ใช้กฎ 20% เพื่อนำการตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์

โดย Mazen Fawaz

เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับ Mazen ใน Investmentmatome's Ask the Advisor

เมื่อคุณซื้อบ้านอาจเป็นเรื่องยากที่จะรักษาอัตราทั้งหมดเปอร์เซ็นต์และคะแนนให้ตรงโดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา

แต่มีหมายเลขหนึ่งที่ควรจะคงอยู่ในใจของคุณ: 20%

การรักษากฎ 20% ไว้ในใจเมื่อพิจารณาการซื้อบ้านจะทำให้คุณอยู่ในด้านขวาของเสรีภาพทางการเงินความยืดหยุ่นและความปลอดภัย นี่เป็นวิธีการทำงาน

ยืม 20% น้อยกว่า

คุณรู้สึกพร้อมสำหรับการเป็นเจ้าของบ้าน คุณวิ่งตัวเลขในเครื่องคิดเลข affordability คุณได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจดจำนอง

ตอนนี้จำกฎจำนองที่สำคัญมาก: สิ่งที่ธนาคารบอกว่าคุณสามารถจ่ายได้ 20% น้อยกว่า

ใช่แล้ว: ถ้าธนาคารอนุมัติคุณสำหรับการจำนอง 500,000 ดอลลาร์ให้ยืม $ 400,000 โดยการยืม 20% น้อยกว่าคุณจะไม่ถูกผลักไปสูงสุดทางการเงินของคุณ นี้จะช่วยให้คุณมีอิสระในการประหยัดมากขึ้นและสงวนเงินสดสำหรับการปรับปรุงบ้าน, ตกแต่ง, สาธารณูปโภคการบำรุงรักษาและค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้น

แม้ว่าธนาคารคิดว่าคุณดีสำหรับมันหลีกเลี่ยงที่พิเศษ 20% และดอกเบี้ยที่คุณจะต้องจ่ายในนั้น ตัวตนในอนาคตของคุณจะขอบคุณคุณ

หาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด

ใส่ลง 20%

เนื่องจากกฎการให้ยืมที่เป็นผลมาจากภาวะเศรษฐกิจถดถอยครั้งล่าสุด "ดอกเบี้ย" เท่านั้นและโปรแกรมการชำระเงินดาวน์ 0-10% เป็นสิ่งที่น่ากลัวมากซึ่งเป็นสิ่งที่ดีสำหรับเศรษฐกิจและสำหรับคุณ

เมื่อคุณลดลง 20% คุณยืมน้อยลง นี้จะช่วยให้คุณประหยัดมากขึ้นจำนองรายเดือนและลดดอกเบี้ยที่คุณจะจ่ายตลอดอายุของเงินกู้ นอกจากนี้ยังส่งผลให้หุ้นของคุณได้รับในบ้านของคุณและช่วยให้คุณมีสถานที่ที่ปลอดภัยในการจอดเงินสดของคุณเป็นผลกำไรจากตลาดเมื่อเวลาผ่านไป

ให้พื้นที่เพิ่มขึ้นอีก 20%

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จะบอกคุณว่าคุณควรซื้อบ้านถ้าคุณสามารถกระทำการอยู่ที่นั่นได้ 5-7 ปี นั่นคือระยะเวลาโดยเฉลี่ยที่จะใช้สำหรับเจ้าของเพื่อชดเชยการปิดและย้ายค่าใช้จ่ายผ่านทางกำไรจากบ้านตามปกติ

แต่ไม่ว่าระยะเวลาในชีวิตของคุณ 5-7 ปีเป็นเวลานาน คุณไม่สามารถทำนายได้จริงว่าจะเกิดอะไรขึ้นภายในกรอบเวลานั้นรวมทั้งการเปลี่ยนแปลงขนาดของครอบครัวด้วย

นั่นคือกฎของ 20%: หากคุณอยู่ในวัยหนุ่มสาวให้ซื้อบ้านที่มีพื้นที่มากกว่า 20% ในขณะนี้ คุณต้องการห้องเลื้อยบางอย่างเพื่อรองรับครอบครัวที่กำลังเติบโตเพราะถ้าคุณคิดว่าการเคลื่อนไหวเป็นไปอย่างยากลองทำกับเด็กวัย 2 ขวบไม่ใช่เพราะหัวใจไม่นิ่ง

นอกจากนี้คุณยังสามารถใช้กฎนี้ได้หากคุณผ่านช่วงปีที่ผ่านมาโดยการซื้อบ้านน้อยกว่าที่คุณต้องการมา 20% ใช่คุณอาจต้องการห้องพักสำหรับเด็กและ grandbabies อยู่เมื่อพวกเขาเข้าชม แต่วันต่อวันคุณจะมีพื้นที่น้อยลง 20% เพื่อให้ความร้อนเย็นทำความสะอาดและบำรุงรักษา ทำให้คุณมีอิสระทางการเงินมากขึ้นในการใช้ชีวิตนอกกำแพงบ้านทั้งสี่ด้านของรายได้

ไม่ว่าสิ่งที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ 20% เป็นจำนวนที่สำคัญที่ต้องจำ ติดไว้เพื่อให้คุณสามารถซื้อได้อย่างปลอดภัยและปลอดภัย

Mazen Fawaz เป็นผู้ก่อตั้ง OpenHouse ซึ่งเป็น บริษัท ตัวแทนการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในซานตาโมนิการัฐแคลิฟอร์เนีย OpenHouse เป็นพันธมิตรทางธุรกิจของ Investmentmatome