จะซื้อบ้านเสียหายเครดิตของฉัน?

การซื้อบ้านเป็นขั้นตอนใหญ่และเจ้าของบ้านส่วนใหญ่จะรับรองว่ากระบวนการนี้ง่ายกว่าที่อื่น หากคุณคิดจะซื้อสถานที่แรกคุณอาจเคยได้ยินคำเตือนว่าการทำเช่นนี้อาจส่งผลต่อเครดิตของคุณ แต่นี่เป็นความจริงใช่หรือไม่? และถ้าเป็นเช่นนั้นคุณจะลดความเสียหายได้อย่างไร? ขุดรายละเอียดด้านล่างเพื่อหา

เพิ่งได้รับการจำนองหรือไม่? คาดว่าสิ่งเล็ก ๆ

หากคุณกังวลว่าการรับจำนองจะทำร้ายคะแนนเครดิตของคุณความกลัวของคุณ (ค่อนข้าง) เป็นธรรม: การสมัครสินเชื่อบ้านจะทำอันตรายระยะสั้นบางอย่างกับคะแนนเครดิตของคุณ

เมื่อคุณใช้สำหรับการจำนองผู้ให้กู้ของคุณจะต้องดึงเครดิตของคุณเพื่อตัดสินใจว่าคุณเป็นผู้สมัครที่ดีสำหรับสินเชื่อบ้าน การดึงประเภทนี้เรียกว่าการสอบถามเกี่ยวกับเครดิต "หนัก" และจะทำให้คะแนนของคุณลดลงโดยไม่กี่จุด

วิธีหนึ่งในการป้องกันการบุกรุกอย่างรุนแรงในคะแนนของคุณคือการซื้อสินค้าสำหรับการจำนองของคุณภายในกรอบเวลา 30 วัน หากคุณทำเช่นนั้นเครดิตจะนับเฉพาะการขอกู้เงินหลายครั้ง (และการดึงเครดิตที่ตามมา) เป็นคำถามที่ยากอย่างหนึ่ง อีกครั้งคุณจะยังคงเห็นคะแนนที่ลดลงเล็กน้อย แต่การสูญเสียจะลดลงโดยใช้กลยุทธ์นี้

อย่างไรก็ตามโปรดทราบว่าการดำเนินการขั้นตอนการซื้อภายในบ้านอาจต้องใช้การดึงเครดิตมากกว่าหนึ่งครั้งโดยผู้ให้กู้เดียวกัน การติดตั้งการจดจำนองอาจใช้เวลาและการตรวจสอบเครดิตเริ่มต้นของคุณอาจหมดอายุลงเมื่อถึงเวลาที่คุณพร้อมที่จะยืมเงิน

ในกรณีนี้ธนาคารของคุณจะต้องดำเนินการตรวจสอบเครดิตครั้งที่สองซึ่งอาจอยู่นอกช่วงเวลา 30 วันที่คุณพยายามเข้าพัก ซึ่งหมายความว่าคุณอาจสูญเสียคะแนนเพิ่มเติมจากคะแนนของคุณเนื่องจากคำถามที่ยากหลาย

อย่าทำให้เกิดความเสียหายมากขึ้นหลังจากที่คุณย้ายเข้ามา

ขั้นตอนการสมัครสินเชื่อจำนองมีความยาวและยากและบางครั้งคลี่ช้ากว่าที่คุณตั้งใจ มีไม่มากที่คุณสามารถทำได้เพื่อเร่งความเร็วให้พร้อมและไม่มีการหลีกเลี่ยงการสอบถามเครดิตอย่างน้อยหนึ่งข้อ แต่มีความผิดพลาดเครดิตอื่น ๆ เจ้าของบ้านใหม่มักจะทำให้ - ทั้งหมดที่สามารถป้องกันได้ ตัวอย่างเช่น:

