อพาร์ทเมนต์แรกของคุณ: คำแนะนำในการค้นหาสถานที่ที่สมบูรณ์แบบ

เจ้าของบ้านอาจต้องการการประกันภัยของผู้เช่า ประกันภัยนี้จะปกป้องทรัพย์สินของคุณในกรณีฉุกเฉินหรือภัยพิบัติและให้ความคุ้มครองความรับผิดสำหรับการบาดเจ็บส่วนบุคคลหรือการสูญเสียทรัพย์สิน แม้ว่าเจ้าของบ้านของคุณไม่จำเป็นต้องมีประกันผู้เช่า แต่ก็เป็นสิ่งที่ดีที่จะมี

เคล็ดลับ Pro: เจ้าของบ้านจะต้องการภาพที่สมบูรณ์เกี่ยวกับสุขภาพทางการเงินของคุณเมื่อคุณสมัคร "รับรายงานเครดิตฟรีฉบับหนึ่งที่คุณได้รับในแต่ละปีดังนั้นคุณจึงไม่ต้องแปลกใจเมื่อเจ้าของบ้านใช้เครดิตของคุณ" Ravi Dehar นำไปสู่การเติบโตที่ Cozy.co ซึ่งเป็นบริการสำหรับเจ้าของบ้านและผู้เช่าเพื่อตรวจสอบผู้สมัครและ จ่ายค่าเช่า. คุณสามารถตรวจสอบรายงานเครดิตของคุณได้จากสำนักงานสินเชื่อรายใหญ่ 3 แห่ง ได้แก่ TransUnion, Equifax และ Experian

เมื่อคุณอาจต้องการผู้ค้ำประกัน

หากคุณไม่มีประวัติเครดิตประวัติอพาร์ทเมนท์หรือเพิ่งเริ่มต้นทำงานเจ้าของบ้านอาจต้องมีผู้ค้ำประกันเรียกอีกชื่อหนึ่งว่าผู้ร่วมลงนามในสัญญาเช่าของคุณ บทบาทของผู้ค้ำประกันคือการใช้ภาระผูกพันทางการเงินของคุณหากคุณไม่สามารถทำได้ผู้ค้ำประกันส่วนใหญ่สำหรับบิดามารดาเมื่อเร็ว ๆ นี้เป็นบิดามารดา เจ้าของบ้านจะต้องมีรายได้ของผู้ค้ำประกันเป็น 80 เท่าของค่าเช่ารายเดือนเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาสามารถจ่ายค่าตั๋วของตนเองและของคุณได้หากคุณไม่สามารถจ่ายค่าเช่าได้

เคล็ดลับ Pro: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีผู้ค้ำประกันของคุณในการดึงหรืออย่างน้อยมีเอกสารของเขาพร้อมเมื่อคุณสมัคร

เริ่มต้นการค้นหาของคุณและระวังธงสีแดงเหล่านี้

ถ้าคุณถูกมัดด้วยเงินสดแล้วการออนไลน์จะเป็นไปได้ สำหรับส่วนใหญ่นั่นหมายถึงไซต์การล่าสัตว์ในอพาร์ตเมนต์เช่น PadMapper และแหล่งแพร่หลายสำหรับการค้นหาออนไลน์ Craigslist ในท้องถิ่นของคุณ Melanie Siben ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์แห่งใหม่ในเมืองนิวยอร์คที่ Charles Rutenberg ชี้ให้เห็นถึงการรักษาความมั่นใจในการค้นหาออนไลน์ของคุณ "อพาร์ทเมนไม่ได้ทั้งหมดเป็นสิ่งที่พวกเขาดูเหมือนและไม่ทั้งหมดเป็นจริง" เธอกล่าวเสริม เหล่านี้เป็นธงสีแดงทั้งหมด:

•ดีเกินจริง หากพาร์ทเมนต์มีการระบุไว้ในละแวกใกล้เคียงที่ดีมีพื้นที่เป็นตารางฟุตขนาดใหญ่สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายและราคาถูกทั้งหมดอาจเป็นของปลอม เปรียบเทียบพาร์ทเมนต์ที่คล้ายกันในพื้นที่

