คะแนนเครดิตของฉันจะอนุญาตให้ฉันซื้อบ้านได้หรือไม่?

คะแนนเครดิตมีความสำคัญต่อกระบวนการซื้อบ้าน คะแนน FICO ของคุณไม่เพียง แต่ระบุว่าคุณสามารถมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ในครั้งแรกได้หรือไม่ แต่จะส่งผลต่อเงื่อนไขการจำนองของคุณด้วย - ยิ่งคะแนนของคุณสูงเท่าไร

คุณอาจจะซื้อบ้านได้แม้จะมีคะแนนต่ำกว่า แต่คุณจะมีตัวเลือกที่แตกต่างจากคนที่มีระดับที่สูงกว่า สำหรับแบบจำลองการให้คะแนน FICO ที่ด้านบนออกที่ 850 - บางรุ่นสูงขึ้น

นี่คือสิ่งที่คุณคาดหวังได้จากช่วงคะแนนเครดิตของคุณ:

300 - 499: มีตัวเลือกน้อย

การมีเครดิตไม่ดีหรือไม่มีเครดิตหมายความว่าคุณไม่น่าจะได้รับการจดจำนองเว้นแต่ว่าใครบางคนยินดีที่จะช่วยเหลือ

"ทางเลือกเดียวของพวกเขาคือการมีเพื่อนหรืออาจเป็นสมาชิกในครอบครัวซื้อบ้านเพิ่มชื่อและพยายามที่จะรีไฟแนนซ์ให้กับชื่อของพวกเขาเมื่อคะแนนเครดิตดีขึ้นอย่างมาก" เท็ดแร็ดอาวุโสกล่าว เจ้าหน้าที่สินเชื่อในเซนต์หลุยส์

500 - 579: หลักสูตรการให้คะแนนเครดิตที่ไม่ดี

หากคุณมีคะแนนเครดิตในปี 500 เป็นไปได้ว่าทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับสินเชื่อบ้านของคุณจะเป็นหนึ่งประกันโดย Federal Housing Administration แต่ด้วยการจัดอันดับเครดิต 500 ถึง 579 ให้เตรียมที่จะลดลง 10%

Joe Parsons เจ้าหน้าที่อาวุโสด้านสินเชื่อที่ให้การสนับสนุน PFS Funding ในดับลินรัฐแคลิฟอร์เนียกล่าวว่า "คนที่มีคะแนนเครดิต 500 คะแนนน่าจะมีบัญชีเก็บหนี้และคำตัดสินบางอย่างรวมกันอยู่ แม้ว่า FHA จะประกันเงินกู้ด้วยคะแนน 500 คนผู้ให้กู้จะต้องมีการเรียกเก็บเงินการตัดสินและการเรียกเก็บเงินส่วนใหญ่ก่อนปิด

Investmentmatome เป็นเครื่องมือฟรีในการหาบัตรเครดิตที่ดีที่สุดอัตรา cd เงินฝากออมทรัพย์ตรวจสอบบัญชีทุนการศึกษาการดูแลสุขภาพและสายการบิน เริ่มที่นี่เพื่อเพิ่มผลตอบแทนหรือลดอัตราดอกเบี้ยของคุณ Bev O'Shea

รับรายงานคะแนนเครดิตฟรีของคุณ

• เปิดประตูมากขึ้นสำหรับเป้าหมายทางการเงินของคุณ
• ตั้งเป้าหมายและดูความก้าวหน้าของคุณ
• การลงชื่อสมัครใช้จะไม่ส่งผลต่อคะแนนของคุณ

รับคะแนนเครดิตของคุณ

---

580 - 619: โปรแกรมการชำระเงินดาวน์บางรายการต่ำ

FHA ยังอนุญาตให้เงินกู้ที่มีการชำระเงินดาวน์ต่ำถึง 3.5% แต่จะมีคุณสมบัติคุณจะต้องมีคะแนน FICO ที่ 580 ขึ้นไป ผู้ให้กู้บางรายยังอนุญาตการจำนองที่กรมทางทหารผ่านศึกรับรองโดยปกติเรียกว่าสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของ VA ในระดับนี้

" มากกว่า: ค้นหาผู้ให้กู้ FHA ที่ดีที่สุดสำหรับคุณ

620 - 699: ตัวเลือกที่ได้รับการสนับสนุนจากภาครัฐและแบบเดิม ๆ

ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพที่มีคะแนนเครดิตอย่างน้อย 620 มีทางเลือกมากขึ้น การให้กู้ของ VA-backed แน่นอนเข้ามาเล่น นั่นอาจหมายความว่าคุณจะไม่ชำระเงินดาวน์และคุณจะเสียอัตราดอกเบี้ยที่ดีมาก เงินให้กู้ยืมที่ได้รับการสนับสนุนจาก USDA จะมีให้สำหรับผู้ที่มีคะแนน 640 คะแนนต่ำสุด

สินเชื่อ FHA สำหรับการปรับปรุงหรือที่เรียกว่าเงินกู้ยืม 203 (k) เป็นประกันที่ระดับคะแนน FICO นี้

สิ่งสำคัญที่สุดคือสินเชื่อทั่วไป - ผู้ให้กู้สินเชื่อที่ดีที่สุด - มีให้สำหรับผู้กู้ที่มีคุณสมบัติครบถ้วนโดยมีคะแนนเครดิต 620 ขึ้นไป

" มากกว่า: ค้นหาผู้ให้กู้จำนองที่ดีที่สุด

700 - 739: โปรแกรมการให้คะแนนเครดิตสินเชื่อที่ดี

ผู้ซื้อบ้านที่มีคะแนนเครดิตตั้งแต่ 700 ขึ้นไปมีสิทธิ์ได้รับอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่ดีขึ้นรวมถึงบ้านที่มีมูลค่าสูงกว่าที่ต้องการการจำนองแบบ "จัมโบ้"

740 ขึ้นไป: อัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุด

ด้วยคะแนน FICO 740 หรือสูงกว่าคุณน่าจะได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับเงินกู้แบบไม่ใหญ่ธรรมดา

ผู้กู้ที่มีคะแนนสูงกว่าก็จะได้รับค่าชดเชยในการประกันสินเชื่อภาคเอกชนหากพวกเขาชำระเงินดาวน์น้อยกว่า 20% Parsons กล่าวว่าด้วยการชำระเงินดาวน์ 10% ผู้กู้ 620 คนจะจ่าย PMI 1.1% ผู้กู้ FICO 760 คนจะต้องจ่ายเงินเพียง 0.30% เขากล่าวเสริม

แน่นอนว่าผู้ให้กู้ทุกรายมีมาตรฐานการจัดจำหน่ายที่แตกต่างกันดังนั้นคุณสมบัติด้านเครดิตอาจแตกต่างกันไป และความสามารถในการชำระคืนของคุณมีบทบาทสำคัญที่สุดในการอนุมัติสินเชื่อบ้าน (อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณ) รวมทั้งเงินที่คุณวางลง (เงินให้กู้ยืมต่อมูลค่า)

การมีเงินในบัญชีออมทรัพย์นอกเหนือจากที่คุณต้องการสำหรับการชำระเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีแล้วยังสามารถช่วยคุณได้

" มากกว่า: ค้นหาบ้านที่คุณสามารถจ่ายได้มากแค่ไหน

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome

• เปรียบเทียบอัตราการจำนองที่คะแนนเครดิตที่แตกต่างกัน
• ผู้ให้กู้จำนองที่ดีที่สุดสำหรับผู้กู้เครดิตต่ำ
• คะแนนเครดิตของคุณมีผลต่ออัตราการจดจำนองของคุณอย่างไร