• สมัครบัตรเครดิตขายปลีกหลายรายการ - ถ้าคุณซื้อบ้านที่ต้องการทำงานบางอย่างคุณอาจต้องเดินทางหลายครั้งไปที่ร้านปรับปรุงบ้าน นอกจากนี้คุณอาจต้องการเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ใหม่สำหรับสถานที่ของคุณ หากคุณเปิดบัตรเครดิตเก็บไว้เพื่อประหยัดเงินในการซื้อเหล่านี้คุณอาจทำร้ายเครดิตของคุณ เช่นเดียวกับการยื่นขอจดจำนองการเปิดบัตรเครดิตหมายถึงการสอบถามรายงานเครดิตของคุณอย่างหนัก ไม่ได้ไปถั่วกับการใช้บัตรเก็บทุกออกมีหรือคุณอาจสูญเสียคะแนนร้ายแรง
• การยุ่งและลืมที่จะจ่ายเงิน - การย้ายหมายถึงการรบกวนมากมาย คุณมีงานมากมายในการจัดการและคุณออกจากกิจวัตรประจำตามปกติ ซึ่งหมายความว่าง่ายที่จะลืมที่จะจ่ายค่าหรือสอง น่าเสียดายที่นี่เป็นสิ่งเลวร้ายที่สุดที่คุณสามารถทำได้สำหรับคะแนนเครดิตของคุณ เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานี้ Nerds แนะนำให้ตั้งค่าการแจ้งเตือนที่เกิดขึ้นประจำในโทรศัพท์ของคุณเพื่อเตือนให้คุณชำระค่าบริการของคุณ
• การชาร์จมากเกินไปกับบัตรที่มีอยู่ - การเคลื่อนย้ายมีราคาแพงและหลายคนใส่ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ลงบนพลาสติก ระมัดระวังการเก็บค่าใช้จ่ายในเช็คเนื่องจากใช้เครดิตที่มีอยู่มากกว่า 30% ใน ใด ของการ์ดของคุณอาจทำร้ายคะแนนของคุณ

เคล็ดลับในการใช้เงินกู้บ้านของคุณเพื่อช่วยการเงินของคุณ

ลองมาดูสิการซื้อบ้านหมายถึงมีโอกาสที่จะทำให้เครดิตของคุณแย่ลง แต่ทำถูกต้อง, รับบ้านควร ช่วยด้วย คะแนนของคุณและข้อมูลทางการเงินโดยรวมของคุณ นี่คือเคล็ดลับชั้นนำของ Nerds สำหรับการใช้การซื้อบ้านของคุณเพื่อประโยชน์ของคุณ:

ชำระเงินตรงเวลา - ตั้งแต่ 35% ของคะแนนเครดิตของคุณมาจากประวัติของคุณด้วยการชำระค่าใช้จ่ายตามวันครบกำหนดทำให้การชำระเงินจำนองในเวลาต่อไปจะช่วยให้คุณได้คะแนนมากขึ้น

ถือหุ้น - ในขณะที่คุณสร้างส่วนได้เสียในบ้านของคุณให้ดีที่สุดเท่าที่จะทำได้ ซึ่งจะทำให้คุณมีทางเลือกมากขึ้นในอนาคตหากคุณประสบปัญหาด้านการเงินอย่างร้ายแรง แทนที่จะต้องเรียกใช้บัตรเครดิตเพื่อจ่ายค่าใช้จ่ายจำนวนมาก (ซึ่งอาจส่งผลต่อเครดิตของคุณและทำให้คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายเป็นจำนวนมาก) คุณจะมีโอกาสได้ใช้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยแทน

พิจารณาการรักษายอดเงินให้ยืมในรายงานของคุณ - การจ่ายเงินออกจำนองของคุณในช่วงต้นเป็นหัวข้อที่มีการโต้เถียง แต่ไม่ต้องสงสัยเลยว่าการรักษายอดเงินให้ยืมในรายงานเครดิตของคุณจะเป็นประโยชน์ต่อคะแนนเครดิตของคุณ พิจารณาถือครองการจำนองของคุณหากคุณกังวลเกี่ยวกับลักษณะเครดิตของคุณจะมีลักษณะโดยไม่ได้

บรรทัดด้านล่าง: ในระยะสั้นการซื้อบ้านจะทำให้คะแนนเครดิตของคุณสูญเสียไม่กี่จุด แต่นี่ไม่ใช่เหตุผลที่จะหลีกเลี่ยงการเป็นเจ้าของบ้าน หากคุณทำตามเคล็ดลับของ Nerds ด้านบนคะแนนเครดิตและการเงินโดยรวมอาจได้รับประโยชน์จากการซื้อบ้านในระยะยาว

ซื้อภาพบ้านผ่าน Shutterstock