สินเชื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร?

"สินเชื่อที่อยู่อาศัย" มาจากคำภาษาละตินคำแปลหมายถึงความตาย - เช่นเดียวกับใน "หนี้นี้เป็นของคุณจนกว่าคุณจะตาย" การจำนองมีความยืดหยุ่นมากกว่าคำรากของพวกเขาหมายถึง แต่ข้อตกลงทางกฎหมายเหล่านี้ที่ปูนซีเมนต์ความรับผิดชอบของคุณในการชำระคืนเงินกู้บ้านของคุณยังคง ความมุ่งมั่นใหญ่

ความหมายของการจำนองคืออะไร?

การจำนองหรือโฉนดที่ดินไว้ใจในบางรัฐเป็นเอกสารทางกฎหมายที่คุณลงชื่อในการซื้อหรือรีไฟแนนซ์บ้านซึ่งจะช่วยให้ผู้ให้กู้ของคุณมีสิทธิ์ที่จะนำทรัพย์สินมาใช้หากคุณไม่ชำระหนี้ตามที่ตกลงไว้ สำเนาของการจำนองของคุณจะถูกยื่นในบันทึกมณฑลเป็นภาระหรือการเรียกร้องทางกฎหมายกับบ้าน

กลับไปด้านบน

" มากกว่า: วิธีการเลือกการจำนองที่ดีที่สุด

ตั๋วสัญญาใช้เงินคืออะไร?

ตั๋วสัญญาใช้เงินเป็นเอกสารเงินกู้ยืมอื่นที่คุณจะลงชื่อสัญญาว่าจะชำระคืนเงินที่คุณยืมพร้อมดอกเบี้ย มันไปจับมือกับการจำนอง

กลับไปด้านบน

" มากกว่า: คำนวณเท่าใดบ้านคุณสามารถจ่ายได้

สิ่งที่รวมอยู่ในการชำระเงินจำนอง?

คำว่าจำนองยังหมายถึงเงินกู้เอง เมื่อซื้อบ้านที่มีการจดจำนองคุณจะชำระเงินเป็นรายเดือนตามปกติจนกว่าจะชำระยอดเงินกู้ การชำระเงินของคุณสามารถครอบคลุมค่าใช้จ่ายต่างๆรวมถึง:

หลัก

ยอดเงินต้นของเงินกู้เป็นจำนวนเงินที่เหลือสำหรับการชำระคืน - ยอดเงินกู้เดิมของคุณหักด้วยยอดเงินที่คุณชำระให้กับยอดคงเหลือดังกล่าว ตัวอย่างเช่นถ้าคุณยืม 200,000 เหรียญและชำระคืนเงิน 24,000 เหรียญไปยังยอดเงินเดิมจำนวนเงินต้นที่เหลืออยู่คือ 176,000 เหรียญ ด้วยการจำนองการตัดจำหน่ายเช่นการจำนองอัตราคงที่ 30 ปีการชำระเงินแต่ละครั้งจะช่วยลดหนี้ที่ค้างชำระและบางส่วนเสียดอกเบี้ย เมื่อครบกำหนดระยะเวลาเงินกู้ครบถ้วนแล้วจะได้รับเงินเต็มจำนวน

ดอกเบี้ย

อัตราดอกเบี้ยในการจำนองของคุณกำหนดจำนวนเงินที่คุณจะจ่ายให้กับผู้ให้กู้เพื่อแลกกับการยืมเงิน

" มากกว่า: วิธีการได้รับอัตราการจำนองที่ดีที่สุด

ภาษี

ผู้ให้กู้ของคุณอาจเก็บภาษีทรัพย์สินพร้อมกับการชำระเงินจำนองของคุณและเก็บเงินไว้ในบัญชีสัญญาเช่าจนกว่าจะมีการเรียกเก็บเงินค่าภาษีทรัพย์สินของคุณและจ่ายเงินให้คุณในนามของคุณในเวลานั้น

เจ้าของบ้านประกันภัย

เจ้าของบ้านประกันซึ่งสามารถครอบคลุมความเสียหายจากไฟไหม้อุบัติเหตุอุบัติเหตุและภัยพิบัติอื่น ๆ มักจะเป็นสิ่งจำเป็นโดยผู้ให้กู้จำนอง พวกเขาอาจเก็บค่าเบี้ยประกันกับการชำระเงินจำนองของคุณและจากนั้นจ่ายค่าประกันออกจากบัญชี Escrow ของคุณเมื่อถึงกำหนด

ประกันจำนอง

เมื่อคุณชำระเงินดาวน์น้อยกว่า 20% ของราคาซื้อผู้ให้กู้มักต้องการให้คุณซื้อประกันจำนอง การประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยช่วยปกป้องผู้ให้กู้กับความเสี่ยงที่คุณจะเริ่มต้นในการกู้ยืมเงิน มีสองประเภทคือการประกันจำนองเอกชนหรือ PMI และรูปแบบของการประกันจำนองที่จำเป็นสำหรับการให้กู้ยืมของรัฐบาลที่ได้รับการสนับสนุนเช่นเงินกู้ FHA (บริหารงานโดย Federal Housing Administration) และสินเชื่อเวอร์จิเนีย (จาก Department of Veterans Affairs) พรีเมี่ยมอาจถูกเรียกเก็บเงินในใบแจ้งหนี้จำนองรายเดือนของคุณ

กลับไปด้านบน

เปรียบเทียบอัตราการจดจำนองส่วนบุคคล

ฉันกำลังมองหา …ซื้อบ้านRefinance จำนองในเว็บไซต์ของ Investmentmatome

การจำนองที่สองคืออะไร?

