและน่ากลัว เพื่อลดความหวาดวิตกของคุณ (เข้าใจได้) คุณอาจต้องอ่านหนังสือเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยคะแนนค่าเจ้าของบ้านและอื่น ๆ หลังจากที่ทุกความรู้เป็นอำนาจ

น่าเสียดายที่ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกจำนวนมากไม่สามารถพิจารณาผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากพฤติกรรมการใช้บัตรเครดิตของตนในความสามารถในการรับจำนอง นี้บางครั้งนำไปสู่ความประหลาดใจที่น่ารังเกียจเมื่อมันถึงเวลาที่จะจบเอกสารเงินกู้

ข่าวดีก็คือเรื่องนี้ไม่ได้เกิดขึ้นกับคุณ นี่เป็นข้อผิดพลาดเกี่ยวกับบัตรเครดิต 5 ข้อซึ่งอาจป้องกันไม่ให้เกิดการจำนองและวิธีการหลีกเลี่ยง

1. จ่ายเงินล่าช้า

หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่นายธนาคารและนายหน้าจำนองมองไปที่การตัดสินใจเลือกเงื่อนไขของสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณคือคะแนนเครดิตของคุณ ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ใช้คะแนน FICO เพื่อประเมินความน่าเชื่อถือของคุณโดย 35% จะพิจารณาจากประวัติการชำระค่าใช้จ่ายของคุณในเวลา

คุณอาจดูว่าจะไปที่ใด: หากคุณชำระค่าบัตรเครดิตเป็นประจำ (หรือใบเสร็จอื่น ๆ สำหรับเรื่องนี้) คะแนนเครดิตของคุณอาจอยู่ในรูปแบบที่กระจ่างอยู่ คุณจำเป็นต้องกระชับการบันทึกการชำระเงินตรงตามเวลาอย่างจริงจังหากคุณต้องการได้รับการจดจำนอง

โชคดีที่เทคโนโลยีสามารถช่วยให้สิ่งนี้เกิดขึ้นได้ สำหรับคนส่วนใหญ่วิธีที่ง่ายที่สุดในการตรวจสอบว่าการชำระเงินเป็นไปตามกำหนดเวลาคือการตั้งค่าการชำระเงินอัตโนมัติสำหรับตั๋วเงิน นอกจากนี้คุณยังสามารถเลือกใช้การแจ้งเตือนบัญชีเพื่อรับอีเมลหรือข้อความเมื่อชำระเงินครบกำหนด

กลยุทธ์ใดใช้ได้สำหรับคุณได้ดีตราบใดที่การจ่ายเงินตรงเวลาเป็นสิ่งสำคัญอันดับต้น ๆ

2. ใช้เครดิตมากเกินไป

การพูดเกี่ยวกับคะแนน FICO ของคุณมีปัจจัยอื่นเกี่ยวกับบัตรเครดิตที่คุณควรทราบก่อนยื่นใบสมัครจำนองของคุณ: 30% ของคะแนนของคุณจะถูกกำหนดโดยจำนวนเงินที่คุณค้างชำระในบัญชีเครดิตของคุณ หมวดนี้มีอิทธิพลอย่างมากจากอัตราส่วนการใช้เครดิตซึ่งเป็นเครดิตที่คุณใช้เมื่อเทียบกับวงเงินเครดิตของคุณ โดยปกติแล้วจะแสดงเป็นเปอร์เซ็นต์

การใช้เครดิตที่มีอยู่มากกว่า 30% ของบัตรใด ๆ ของคุณในทุกจุดในช่วงเดือนอาจทำให้คะแนนเครดิตของคุณลดลง ประเด็นนี้น่าจะเป็นที่เข้าใจได้โดยทั่วไปหากคุณมักมียอดคงเหลือในบัตรอยู่ตลอดเดือนนี้เป็นเวลาในการตรวจสอบอย่างรอบคอบและตรวจสอบว่าคุณมีเกณฑ์ไม่เกิน 30% หากคุณเริ่มเข้าใกล้ได้โปรดชำระเงินโดยเร็วที่สุดเท่าที่จะทำได้

นี่อาจดูเหมือนเป็นการเคลื่อนไหวเล็ก ๆ แต่อาจช่วยให้คะแนนของคุณดีขึ้นในขณะที่คุณต้องการให้มีความสูงที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

3. สมัครบัตรมากเกินไปในครั้งเดียว

อีกข้อผิดพลาดขนาดใหญ่ที่จะเป็นเจ้าของบ้านให้เมื่อพวกเขาเริ่มต้นรับอย่างจริงจังเกี่ยวกับการประยุกต์ใช้จำนองพร้อมที่จะลงทะเบียนสำหรับบัตรเครดิตใหม่ ๆ มากมาย หลายคนให้เหตุผลว่าพวกเขาจะต้องมีเครดิตสำหรับการย้ายค่าใช้จ่าย แต่นี่เป็นก้าวที่ไม่ดีสำหรับคะแนน FICO ของคุณ ร้อยละสิบของมันจะถูกกำหนดโดยการสอบถามข้อมูลเครดิตใหม่ซึ่งจะเรียกเมื่อคุณใช้สำหรับสินเชื่อและบัตรเครดิต การเพิ่มจำนวนมากในรายงานเครดิตของคุณขณะที่คุณกำลังพยายามจะสรุปเงื่อนไขการจดจำนองของคุณอาจเป็นอันตรายอย่างมาก

