คำนิยามและตัวอย่างภาระผูกพันแบบ Back-to-Back
What the Waters Left Behind Trailer 2 (2018) Los Olvidados
สารบัญ:
ความหมายคืออะไร:
A ความมุ่งมั่นต่อเนื่อง เป็นข้อตกลงที่จะซื้อเงินกู้ก่อสร้างในวันที่ในอนาคตหรือให้เงินกู้ครั้งที่สองในวันที่ในอนาคต
วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):
ตัวอย่างเช่นสมมุติว่า บริษัท XYZ ใช้เงินกู้ก่อสร้างจากธนาคาร เอบีซี บริษัท XYZ ตั้งใจจะใช้เงินเพื่อสร้างร้านอาหารใหม่ ธนาคาร ABC ทำเงินกู้ แต่ก็ทำเช่นนั้นด้วยความมุ่งมั่นในการกลับไปกลับมา นั่นคือธนาคาร DEF ตกลงที่จะซื้อเงินกู้จากธนาคารเอบีซีในอีกสองปี
หรือธนาคารเอบีซีสามารถทำข้อตกลงกันได้โดยตกลงที่จะให้เงินกู้ก่อสร้างกับ บริษัท XYZ แต่ก็ตกลงที่จะแทนที่ว่า เงินกู้ก่อสร้างด้วยการจำนองเมื่อการก่อสร้างเสร็จสิ้นในปีและ บริษัท XYZ บรรลุเงื่อนไขบางอย่างของการก่อสร้างเงินกู้
ทำไมมันเรื่อง:
ความคิดที่อยู่เบื้องหลังความมุ่งมั่น back-to-back คือการลดความเสี่ยงของผู้ให้กู้. วิธีหนึ่งที่ผู้ให้กู้สามารถทำเช่นนี้ได้ก็คือการให้ยืมเงินโดยรู้ว่าเป็นเพียง "เบ็ด" จนกว่าผู้ให้กู้รายอื่นที่กำหนดไว้แล้วจะเข้ามาในภายหลังและซื้อเงินกู้ อีกวิธีหนึ่งที่ผู้ให้กู้จะช่วยลดความเสี่ยงจากภาระผูกพันที่จะต้องชดใช้ค่าสินไหมทดแทนด้วยการให้กู้ยืมเงินเพื่อการก่อสร้างซึ่งจะช่วยให้ผู้ให้กู้สามารถเข้าถึงหลักประกัน สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าภาระผูกพันแบบย้อนหลังกลับใช้เฉพาะกับเงินกู้ก่อสร้างเท่านั้น
