สถานที่ที่ดีที่สุดสำหรับเจ้าของบ้านในเพนซิล

Faith Evans feat. Stevie J – "A Minute" [Official Music Video]

สารบัญ:

ค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด
กำหนดบ้านของคุณที่กำลังซื้องบประมาณ

เขียนโดย Tom Dunlap

ตามที่นักวิจัยจาก Wells Fargo กล่าวว่าเพนซิลเวเนียเห็นการเพิ่มขึ้นของราคาบ้านทั่วรัฐในช่วงหลายปีที่ผ่านมาขณะที่ใบอนุญาตก่อสร้างใหม่เพิ่มขึ้นในภาคกลางของรัฐ พิตส์เบิร์กเพิ่มขึ้นเป็นประวัติการณ์ในจำนวนบ้าน multifamily ที่สร้างขึ้นเมื่อปีที่แล้วเนื่องจากเงินเดือนการก่อสร้างในเมืองใหญ่อันดับสองของรัฐใกล้เคียงกับอัตราการถดถอยก่อนเกิดสูงสุด

สำนักงานสถิติแห่งชาติของสหรัฐอเมริการายงานว่าสำนักงานสถิติแห่งชาติของสหรัฐฯได้รับงานจำนวน 34,400 ตำแหน่งในช่วงที่ผ่านมาและการว่างงานลดลงจาก 7.6% เป็น 5.7%

รายได้ส่วนบุคคลในรัฐอย่างเป็นทางการในเครือจักรภพแห่งเพนซิลเวเนียเพิ่มขึ้น 2% จากปี 2012 ถึง 2013 เป็นรายได้ส่วนบุคคลต่อหัวของ $ 45,926 รายงานโดยสำนักการวิเคราะห์ทางเศรษฐกิจพบ

สำหรับผู้ซื้อบ้านที่สนใจหลายหน่วยงานทั่วทั้งรัฐได้รับการรับรองโดยกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐฯว่าเป็นหน่วยงานให้คำปรึกษาที่อยู่อาศัยที่ได้รับการอนุมัติ หน่วยงานเหล่านี้เช่น Pennsylvania Housing Finance Agency สามารถช่วยเจ้าของบ้านนำทางกระบวนการซื้อบ้านได้

Investmentmatome crunched ตัวเลขเพื่อหาสถานที่ที่ดีที่สุดสำหรับ homeownership ในเพนซิล นี่คือสิ่งที่เมืองที่ดีที่สุดมีเหมือนกัน:

มูลค่าบ้านต่ำกว่า 250,000 เหรียญ แต่ไม่ใช่หนึ่งใน 10 อันดับแรก
ในแปดใน 10 อันดับแรกเจ้าของบ้านใช้รายได้เฉลี่ยต่อเดือนที่บ้านของตนไม่ถึง 30% ซึ่งเป็นไปตามมาตรฐานค่าครองชีพที่กำหนดโดยกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองสหรัฐฯ
เจ็ดใน 10 แห่งอยู่ในระยะทางที่เดินทางไปพิตส์เบิร์ก
หลายสถานที่ที่ดีที่สุดสำหรับ homeownership ยังอยู่ในสถานที่ที่ดีที่สุดเว็บไซต์ของเราสำหรับผู้หางานในเพนซิล

ค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด

ใช้บริการจับคู่ที่ขับเคลื่อนด้วยข้อมูลเพื่อเชื่อมต่อกับตัวแทนที่เหมาะสมสำหรับคุณ

เริ่ม

กำหนดบ้านของคุณที่กำลังซื้องบประมาณ

เครื่องคิดเลขราคาประหยัดของเราช่วยให้คุณสามารถรวมปัจจัยต่างๆเช่นหนี้และเงินออมเพื่อกำหนดจำนวนบ้านที่คุณสามารถจ่ายได้จริงๆ

