ความคิดแบบนั้นคือพลังแห่งความสนใจซึ่งอัลเบิร์ตไอน์สไตน์เคยเรียกกันว่า "ความประหลาดใจครั้งที่แปดของโลก"

ในความสนใจแบบผสมผสานฉันเห็นเครื่องมือที่สามารถพาฉันไปสู่ความเป็นอิสระทางการเงินในวัยหนุ่มสาวอย่างเป็นธรรม

ฉันตัดสินใจว่าฉันจะปล่อยให้พลังของดอกเบี้ยทบต้นทำงานให้ฉันผ่านการลงทุนสองประเภท ฉันสั่งการให้เงินฝากออมทรัพย์ครึ่งหนึ่งของฉันไปขายหุ้นและครึ่งหนึ่งไปทางอสังหาริมทรัพย์

ตอนนี้ยี่สิบปีต่อมาฉันก็ยังรู้สึกซาบซึ้งมากที่พ่อแม่ของฉันมอบหนังสือเล่มนั้นไว้ในวัยเด็ก แต่ถ้าฉันสามารถกลับไปในเวลาที่มีบางอย่างที่ฉันจะเปลี่ยนอย่างมีนัยสำคัญ

ฉันจะลดจำนวนเงินที่ฉันลงทุนในหุ้นและเพิ่มจำนวนเงินที่ฉันลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ด้วยข้อดีของการเข้าใจถึงเหตุการณ์ย้อนหลังไปถึงยี่สิบปีฉันจึงสรุปได้ว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่ดีในการสร้างความมั่งคั่ง

ฉันไม่ได้พูดถึงการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ด้วยแผนการพลิกที่ดินที่ ราคาสูงภายในหนึ่งปี ฉันกำลังพูดถึงระเบียบวินัยการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาวที่สามารถสร้างความมั่งคั่งให้กับความมั่งคั่งได้หากคุณอดใจรอ

ผมเชื่อว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีข้อดีมากกว่าการลงทุนในหุ้น ข้อได้เปรียบที่สำคัญคือ:

- อสังหาริมทรัพย์มีประสิทธิภาพทางภาษีอย่างมาก

- คุณสามารถยืมอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างปลอดภัยซึ่งช่วยให้คุณสามารถใช้พลังอำนาจในการยืม (การกู้ยืมเงินกับหุ้นเป็นเรื่องที่บ้า)

- คุณสามารถนอนหลับสบายในเวลากลางคืนเป็นเจ้าของสิ่งที่ไม่ผันผวนในราคาทุกวินาทีของวันซื้อขายและโดยทั่วไปแล้ว เพิ่มขึ้นตามมูลค่าเมื่อเวลาผ่านไป

ข้อดีทั้งหมดนี้รวมกันเพื่อให้ผลตอบแทนการลงทุนจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้นอย่างมากในหลาย ๆ กรณีมากกว่าหุ้น

ในขณะที่ตลาดหุ้นเป็นเรื่องยากมากที่จะเฉลี่ย 10% ต่อปีในตลาดหุ้น แต่ผมไม่เชื่อว่ามันยากที่จะทำอะไรได้นิดหน่อยกว่าอสังหาริมทรัพย์โดยใช้อัตราส่วนที่เหมาะสม

ดังนั้นทำไม อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่นอกที่อยู่อาศัยหลักของพวกเขา

คำตอบง่ายๆก็คืออสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เป็นเงินลงทุนสามารถมาพร้อมกับปัจจัย "ปวดตา" คุณไม่สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้และไม่ต้องทำอะไรจนกว่าคุณต้องการขาย ในฐานะเจ้าของบ้านคุณต้องจัดการกับผู้เช่าการบำรุงรักษาและอาการปวดหัวทุกชนิด

หรือคุณ?

ฉันเพิ่งเข้ามาในเว็บไซต์ชื่อ Realtymogul.com ซึ่งเป็นทางเลือกที่เป็นประโยชน์สำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่ Realty Mogul ทำคืออนุญาตให้นักลงทุนเข้าร่วมกันเพื่อซื้อหุ้นในอสังหาริมทรัพย์ที่เลือกสรรอย่างพิถีพิถัน

คุณอาจคิดว่า Realty Mogul เป็น REIT (Real Estate Investment Trust) มันไม่ใช่. ไม่ใช่หุ้นที่คุณสามารถซื้อได้ในตลาดหลัก ๆ แต่ก็เป็น บริษัท ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยอาศัยโมเดล "crowdsourcing"

ในระยะสั้น Realty Mogul ช่วยให้นักลงทุนสามารถระดมเงินเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ (เหมือน REIT) สิ่งที่น่าสนใจก็คือว่าคุณเลือกคุณสมบัติเฉพาะที่คุณต้องการลงทุนสิ่งที่ตรงกันข้ามถ้าคุณเป็นเจ้าของ REIT คุณอยู่ในความเมตตาของผู้บริหารที่ดำเนินธุรกิจของ บริษัท เพื่อเลือกการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดสำหรับคุณ

ด้วยการใช้ Realty Mogul crowdsourcing แพลตฟอร์มเว็บนักลงทุนสามารถเรียกดูและตรวจสอบการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่อาจเกิดขึ้นได้ นักลงทุนสามารถเลือก Realty Mogul ผ่านทาง Realty Mogul ได้โดยมุ่งเน้นเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในเมืองของเขาเองซึ่งนักลงทุนรู้ตลาดอสังหาริมทรัพย์และมีขอบที่แท้จริง ในการเลือกทรัพย์สิน

