Realtors Speak: อสังหาริมทรัพย์ในวอชิงตันดีซี

ใครไม่รักบาร์แห่ง Dupont ความสดชื่นของ U Street หรือการปรับขั้นตอนของอนุสรณ์สถานลินคอล์นในการเขย่าเบา ๆ ตอนเช้า? หลายคนเป็นผู้ชายหรือผู้หญิงที่รักที่จะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในกรุงวอชิงตันดีซี แต่ผู้ซื้อระวัง - ตลาดที่อยู่อาศัยสามารถทำให้การต่อสู้แบบประจัญบานสภาคองเกรสเป็นอ่อนโยนเป็น soiree Thankfully, Realtor มีประสบการณ์ Katie Wethman ของกลุ่ม Wethman พร้อมกับคำแนะนำสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรกในเมืองหลวงของประเทศของเรา

ผู้ซื้อบ้านในครั้งแรกของ DC ต้องทำอะไรบ้าง?

เป็นตลาดที่มีการแข่งขันสูงในขณะนี้ เราเลือกพื้นที่โฆษณาประมาณ 2-3 เดือน (ตลาดที่สมดุลเป็นเวลา 5 ถึง 7 เดือน) แม้ว่าราคาอาจลดลงจากวันที่ฟองสบู่ แต่ก็เป็นตลาดของผู้ขาย - มีเพียงไม่มากที่จะเลือกจาก แต่มีมากมายของผู้ซื้อมีแรงจูงใจ นี่เป็นสถานการณ์ที่ท้าทายสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกที่อาจไม่สะดวกในการตัดสินใจอย่างรวดเร็ว

อะไรคือทรัพยากรที่ดีสำหรับผู้ซื้อบ้านเหล่านั้น?

ไซต์การค้นหาที่มีนายหน้ามีข้อมูลที่ดีที่สุดและน่าเชื่อถือที่สุดในรายชื่อที่มีอยู่ ค้นหาชั้นเรียนผู้ซื้อบ้านในท้องถิ่นเป็นครั้งแรกเพื่อทำความคุ้นเคยกับพื้นฐานของกระบวนการ

สามความเข้าใจผิดที่พบมากที่สุดเกี่ยวกับการซื้อบ้านใน DC คืออะไร?

การอนุมัติล่วงหน้าไม่ได้เป็นการรับประกันฉันมักจะเห็นผู้ซื้อที่คิดว่าเป็นเพราะพวกเขาได้รับการอนุมัติล่วงหน้าและมีเงินดาวน์ที่พวกเขาอยู่ในที่นั่งคนขับและมันไม่สามารถเพิ่มเติมจากความจริง การได้รับการอนุมัติล่วงหน้าเป็นเพียงแค่ ante ในการเข้าสู่เกมเมื่อคุณทำข้อเสนอ ทุกคนให้ข้อเสนอพิเศษได้รับการอนุมัติล่วงหน้า

เป็นปัญหาของผู้ขายข้อที่สองคือความคิดที่ว่าผู้ขายต้องแก้ไขทุกอย่างที่เกิดขึ้นในการตรวจสอบภายในบ้าน เป็นการต่อรองเช่นเดียวกับทุกสิ่งทุกอย่าง บ่อยครั้งที่มีผู้ขายหลายรายเต็มใจที่จะตอบว่าไม่ต้องการทุกอย่างและเพียงแค่หมุนกลับไปหาผู้ซื้อคนอื่น ๆ ที่เสนอราคา

บ้านในฝันจะออกมี - และราคาถูกผู้ซื้อครั้งแรกคิดว่ามีบ้านเข็ม - in - the - กองหญ้าที่จะตอบสนองทุกความต้องการของคุณและมาในที่ 75% ของราคาในตลาดของคุณสำหรับการถ่ายถ้าคุณเพียงแค่มองยากพอ ตลาดมีประสิทธิภาพอย่างไม่น่าเชื่อเกี่ยวกับการกำหนดราคา บ้านที่สมบูรณ์แบบและราคาส่วนลดไม่ค่อยไปจับมือ

มีคำแนะนำที่คุณต้องการสำหรับผู้ซื้อบ้านที่อายุน้อยกว่าโดยเฉพาะหรือไม่?

ไม่มีบ้านที่สมบูรณ์แบบ เมื่อคุณซื้อบ้านคุณจะต้องยอมรับข้อบกพร่องบางอย่างไม่ว่าจะเป็นการเดินทางที่ยาวนานกว่าที่คุณคาดหวังหรือหนึ่งห้องนอนน้อยลงหรือใช้ชีวิตอยู่บนถนนที่วุ่นวาย คุณต้องหาบ้านที่ตรงตามความต้องการ 90% ของคุณที่คุณสามารถมีชีวิตอยู่กับช่วงเวลาที่คุณต้องการได้ ผู้ซื้อครั้งแรกจำเป็นต้องจำไว้ว่านี่ไม่ใช่บ้านของพวกเขา 'ตลอดไป' - สิ่งสำคัญคือคุณสามารถมีความสุขได้ตลอดระยะเวลาที่ต้องใช้ในการสร้างความรู้สึกทางการเงินในการซื้อและสามารถขายต่อได้อย่างง่ายดายที่นั่น เวลา. มันจะไม่สมบูรณ์แบบ เริ่มต้นด้วยข้อ จำกัด ที่ใหญ่ที่สุดก่อน: ช่วงราคา เมื่อคุณมีช่วงที่คุณพอใจแล้วให้ติดต่อตัวแทนเพื่อทำความเข้าใจสถานที่ตั้งและประเภทของคุณสมบัติที่พร้อมใช้งานในช่วงนั้นเพื่อให้คุณทราบถึงข้อบกพร่องที่คุณต้องทำ