ยศ	เมือง	Big City ที่ใกล้ที่สุด	อัตราการเป็นเจ้าของบ้าน	ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านรายเดือนที่เลือก	รายได้เฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัว	ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านเป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้ของครัวเรือน	ค่าบ้านเฉลี่ย	การเติบโตของประชากรในช่วงปี 2553-2555	คะแนนโดยรวมสำหรับเจ้าของบ้าน
1	บนภูเขา	Wilkes-Barre	88.6%	$1,669	$6,314	26.4%	$190,000	3.5%	78.0
2	Franklin Park	พิตส์เบิร์ก	95.7%	$2,311	$9,486	24.4%	$290,700	3.7%	76.1
3	เจฟเฟอร์สันฮิลส์	พิตส์เบิร์ก	83.4%	$1,630	$6,605	24.7%	$175,900	2.9%	75.0
4	Weigelstown	นิวยอร์ก	82.2%	$1,412	$4,510	31.3%	$149,100	2.1%	71.6
5	Murrysville	พิตส์เบิร์ก	89.0%	$1,722	$7,259	23.7%	$208,000	1.1%	69.6
6	พลัม	พิตส์เบิร์ก	80.5%	$1,464	$5,600	26.1%	$137,200	1.1%	69.4
7	Baldwin Borough	พิตส์เบิร์ก	76.7%	$1,247	$4,273	29.2%	$110,800	0.5%	66.5
8	เฮอร์ชีย์	แฮร์ริส	54.3%	$1,807	$4,575	39.5%	$243,800	6.2%	65.7
9	Upper St. Clair	พิตส์เบิร์ก	91.4%	$2,010	$9,031	22.3%	$246,800	0.2%	65.6
10	Bethel Park	พิตส์เบิร์ก	80.5%	$1,470	$5,681	25.9%	$154,800	0.1%	65.0
11	South Park Township	พิตส์เบิร์ก	79.3%	$1,479	$5,464	27.1%	$142,600	0.0%	64.6
12	อาศรม	Youngstown, โอไฮโอ	71.6%	$1,211	$4,196	28.9%	$126,000	0.6%	63.7
13	เวสต์มิฟฟลิน	พิตส์เบิร์ก	76.3%	$1,101	$3,851	28.6%	$86,600	-0.8%	63.4
14	Levittown	นครฟิลาเดลเฟีย	86.9%	$1,751	$5,523	31.7%	$233,900	0.3%	62.2
15	ครอยดอน	นครฟิลาเดลเฟีย	71.6%	$1,564	$4,804	32.6%	$208,400	1.7%	61.5
16	ฮอลล์	แอลเลนทาวน์	73.2%	$1,356	$4,372	31.0%	$135,800	0.1%	61.5
17	Horsham	นครฟิลาเดลเฟีย	73.5%	$1,866	$5,401	34.5%	$265,600	2.4%	61.0
18	มอนโร	พิตส์เบิร์ก	66.7%	$1,318	$5,005	26.3%	$126,200	0.0%	60.3
19	Lower Burrell	พิตส์เบิร์ก	77.8%	$1,130	$4,032	28.0%	$129,400	-1.2%	60.3
20	St. Marys	State College	77.9%	$1,051	$4,035	26.0%	$112,700	-1.7%	60.2

คำนวณ Now การวิเคราะห์เว็บไซต์ของเราเพื่อหาสถานที่ที่ดีที่สุดสำหรับเจ้าของบ้านในเพนซิลตอบคำถามสามข้อ:
1. มีที่อยู่อาศัยหรือไม่? เราได้พิจารณาอัตราการครอบครองบ้านของพื้นที่เพื่อหาบ้านว่าง อัตราการเช่าบ้านต่ำเป็นสัญญาณของสินค้าคงคลังที่มีการแข่งขันและมีทางเลือกมากขึ้นสำหรับผู้เช่ามากกว่าผู้ซื้อและที่อยู่อาศัยที่มีราคาแพง พื้นที่ที่มีอัตราการครอบครองบ้านสูงจะทำให้คะแนนโดยรวมสูงขึ้น

2 คุณสามารถที่จะอาศัยอยู่ที่นั่น? เราพิจารณาค่ามัธยฐานของครัวเรือนรายได้ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านรายเดือนและค่าบ้านมัธยฐานเพื่อประเมินความสามารถในการจ่ายและพิจารณาว่าผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ชีวิตสบาย ๆ ในพื้นที่ได้หรือไม่ เราใช้ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านรายเดือนเพื่อวัดค่าครองชีพ พื้นที่ที่มีรายได้ปานกลางสูงและค่าครองชีพต่ำ

3. พื้นที่นี้มีการเติบโตหรือไม่? เราวัดการเติบโตของประชากรเพื่อให้แน่ใจว่าพื้นที่ดังกล่าวดึงดูดผู้อยู่อาศัยใหม่และแสดงให้เห็นถึงการเติบโตที่มั่นคง นี่เป็นสัญญาณของเศรษฐกิจท้องถิ่นที่แข็งแกร่งซึ่งเป็นอีกลักษณะที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อบ้าน

สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการของเราโปรดดูที่ส่วนท้ายของการศึกษานี้ สำหรับการจัดอันดับทั้งหมด 89 แห่งและเพื่อดาวน์โหลดข้อมูลดิบคลิกที่นี่

สถานที่ที่ดีที่สุดสำหรับเจ้าของบ้านในเพนซิล

1. เมาน์เทนท็อป

เมาน์เทนท็อปเป็นสถานที่ที่มีการสำรวจสำมะโนประชากรในเซ็นทรัลเพนซิลเวเนียซึ่งทอดยาวข้ามส่วนของสามเมือง - แฟร์ทาวน์ทาวน์ชิปไรท์ทาวน์ชิปและเขตการปกครองไรซ์ Mountain Top มีประชากรเพิ่มขึ้น 3.5% จากปี 2010 ถึงปี 2012 ทำให้เป็นหนึ่งในสถานที่ที่เติบโตเร็วที่สุดในรายการของเรา เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยใหม่รู้สึกเหมือนอยู่ที่บ้านกลุ่ม Mountain Top Welcome Club เชื่อมต่อผู้อยู่อาศัยใหม่กับชาวเมืองเก่าแก่ผ่านทางกลุ่มต่างๆเช่นชมรมหนังสือและกลุ่มเด็กก่อนวัยเรียน Mountain Top อยู่ใกล้ Wilkes-Barre ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ Wilkes-Barre และ Scranton Metropolitan Area ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของรัฐ

2. แฟรงคลินพาร์ค

อัตราการเช่าบ้านในแฟรงคลินพาร์คอยู่ที่ 95.7% ซึ่งสูงที่สุดในรายการของเรา แฟรงคลินพาร์คเป็นเขตเลือกตั้งในพื้นที่ North Hills, ตะวันตกเฉียงเหนือของพิตส์เบิร์ก ตัวเลขการสำรวจสำมะโนประชากรแสดงให้เห็นว่า 30.7% ของประชาชนที่นี่ถือปริญญาโทในขณะที่ 36% มีปริญญาตรี ชาวแฟรงคลินพาร์คเดินทางไปยังธุรกิจต่างๆในภูมิภาคมหาวิทยาลัยและโรงพยาบาล

3. Jefferson Hills

เจฟเฟอร์สันฮิลส์เป็นเขตเลือกตั้งใน Allegheny County ทางตอนใต้ของ Pittsburgh เจ้าของบ้านในชุมชนที่กำลังเติบโตนี้ใช้จ่ายเพียง 24.7% ของรายได้ครัวเรือนรายเดือนของพวกเขาเกี่ยวกับค่าจดจำนองรายเดือนและค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภค เจฟเฟอร์สันฮิลส์เป็นที่ตั้งของสองเส้นทางคือเส้นทาง Montour Trail และ Steel Valley Trail ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ Great Allegheny Passage

4. Weigelstown

Weigelstown เป็นสถานที่ที่มีการสำรวจสำมะโนประชากรในภูมิภาคใต้ - กลางของรัฐห่างจาก York ใน Pennsylvania Dutch Country ไม่ถึง 10 ไมล์ ราคาเฉลี่ยของบ้านอยู่ที่ 149,100 เหรียญในเมือง Weigelstown ซึ่งประชากรเพิ่มขึ้น 2.1% ในปี 2553-2555 ชาวเมือง Weigelstown หลายแห่งเดินทางไปทำงานในเมือง York ในด้านการปกครองการดูแลสุขภาพการท่องเที่ยวและการผลิต

5. Murrysville

Murrysville ซึ่งอยู่ห่างจาก Pittsburgh ใน Westmoreland County ไม่ถึง 20 ไมล์มีมูลค่าบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ 208,000 เหรียญและค่าใช้จ่ายของเจ้าของบ้านจะอยู่ที่ 23.7% ของรายได้เฉลี่ยของครัวเรือนต่อเดือนMurrysville เป็นที่ตั้งของ Haymaker Gas Well ซึ่งเป็นแหล่งขุดเจาะก๊าซธรรมชาติแห่งแรกของประเทศในปี 1878

6. พลัม

พลัมเป็นเขตเลือกตั้งใน Allegheny County ซึ่ง 80.5% ของประชาชนเป็นเจ้าของบ้านของตนเอง พลัมมีต้นกำเนิดมาจากปีพ. ศ. 2331 และเป็นเมืองเล็ก ๆ จนกระทั่งปีพ. ศ. 2499 โอกแลนด์คันทรีคลับซึ่งตั้งอยู่ในพลัมเป็นสนามกอล์ฟชั้นนำของประเทศและเป็นเจ้าภาพในสหรัฐอเมริกาเปิดแปดครั้งมากที่สุด ในแต่ละปีผู้คนจะมารวมตัวกันที่ Plum Community Festival ซึ่งมีดนตรีสดแสดงรถยนต์โบราณและผู้จำหน่ายอาหาร