การจำนองที่สองคือการกู้ยืมเงินในบ้านที่มีการจำนองเป็นครั้งแรกหรือหลัก ก็ใช้บ้านเป็นหลักประกัน ถ้าคุณไม่สามารถชำระจำนองและบ้านจะขายจำนองที่สอง - หรือที่เรียกว่าจูเนียร์ lien - เป็นที่สองในสายที่จะจ่ายออกหลังจากการจำนองครั้งแรก สินเชื่อที่อยู่อาศัยและวงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นอันดับที่ 2

กลับไปด้านบน

ฉันสามารถหาสินเชื่อจำนองได้ที่ไหน?

ข้อเสนอสำหรับการจำนองมีมากมาย - ออนไลน์บนรถประจำทางม้านั่งป้ายโฆษณาและพันรอบรถ สินเชื่อจำนองมีจากธนาคารสหภาพเครดิต nonbank lenders โบรกเกอร์จำนองและในขนาดเล็ก บริษัท ประกัน แม้สมาชิกในครอบครัวสามารถให้สินเชื่อจำนอง

หากต้องการหาสินเชื่อที่ดีที่สุดสำหรับคุณให้พิจารณาใช้กับผู้ให้กู้อย่างน้อยสองรายเพื่อให้คุณสามารถเปรียบเทียบข้อเสนอ

ผู้ให้กู้มีความหลากหลายของเงินให้สินเชื่อแต่ละข้อมีข้อดีข้อเสียเกณฑ์การมีสิทธิ์และกฎเกณฑ์ คุณสามารถเลือกระยะเวลา - ระยะเวลาของเงินกู้ - และเลือกอัตราดอกเบี้ยที่ให้โดยผู้ให้กู้ตามคะแนนเครดิตและเกณฑ์อื่น ๆ

โครงการสินเชื่อบ้านที่พบมากที่สุดคือ:

• เงินให้กู้ยืมที่รัฐบาลให้การสนับสนุน ได้แก่ สินเชื่อ FHA เงินให้กู้ยืมของ VA และกระทรวงการพัฒนาชนบทของสหรัฐรับประกันการเคหะสำหรับที่อยู่อาศัย พวกเขาสามารถดึงดูดผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกได้ดีและคนที่มีเงินสดน้อยลงเนื่องจากอาจมีอัตราดอกเบี้ยลดลงการชำระเงินดาวน์ต่ำ (หรือไม่มี) และเกณฑ์การให้อภัยเพิ่มเติม
• การจำนองแบบดั้งเดิม: สอดคล้องกับหน่วยงานจัดหาเงินกู้จำนอง Fannie Mae และ Freddie Mac ที่เข้มงวดมากขึ้น ต้องมีคะแนนเครดิต 620 คะแนนขึ้นไป การชำระเงินดาวน์อาจต่ำถึง 3% ถึงแม้ว่าการชำระเงินดาวน์ต้องน้อยกว่า 20% ก็ตาม

นอกจากการเลือกโปรแกรมการจำนองแล้วคุณจะเลือกสินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่และปรับได้:

• อัตราคงที่: อัตราดอกเบี้ยและการชำระคืนเงินกู้ขั้นพื้นฐานจะเหมือนกันตราบเท่าที่คุณมีเงินกู้
• ปรับได้: อัตราดอกเบี้ยสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามช่วงเวลาที่สะกดไว้ในสัญญาจำนองและอาจทำให้การชำระเงินรายเดือนของคุณเพิ่มขึ้นหรือลดลง

" มากกว่า: ประเภทของการจำนองและที่พวกเขากำลังดีที่สุดสำหรับ

เมื่อคุณพร้อมที่จะยื่นขอสินเชื่อบ้านโปรดติดตามอัตราการจดจำนองในปัจจุบันเพราะส่งผลกระทบต่อความสามารถในการจ่ายเงินและเท่าใดคุณสามารถยืมได้

เครื่องคิดเลข affordability ของเว็บไซต์ของเราแสดงให้เห็นว่าคุณสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหนด้วยการชำระเงินรายเดือนที่สะดวกสบาย

อะไรต่อไป?

• ต้องการดำเนินการหรือไม่?

  เรียน วิธีรับ preapproval จำนอง

• ต้องการดำน้ำลึกหรือไม่?

  เช็คเอาท์ 7 โครงการซื้อบ้านของชาติครั้งแรก

• ต้องการสำรวจที่เกี่ยวข้องหรือไม่?

  สำรวจ โปรแกรมซื้อบ้านครั้งแรกในรัฐของคุณ