ยิ่งไปกว่านั้นการสมัครบัตรเครดิตในครั้งเดียวมักถูกตีความว่าเป็นสัญญาณว่าคุณมีปัญหาทางการเงิน แม้ว่าคะแนนของคุณจะยังคงอยู่ แต่ผู้ให้กู้จำนองของคุณอาจคิดถึงการขยายเงินกู้ขนาดใหญ่ให้กับบุคคลที่อาจประสบกับวิกฤตเงินสดหมุนเวียน เพื่ออยู่ในด้านความปลอดภัยให้เลื่อนการชำระบัญชีไปใช้งานบัตรเครดิตจนกว่า หลังจาก คุณย้ายเข้าบ้านใหม่แล้ว

4. ไม่เคยได้รับบัตรเครดิตเลย

เรื่องนี้อาจดูแปลก ๆ และได้รับอันตรายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการใช้บัตรเครดิตมากเกินไป แต่การรัดที่มีความสำคัญเป็นสิ่งสำคัญในการสร้างโปรไฟล์เครดิตที่ดี ในความเป็นจริง 15% ของคะแนน FICO ของคุณจะถูกกำหนดโดยความยาวของประวัติเครดิตของคุณ

นอกเหนือจากนี้แล้วนายธนาคารต้องการดูประวัติเครดิตที่ยาวและแข็งแรงก่อนที่จะให้ยืมเงินหลายแสนดอลลาร์ หากคุณมีปฏิสัมพันธ์กับเครดิตที่ จำกัด ในอดีตการได้รับสินเชื่อบ้านอาจเป็นเรื่องยาก

เนื่องจากคุณไม่สามารถย้อนเวลาและสมัครบัตรเครดิตในฐานะวัยหนุ่มสาวได้การเริ่มต้นใช้งานวันนี้เป็นทางเลือกที่ดีที่สุดของคุณ หากประวัติเครดิตของคุณเป็นศูนย์อย่างแท้จริงคุณอาจต้องเลื่อนการเป็นเจ้าของบ้านเป็นเวลาหนึ่งปี แต่การได้รับบัตรในขณะนี้และการใช้บัตรอย่างสม่ำเสมอและมีความรับผิดชอบในช่วงเวลานั้นจะช่วยให้คุณสามารถแสดงให้เห็นว่าคุณเป็นผู้กู้ที่เชื่อถือได้

5. จัดเก็บหนี้

คุณอาจทราบอยู่แล้วว่าหนี้บัตรเครดิตมีราคาแพงและอาจเป็นอันตรายต่อเครดิตของคุณ แต่คุณรู้หรือไม่ว่าอาจเป็นอุปสรรคสำคัญในการรับจำนองด้วย

นี่คือเหตุผล: นอกเหนือจากคะแนน FICO ของคุณตัวเลขที่มีอิทธิพลอย่างมากต่อการตัดสินใจให้กู้ยืมคืออัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณ ในการคำนวณ DTI คุณจะต้องเพิ่มการชำระเงินเครดิตรายเดือนทั้งหมดของคุณ (พร้อมกับภาระผูกพันบางอย่างอื่น ๆ) และหารตัวเลขนี้ด้วยรายได้ขั้นต้นต่อเดือนของคุณ แม้ว่ามาตรฐานจะแตกต่างกันไปในแต่ละธนาคาร แต่ส่วนใหญ่ต้องการดู DTI ที่ 36% หรือน้อยกว่า หากคุณต้องแบกรับภาระหนี้บัตรเครดิต DTI ของคุณอาจสูงเกินไปที่จะได้รับสินเชื่อบ้าน

สิ่งที่ฉลาดที่สุดที่คุณสามารถทำได้ในสถานการณ์นี้คือการชำระหนี้บัตรเครดิตของคุณให้เร็วที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ นี่จะเป็นการปรับปรุงทั้ง DTI ของคุณ และ อัตราส่วนสินเชื่อของคุณพร้อมกันทำให้คุณเป็นผู้สมัครที่น่าสนใจมากขึ้นสำหรับสินเชื่อบ้าน

ให้แน่ใจว่าได้เก็บข้อผิดพลาดเหล่านี้บัตรเครดิตและเคล็ดลับในใจในขณะที่คุณทำตามขั้นตอนต่อการตระหนักถึงความฝันแบบอเมริกัน - การล่าสัตว์บ้านมีความสุข!

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome วิธีรับจำนอง ขั้นตอนผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก คุณสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน?

รูปภาพโดย iStock