7. บาลด์วินเลือกตั้ง

บาลด์วินเลือกตั้งเป็นอีกหนึ่งสถานที่ที่เหมาะสมในพื้นที่พิตส์เบิร์ก เจ้าของบ้านที่นี่จ่ายเพียง $ 1,247 ต่อเดือนสำหรับค่าใช้จ่ายในการจำนองและสาธารณูปโภคของพวกเขาซึ่งเป็นหนึ่งในจำนวนเงินต่ำสุดในรายการของเรา ค่าบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ 110,800 เหรียญซึ่งเป็นหนึ่งในต่ำสุดในรายการของเรา

8. เฮอร์ชีย์

ประชากรของเฮอร์ชีย์เพิ่มขึ้น 6.2% จากปี 2553-2555 ทำให้เป็นพื้นที่ที่เติบโตเร็วที่สุดในรายการของเรา Hershey ซึ่งเป็นสถานที่ที่มีการสำรวจสำมะโนประชากรในเมือง Dauphin County ได้รับการตั้งชื่อตามชื่อ Milton S. Hershey ที่มีชื่อเสียง พื้นที่แห่งนี้เป็นที่ตั้งของ Hersheypark ซึ่งมี 12 coasters และกว่า 65 rides และสถานที่ท่องเที่ยว

9. Upper St. Clair

ใน Upper St. Clair เมืองทางตอนใต้ของพิตส์เบิร์ก 10 ไมล์มูลค่าบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ 246,800 เหรียญซึ่งเป็นอันดับสองในรายชื่อของเราและอัตราการเช่าบ้านอยู่ที่ 91.4% เมืองที่มีย่านโรงเรียนที่ได้รับรางวัลและสถานที่พักผ่อนหย่อนใจ

10. Bethel Park

ใน Bethel Park เขตปกครองของเนินเขาทางตอนใต้ของพิตต์สเบิร์กเจ้าของบ้านต้องจ่ายเงิน 25.9% ของรายได้ของครอบครัวต่อเดือนในค่าที่อยู่อาศัย Bethel Park เป็นที่ตั้งของ South Park ซึ่งเป็นสวนสาธารณะขนาด 2,013 เอเคอร์ที่มีสนามกอล์ฟลานสเก็ตน้ำแข็ง BMX track สระว่ายน้ำคลื่นและศูนย์ศิลปะการต่อสู้

ยศ เมือง Big City ที่ใกล้ที่สุด อัตราการเป็นเจ้าของบ้าน ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านรายเดือนที่เลือก รายได้เฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัว ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านเป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้ของครัวเรือน ค่าบ้านเฉลี่ย การเติบโตของประชากรในช่วงปี 2553-2555 คะแนนโดยรวมสำหรับเจ้าของบ้าน