ขณะที่พวกเขากล่าวสถานที่ตำแหน่งที่ตั้งตำแหน่ง …

เช่นเดียวกับ REIT Realty Mogul ช่วยให้นักลงทุนไม่ได้รับมือกับความสกปรก การลงทุนอสังหาริมทรัพย์แต่ละครั้งจะเชื่อมโยงกับ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ระดับมืออาชีพที่เกี่ยวข้องกับปัญหาต่างๆเช่นห้องสุขารั่วผู้เช่าและถังขยะที่ดื้อด้าน

Realty Mogul โอกาสโดยทั่วไปมุ่งเน้นไปที่คุณสมบัติที่มีอยู่ในกระแสเงินสดเช่นอพาร์ตเมนต์ อาคารสำนักงานอาคารศูนย์การค้าค้าปลีกสิ่งอำนวยความสะดวกในการเก็บรักษาและสระว่ายน้ำของบ้านครอบครัวเดี่ยว

ผู้ลงทุนจะได้รับส่วนแบ่งจากกระแสเงินสดจากการเช่ารวมทั้งเงินที่ได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ในที่สุด ระยะเวลาการลงทุนเฉลี่ย 3 ถึง 7 ปี ในฐานะที่เป็นนักลงทุนคุณเป็นเจ้าของหุ้นใน LLC ที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

คุณสมบัติจะได้รับในเว็บไซต์ Realty Mogul หรือไม่?

บริษัท อสังหาริมทรัพย์ขออนุญาตในการระบุโอกาสในการลงทุนในตลาด Realty Mogul โดยการเข้าร่วม Realty Mogul Mogul เป็น บริษัท อสังหาริมทรัพย์ส่วนตัวและยื่นใบสมัคร ทีม Realty Mogul พร้อมกับพันธมิตรนายหน้าค้าหลักทรัพย์ของพวกเขาทบทวนเนื้อหาของพวกเขาและกำหนดว่า บริษัท และการลงทุนเหมาะสมหรือไม่

Realty Mogul อ้างว่ามีเพียง 5% ของพร็อพเพอร์ตี้ที่ส่งมาเท่านั้นที่ได้รับการยอมรับซึ่งจะแนะนำว่ามีการตรวจสอบอักขระที่น่ารังเกียจหรือคุณสมบัติที่ไม่สวยออกไป

มีประโยชน์อย่างชัดเจนกับสิ่งที่ Realty Mogul กำลังเสนอ

ในฐานะนักลงทุนคุณไม่จำเป็นต้องรับมือกับความยุ่งยากในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ แต่คุณยังสามารถเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในตลาดที่คุณรู้จักเท่านั้น นอกจากนี้จำนวนเงินที่คุณเลือกที่จะลงทุนยังสามารถมีขนาดค่อนข้างเล็ก (เพียง $ 5,000) ซึ่งถ้าคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เองคุณจะต้องมากับแป้งมากขึ้น

แต่มีหลายสิ่ง เกี่ยวกับโมเดล "crowdsourcing" นี้ให้ระมัดระวังเป็นอย่างยิ่ง

ที่ใหญ่ที่สุดคือในฐานะผู้ลงทุนฉันไม่มีสิทธิ์ควบคุมเมื่อฉันทำการลงทุนครั้งแรก เงินที่ถูกผูกไว้จนกว่าทีมผู้บริหารในค่าใช้จ่ายของ LLC ตัดสินใจว่าถึงเวลาที่จะขาย เช่นเดียวกับอสังหาริมทรัพย์ทางกายภาพที่คุณเป็นเจ้าของการลงทุนผ่าน Realty Mogul มีสภาพคล่องค่อนข้างน้อย

นั่นทำให้ฉันรู้สึกไม่สบายใจเล็กน้อย

รูปแบบนี้ยังช่วยลดสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์โดยตรง ในฐานะเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ฉันสามารถเลือกที่จะถอนเงินโดยการเพิ่มแรงกดดันให้กับทรัพย์สินมากกว่าการขาย ที่ช่วยให้ฉันสามารถเลื่อนผลกระทบด้านภาษีได้หลายทศวรรษหากฉันต้องการ

สำหรับฉันฉันต้องการควบคุมการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ของฉันอย่างเต็มรูปแบบ ฉันต้องการที่จะสามารถใช้เงินทุนที่สมเหตุสมผลกับสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ของฉัน

ใช่นั่นหมายความว่าบางครั้งฉันต้องหันแก้มอื่น ๆ และใช้การรุกรานจากผู้เช่าที่ดื้อรั้น แต่ฉันสามารถจัดการได้

สำหรับคนอื่นที่ไม่ต้องการจัดการกับ "ความเจ็บปวด ก้น "ปัจจัยที่นำอสังหาริมทรัพย์เรียลตี้ Mogul หรือหนึ่งใน บริษัท ที่กำลังเติบโตอื่น ๆ ในพื้นที่นี้อาจเสนอวิธีที่น่าสนใจเพื่อรับสัมผัสกับโลกที่คุ้มค่าของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

Action to Take ->

ฉันไม่ได้พูดออกไปและลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ผ่าน Realty Mogul ด้วยความตั้งใจ แต่ถ้าคุณสนใจในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นี่เป็นตลาดทารกที่เพิ่งเริ่มต้นและเป็นธุรกิจที่คุณควรทราบ การลงทุนใด ๆ ในพื้นที่นี้ควรทำด้วยความระมัดระวังอย่างสูงสุด แต่น่าจะมีการสำรวจเพิ่มเติม