•ค่าธรรมเนียมล่วงหน้าสูงมาก "บางครั้งคุณจะถูกขอให้จ่ายเงินทุกอย่างรวมทั้งค่ารักษาความปลอดภัยและค่าธรรมเนียม finders ล่วงหน้าก่อนที่คุณจะมีสัญญาเช่าหรือแม้กระทั่งเห็นพาร์ทเมนต์" Siben พูดว่า

เจ้าของบ้านไม่ขอคะแนนเครดิตและวัสดุพื้นหลังที่จำเป็นอื่น ๆ "เจ้าของบ้านทุกคนต้องการตรวจสอบว่าคุณได้รับการว่าจ้างอย่างถูกต้องและคุณไม่มีประวัติอาชญากร" Siben กล่าว

•เมื่อคุณได้รับแรงกดดันมากเกินไปในการรีบลงชื่อและจ่ายเงิน "คุณสามารถบอกได้เมื่อมีคนต้องการเจ้าชู้อย่างรวดเร็ว" Siben กล่าว

•รายชื่อกล่าวว่า "ฉันออกนอกประเทศ แต่ … " เจ้าของหรือตัวแทนของเขาไม่สามารถแสดงอพาร์ทเม้นท์ได้จนกว่าคุณจะส่งเงิน "คุณต้องดูอพาร์ทเม้นท์ก่อนที่คุณจะจ่ายเงิน" Siben กล่าว "ถ้าไม่ใช่ตัวเลือกให้แน่ใจว่าคุณกำลังติดต่อกับตัวแทนที่มีชื่อเสียงหรือ บริษัท"

หากคุณจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คุณสามารถหาสถานที่ที่ไม่เป็นสาธารณะและคุณจะมีใครสักคนทำการเจรจาต่อรองสำหรับคุณ ข้อเสียคือคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมหรือค่าคอมมิชชั่นโดยมักจะคิดค่าเช่าเต็มเดือนหรือ 15% ของค่าเช่าตลอดทั้งปี

เคล็ดลับ Pro: ในการยืนยันเจ้าของบ้านเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์คุณสามารถดูบันทึกภาษีของอพาร์ทเม้นท์ได้ที่สำนักงานประเมินภาษีของท้องถิ่นเพื่อตรวจสอบว่าชื่อตรงกันไหม

เตรียมที่จะกระโดดบนอพาร์ทเม้น

แม้ว่าคุณจะพบพาร์ทเมนท์ในฝันของคุณแล้วอาจเป็นยูโทเปียสองห้องนอนของคนอื่นด้วย

"เป็นการแข่งขันที่ยิ่งใหญ่สำหรับคนหนุ่มสาว พวกเขากำลังมองหาสถานที่ที่ถูกที่สุดและปลอดภัยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้และพวกเขาก็มีคู่แข่งมากมาย คุณต้องทำหน้าที่อย่างรวดเร็ว "Siben กล่าว

ก่อนที่คุณจะไปที่สถานที่มีทุกสิ่งที่คุณอาจจำเป็นต้องล็อคไว้อย่างรวดเร็วในมือ ได้แก่:

• paystubs ล่าสุดหรือบันทึกการจ้างงานตรวจสอบเงินเดือนของคุณ จดหมายของคุณต้องได้รับการลงนามและลงนามหัวจดหมายอย่างเป็นทางการ •งบธนาคารล่าสุดและ / หรือการคืนภาษีล่าสุด •หมายเลขประกันสังคมของคุณสำหรับการตรวจสอบเครดิต •การระบุรูปถ่าย •ข้อมูลยานพาหนะรวมถึงเลขทะเบียนใบอนุญาตยี่ห้อและหมายเลขรุ่น •สมุดเช็คเพื่อชำระค่าธรรมเนียมการสมัครและการวางเงินประกัน •ข้อมูลการติดต่อสำหรับการอ้างอิง

ถ้าแอพพลิเคชันขอข้อมูลอ้างอิงจากเจ้าของก่อนหน้านี้อย่าคิดว่าคุณจะไม่ได้ทำงานหากคุณไม่เคยใช้ชีวิตด้วยตัวเอง "เจ้าของบ้านได้เห็นทุกสิ่งทุกอย่าง - พวกเขารู้ว่าคุณเพิ่งจบการศึกษาและเพิ่งได้งานแรกที่คุณทั้งสองอาศัยอยู่ที่บ้านหรือในหอพัก" วิลเลียมส์กล่าว