1 บนภูเขา Wilkes-Barre 88.6% $1,669 $6,314 26.4% $190,000 3.5% 78.0

2 Franklin Park พิตส์เบิร์ก 95.7% $2,311 $9,486 24.4% $290,700 3.7% 76.1

3 เจฟเฟอร์สันฮิลส์ พิตส์เบิร์ก 83.4% $1,630 $6,605 24.7% $175,900 2.9% 75.0

4 Weigelstown นิวยอร์ก 82.2% $1,412 $4,510 31.3% $149,100 2.1% 71.6

5 Murrysville พิตส์เบิร์ก 89.0% $1,722 $7,259 23.7% $208,000 1.1% 69.6

6 พลัม พิตส์เบิร์ก 80.5% $1,464 $5,600 26.1% $137,200 1.1% 69.4

7 Baldwin Borough พิตส์เบิร์ก 76.7% $1,247 $4,273 29.2% $110,800 0.5% 66.5

8 เฮอร์ชีย์ แฮร์ริส 54.3% $1,807 $4,575 39.5% $243,800 6.2% 65.7

9 Upper St. Clair พิตส์เบิร์ก 91.4% $2,010 $9,031 22.3% $246,800 0.2% 65.6

10 Bethel Park พิตส์เบิร์ก 80.5% $1,470 $5,681 25.9% $154,800 0.1% 65.0

11 South Park Township พิตส์เบิร์ก 79.3% $1,479 $5,464 27.1% $142,600 0.0% 64.6

12 อาศรม Youngstown, โอไฮโอ 71.6% $1,211 $4,196 28.9% $126,000 0.6% 63.7

13 เวสต์มิฟฟลิน พิตส์เบิร์ก 76.3% $1,101 $3,851 28.6% $86,600 -0.8% 63.4

14 Levittown นครฟิลาเดลเฟีย 86.9% $1,751 $5,523 31.7% $233,900 0.3% 62.2

15 ครอยดอน นครฟิลาเดลเฟีย 71.6% $1,564 $4,804 32.6% $208,400 1.7% 61.5

16 ฮอลล์ แอลเลนทาวน์ 73.2% $1,356 $4,372 31.0% $135,800 0.1% 61.5

17 Horsham นครฟิลาเดลเฟีย 73.5% $1,866 $5,401 34.5% $265,600 2.4% 61.0

18 มอนโร พิตส์เบิร์ก 66.7% $1,318 $5,005 26.3% $126,200 0.0% 60.3

19 Lower Burrell พิตส์เบิร์ก 77.8% $1,130 $4,032 28.0% $129,400 -1.2% 60.3

20 St. Marys State College 77.9% $1,051 $4,035 26.0% $112,700 -1.7% 60.2

หากต้องการดูการจัดอันดับทั้งหมด 89 แห่งและดาวน์โหลดข้อมูลคลิกที่นี่

ระเบียบวิธี

คะแนนโดยรวมสำหรับแต่ละเมืองมาจากแต่ละมาตรการเหล่านี้:

1. อัตราการครอบครองบ้าน คิดเป็น 33.3% ของคะแนนทั้งหมด อัตราที่สูงกว่าได้รับคะแนนที่สูงขึ้น อัตรานี้มาจากการสำรวจสำมะโนประชากรของชุมชนอเมริกันสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐอเมริกาในช่วง 5 ปีสำหรับทุกสถานที่ในรัฐตาราง DP 04

2. ค่าใช้จ่ายเจ้าของรายเดือนที่เลือกเป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้เฉลี่ยของครัวเรือน คิดเป็นร้อยละ 16.7 ของคะแนนทั้งหมด เปอร์เซ็นต์ที่ต่ำกว่ามีคะแนนสูงกว่า ค่าใช้จ่ายรายเดือนของเจ้าของบ้านรายเดือนเป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้เฉลี่ยของครัวเรือนสร้างขึ้นได้ครึ่งหนึ่งของคะแนนความสามารถในการจ่ายได้ รายได้เฉลี่ยของครัวเรือนมาจากการสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐในชุมชนอเมริกันรอบ 5 ปีสำหรับสถานที่ทั้งหมดในรัฐตาราง DP 03 ตัวเลขสำหรับค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านรายเดือนมาจากการสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐในสหรัฐอเมริกาชุมชนสำรวจ 5 ปีสำหรับทุกสถานที่ในรัฐ, ตาราง DP 04

3. มูลค่าบ้านเฉลี่ย คิดเป็นร้อยละ 16.7 ของคะแนนทั้งหมด ค่าต่ำกว่ามีคะแนนสูงกว่า มูลค่าบ้านเฉลี่ยสร้างขึ้นครึ่งหนึ่งของคะแนนความสามารถในการจ่ายได้ มูลค่าบ้านของค่ามัธยฐานมาจากการสำรวจสำมะโนประชากรของชุมชนอเมริกันสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐอเมริกาในช่วง 5 ปีสำหรับทุกสถานที่ในรัฐตาราง DP 04

4. การเปลี่ยนแปลงประชากรในปี 2553-2555คิดเป็น 33.3% ของคะแนนทั้งหมด การเปลี่ยนแปลงเปอร์เซ็นต์สูงกว่าได้รับคะแนนที่สูงขึ้น ประชากรปี 2010 มาจากการประมาณค่าประมาณปีที่ 5 ของชุมชนชาวอเมริกันในปี 2010 สำหรับสถานที่ทั้งหมดในรัฐตาราง DP 05 ข้อมูลประชากรปี 2012 มาจากการคาดการณ์ประมาณการณ์ 5 ปีของชุมชนชาวอเมริกันในปี 2012 สำหรับสถานที่ทั้งหมดในรัฐตาราง DP 05 Investmentmatome คำนวณการเปลี่ยนแปลงเปอร์เซ็นต์

มีเพียงสถานที่ที่มีประชากร 10,000 คนขึ้นไปเท่านั้น

ภาพ: Doug Kerr / Flickr: