การจัดทำงบประมาณสำหรับเจ้าของบ้านใหม่: วางแผนค่าใช้จ่ายเหล่านี้

ความเครียดและความตื่นเต้นในการซื้อบ้านได้เกิดขึ้นแล้ว - ถึงเวลาแล้วที่จะแขวนป้ายต้อนรับและโทรหาที่บ้าน

แต่การเดินทางครั้งใหม่ในงบประมาณเริ่มต้นขึ้นเมื่อคุณจ่ายค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีและให้คำแนะนำแก่นักพัฒนา ตอนนี้ก็ถึงเวลาที่จะเรียนรู้เรื่องงบประมาณเป็นเจ้าของบ้านแล้ว

พื้นฐานการจัดทำงบประมาณเล็บ

ถ้าคุณยังใหม่กับการจัดทำงบประมาณการซื้อบ้านถือว่าเป็นช่วงเริ่มต้นที่ดี วิธีการจัดงบประมาณ 50/30/20 เป็นพื้นฐานที่ดีโดยที่ 50% ของรายได้ของครอบครัวของคุณไปถึงความต้องการ 30% และ 20% สำหรับการชำระหนี้และการออม ดูว่ารายได้ของคุณแบ่งลงโดยใช้เครื่องคิดเลขงบประมาณหรือแผ่นงานงบประมาณด้วยดินสอและกระดาษ

แม้ว่าคุณจะยังไม่คุ้นเคยกับการจัดทำงบประมาณ แต่ก็มีสิ่งอื่น ๆ อีกมากมายที่จะต้องพิจารณาในขณะนี้ว่าคุณเป็นเจ้าของบ้าน เริ่มต้นด้วยสิ่งต่อไปนี้

บัญชีสำหรับค่าใช้จ่ายปกติใหม่

คุณอาจได้รับการครอบคลุมค่าใช้จ่ายในครัวเรือนเช่นค่าไฟฟ้าและค่านํ้าที่อพาร์ทเมนต์อื่นแล้ว แต่ต้องเตรียมพร้อมสำหรับค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของบ้านเป็นจำนวนมากนอกเหนือจากการชำระเงินจำนองของคุณ นี่คือค่าใช้จ่ายที่ไม่ซ้ำกับเจ้าของบ้าน

ภาษีอสังหาริมทรัพย์และการประกันเจ้าของบ้าน: โดยปกติแล้วจะรวมอยู่ในการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณ แม้ว่าคุณจะมีการจำนองดอกเบี้ยคงที่การชำระเงินของคุณอาจมีความผันผวนจากปีต่อปีเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงภาษีและค่าเบี้ยประกันของเจ้าของบ้าน

สมาคมเจ้าของบ้าน: หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงที่วางแผนไว้คุณอาจเป็นส่วนหนึ่งของสมาคมเจ้าของบ้านซึ่งมีค่าธรรมเนียมที่สามารถเสียค่าใช้จ่ายหลายร้อยเหรียญต่อเดือน แม้ว่าค่าธรรมเนียม HOA ของคุณจะครบกำหนดเป็นประจำทุกปี แต่คุณก็จะต้องจ่ายเงินเป็นรายเดือนเพื่อให้คุณไม่ได้รับผลกระทบทั้งหมดในครั้งเดียว

การบำรุงรักษาบ้านและค่าบำรุงรักษา: การดูแลซ่อมแซมและปรับปรุงจะมีราคาแพง ไม่ว่าคุณจะวางแผนที่จะพักอยู่ในบ้านหลังใหม่ของคุณตลอดไปหรือขายสินค้าในบางวันคุณก็จะอยากอยู่กับการบำรุงรักษา Rob Jones นักวางแผนทางการเงินที่ได้รับการรับรองจาก Hutchins & Haake CPAs ในโอเวอร์แลนด์พาร์ครัฐแคนซัสขอแนะนำให้เจ้าของบ้านตั้งค่าไว้ที่ 1% ถึง 2% ของค่าเช่าบ้านทุกปี ถ้าบ้านของคุณแก่กว่าและอาจต้องใช้การซ่อมเพิ่มเติมให้วางแผนด้านที่สูงกว่าของช่วงนี้

คาดว่าจะมีค่าใช้จ่ายโครงการใหญ่

ประมาณว่าคุณจะใช้จ่ายค่าบำรุงรักษาบ้านเท่าไร ช่วงที่ 1% ถึง 2% เป็นสถานที่ที่ดีในการเริ่มต้น แต่การซ่อมแซมที่มีมูลค่าสูงอาจช่วยลดค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาบ้านประจำปีของคุณในช่วงนี้

เมื่อคุณทบทวนค่าใช้จ่ายของคุณทุกปีคิดถึงโครงการที่มีราคาแพง ตัวอย่างเช่นคุณอาจมีหลังคา 20 หรือ 30 ปีหรือดาดฟ้าที่อาจต้องเปลี่ยนทุกๆสิบปี รวมค่าใช้จ่ายที่คาดไว้เหล่านี้ไว้ในงบประมาณของคุณนอกเหนือจาก 1% ถึง 2% สำหรับการบำรุงรักษาทั่วไป

"สิ่งเหล่านี้ไม่ควรแปลกใจ" โจนส์กล่าว

" มากกว่า: ต้นทุนที่แท้จริงที่ซ่อนอยู่ในบ้านของคุณคืออะไร?

ทบทวนการออมและการประกันชีวิตของคุณอีกครั้ง

คุณอาจมีกองทุนฉุกเฉินนโยบายการประกันชีวิตและบัญชีเกษียณอยู่แล้ว แต่การตรวจทานจะดีขึ้นเมื่อเทียบกับการซื้อล่าสุดของคุณ

กองทุนฉุกเฉิน: ในโลกที่สมบูรณ์แบบจะมีเงินสดเพียงพอสำหรับคุณเพื่อให้ครอบคลุมค่าครองชีพเป็นเวลาสามถึงหกเดือน ค่าใช้จ่ายในการอยู่อาศัยของคุณหรือผู้ที่คิดว่า "ต้องการ" ในงบประมาณของคุณน่าจะเพิ่มขึ้น

ประกันชีวิต: หากคุณต้องการให้ประกันชีวิตของคุณครอบคลุมการรับจำนองทั้งหมดและค่าครองชีพหลายปีในกรณีที่คุณเสียชีวิตคุณอาจต้องซื้อเงินที่สูงขึ้น ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับค่าที่ดีที่สุดโดยการกำหนดราคาอย่างน้อยสองนโยบายที่แตกต่างกันซึ่งจะครอบคลุมเฉพาะหนี้สินใหม่ของคุณ (บ้าน) และงบประมาณที่ครอบคลุมบ้านและหนี้สินก่อนบ้านภายใต้นโยบายเดียวที่มีขนาดใหญ่

เงินบำนาญ: เงินสมทบเงินบำนาญของคุณในปัจจุบันจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายในครัวเรือนของคุณใหม่หรือไม่หลังจากที่คุณออกจากงานแล้ว? คุณอาจต้องการจัดสรรเพิ่มเติมโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณจะยังคงต้องจ่ายเงินจำนองเมื่อคุณกดอายุเกษียณ

ค้นหาว่าบ้านของคุณมีค่ามากแค่ไหน

Investmentmatome จะตรวจสอบมูลค่าบ้านและส่วนของคุณในบ้านดังนั้นคุณจึงไม่จำเป็นต้อง

ที่อยู่Apt (อุปกรณ์เสริม)

จัดลำดับความสำคัญหนี้อื่น ๆ มากกว่าการชำระเงินจำนองพิเศษ

การจำนองของคุณน่าจะเป็นหนี้ที่ใหญ่ที่สุดของคุณ แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าเป็นความสำคัญสูงสุด ในการตัดสินว่าเป็นหนี้ที่ดีหรือไม่ดีเงินให้กู้ยืมเพื่อการค้ำประกันของนักเรียนมักเป็นคนดี สินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยทั่วไปมาพร้อมกับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าและช่วยให้คุณสามารถซื้อสินทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของคุณซึ่งหวังว่าจะเติบโตได้ตามมูลค่าเมื่อเวลาผ่านไป

ก่อนที่คุณจะชำระเงินจำนองเป็นพิเศษหรือใช้เงินสองถึงสามร้อยเหรียญในการเรียกเก็บเงินรายเดือนตามปกติของคุณให้ลดหนี้เหล่านี้ถ้าคุณมี:

• บัตรเครดิต
• สินเชื่อเงินสดล่วงหน้า
• เงินกู้ชื่อ
• สินเชื่อส่วนบุคคลที่มีดอกเบี้ยสูง

เริ่มต้นคิดถึงการชำระเงินพิเศษในการจำนองของคุณเฉพาะหลังจากที่หนี้ที่เป็นพิษทั้งหมดถูกตัดออกการเกษียณอายุของคุณอยู่ในระหว่างการติดตามและกองทุนฉุกเฉินของคุณมีเงินสดเพียงพอ

ลองพิจารณาการแสดงด้านข้างเพื่อเพิ่มความสามารถในการชำระหนี้ของคุณ เพียงแค่คิดคำนวณหาวิธีสร้างรายได้ในแบบที่เหมาะกับสถานการณ์ของคุณ

เป็นเชิงรุกเมื่อเผชิญกับความท้าทาย

ชีวิตเกิดขึ้นและอาจมีวันเกิดขึ้นเมื่อคุณพยายามที่จะชำระเงินรายเดือน หากเป็นเช่นนี้ให้ทำเป็นเชิงรุก พิจารณาการรีไฟแนนซ์สินเชื่อของคุณด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าหากคุณคาดการณ์ปัญหาล่วงหน้า หากคุณอยู่ในช่วงเวลากับการชำระเงินคุณอาจมีสิทธิ์ได้รับโปรแกรมการรีไฟแนนซ์บ้านที่ราคาไม่แพงหรือ HARP ผ่านรัฐบาลกลาง

"อย่าปล่อยให้ผู้ให้กู้ต้องมาพบคุณเพราะคุณยังไม่ได้รับเงิน" โจนส์กล่าว "เรียกพวกเขาและบอกพวกเขาว่าเกิดอะไรขึ้น - พวกเขาไม่ต้องการที่จะยึดสังหาริมทรัพย์ในเจ้าของบ้าน"

Elizabeth Renter เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected] ทวิตเตอร์: @ Elizabeth Elizabeth