อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยสูงขอบ; ชนในบ้านพลิกยกความกังวล

แอพพลิเคชันสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลง 4.8% ในช่วงสิ้นสัปดาห์ที่ 26 กุมภาพันธ์ตามรายงานประจำสัปดาห์ของ Mortgage Bankers Association ซึ่งนำโดยความต้องการในการรีไฟแนนซ์ลดลง

ใบสมัครซื้อลดลง 1% เนื่องจากการใช้งานรีไฟแนนซ์ลดลง 7% จากสัปดาห์ก่อนหน้า

โดยรวมแล้วการซื้อสินเชื่อซื้อบ้านยังคงสูงขึ้น 27% เมื่อเทียบกับสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว

นักเศรษฐศาสตร์: สัญญาณใหม่ว่า "ตลาดที่อยู่อาศัยกำลังมีปัญหา"

บ้านพลิกกลับมาครั้งใหญ่ ในรายงานฉบับใหม่ RealtyTrac กล่าวว่ามีนักลงทุนจำนวนมากพยายามที่จะทำกำไรอย่างรวดเร็วในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2015 กว่าในปีใด ๆ ตั้งแต่ปี 2550

RealtyTrac กำหนดบ้านพลิกเป็นขายแขนยาวของบ้านเป็นครั้งที่สองในระยะเวลา 12 เดือน

Daren Blomquist รองประธานอาวุโสของ RealtyTrac กล่าวในการแถลงข่าวว่า "ส่วนแบ่งตลาดบ้านไม่เพียง แต่เพิ่มขึ้นอีกครั้ง แต่เรายังเห็นแนวโน้มการพลิกโฉมไปสู่ผู้ลงทุนรายย่อยที่ทำกำไรได้น้อยลงในแต่ละปี"

แต่การเข้ามาของนักลงทุนที่ไม่มีประสบการณ์เข้าสู่ตลาดทำให้นักเศรษฐศาสตร์อย่างน้อยหนึ่งคนกังวล

"เมื่อบ้านพลิกตัวเลขขึ้นไปมักจะบ่งชี้ว่าตลาดที่อยู่อาศัยมีปัญหา" แมทธิวการ์ดเนอร์หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์จาก Windermere Real Estate ในซีแอตเติลกล่าว ปัญหาที่เกิดขึ้นกับการพลิกกลับบ้านคือการขายเหล่านี้ทำให้ราคาบ้านสูงขึ้นทำให้ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับผู้ซื้อและเพิ่มความเสี่ยงต่อการเกิดฟองสบู่"

RealtyTrac กล่าวว่ากำไรขั้นต้นโดยเฉลี่ยของ Home Flips อยู่ที่ระดับที่น่าประทับใจโดยมียอด 55,000 เหรียญซึ่งสูงเป็นประวัติการณ์ 10 ปี

พื้นที่เมโทรที่มีการเพิ่มขึ้นของปีที่ใหญ่ที่สุดในบ้านพลิกเป็นเลกแลนด์, ฟลอริด้า (เพิ่มขึ้น 50%); New Haven, Connecticut (เพิ่มขึ้น 45%); Jacksonville, Florida (เพิ่มขึ้น 41%); Homosassa Springs, Florida (เพิ่มขึ้น 40%); และ Akron, Ohio (เพิ่มขึ้น 37%) รายงานกล่าวว่า

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome:

ฉันสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน?

เปรียบเทียบอัตราการจำนอง

หานายหน้าจำนอง

Hal Bundrick เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected] Twitter: @halmbundrick

รูปภาพผ่านทาง iStock