วิธีการลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน

การลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์เป็นข้อดีอย่างหนึ่งของการเป็นเจ้าของบ้าน แต่คุณไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของบ้านที่จะได้รับการแบ่งภาษีนี้ - มีวิธีอื่น ๆ ที่จะมีคุณสมบัติ

" มากกว่า: ต้องการทราบว่าภาษีทรัพย์สินคืออะไรและคำนวณเป็นอย่างไร? ตรวจสอบไพรเมอร์ค่าภาษีทรัพย์สินของเรา

สิ่งที่สามารถหักลดหย่อนได้

คุณอาจจะหักภาษีทรัพย์สินและภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่คุณจ่ายให้กับ:

• บ้านหลัก
• อพาร์ทเมน Co-op (ดู IRS สิ่งพิมพ์ 530 สำหรับกฎพิเศษ)
• บ้านวันหยุด
• ที่ดิน
• อสังหาริมทรัพย์นอกสหรัฐฯ
• รถยนต์ RVs และยานพาหนะอื่น ๆ
• เรือ

ในปี 2018 มีข้อ จำกัด ใหม่: คุณอาจหักได้สูงสุด 10,000 ดอลลาร์ (5,000 ดอลลาร์หากแต่งงานแยกต่างหาก) เพื่อรวมภาษีทรัพย์สินและภาษีเงินได้ของรัฐและท้องถิ่นหรือภาษีขาย

สิ่งที่ไม่สามารถหักลดหย่อนได้

IRS ไม่อนุญาตให้มีการหักภาษีทรัพย์สินสำหรับ:

• ภาษีทรัพย์สินในทรัพย์สินที่คุณไม่ได้เป็นเจ้าของ
• ภาษีทรัพย์สินที่คุณยังไม่ได้ชำระเงิน
• การประเมินการสร้างถนนทางเท้าหรือระบบระบายน้ำและน้ำในละแวกของคุณ (การประเมินหรือภาษีสำหรับการบำรุงรักษาหรือการซ่อมแซมสิ่งเหล่านั้นสามารถหักออกได้)
• ส่วนของค่าภาษีที่เป็นจริงสำหรับบริการเช่นน้ำหรือถังขยะเป็นต้น
• โอนภาษีจากการขายบ้าน
• การประเมินสมาคมเจ้าของบ้าน
• การชำระคืนเงินกู้ยืมที่ประหยัดค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงบ้าน (ส่วนดอกเบี้ยของการชำระเงินของคุณอาจถูกหักเป็นดอกเบี้ยจำนองบ้านแม้ว่า.)
• มากกว่า $ 10,000 ($ 5,000 ถ้าแต่งงานแยกต่างหาก) สำหรับการรวมกันของภาษีทรัพย์สินและทั้งรัฐและท้องถิ่นภาษีรายได้หรือภาษีขาย

วิธีการหักภาษีทรัพย์สิน

• ค้นหาระเบียนภาษีของคุณ เจ้าหน้าที่สรรพากรในพื้นที่ของคุณสามารถให้สำเนาใบเรียกเก็บภาษีสำหรับบ้านของคุณได้ แต่คุณควรกลั่นกรองเอกสารการลงทะเบียนไว้ในรถ RV เรือหรือทรัพย์สินอื่น ๆ ที่สามารถเคลื่อนย้ายได้โรเบิร์ตเคอร์บีซีพีเอที่ Munc CPA ในโรเนิร์ตพาร์ครัฐแคลิฟอร์เนียกล่าว คุณอาจจะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินให้แก่พวกเหล่านี้ด้วยเช่นกันและส่วนที่อ้างอิงจากมูลค่าของยานพาหนะอาจถูกหักออกได้
• ยกเว้นเนื้อหาที่ไม่นับ คุณสามารถหักภาษีทรัพย์สินได้เฉพาะเมื่อได้รับการประเมินอย่างสม่ำเสมอในอัตราใกล้เคียงกันสำหรับทรัพย์สินที่คล้ายกันในชุมชน เงินที่ได้จะต้องช่วยให้ชุมชนไม่ต้องจ่ายเงินเพื่อรับสิทธิพิเศษหรือบริการพิเศษสำหรับคุณ"บางครั้งมีการประเมินที่มณฑลทำเพื่อปรับปรุง พวกเขาไม่สามารถหักภาษีได้เนื่องจากไม่ใช่ภาษี "Kirby กล่าว คุณอาจจะสามารถเพิ่มพวกเขาไปยังต้นทุนของทรัพย์สินของคุณแทนซึ่งจะช่วยให้เมื่อคุณขายเขากล่าวว่า
• ใช้ตาราง A เมื่อคุณส่งผลตอบแทน ที่คุณคิดหักของคุณ หมายเหตุ: นี่หมายความว่าคุณจะต้องระบุภาษีของคุณแทนการหักล้างตามมาตรฐาน อาจใช้เวลามากขึ้นในการทำภาษีของคุณหากคุณระบุ แต่คุณอาจท้ายด้วยใบเรียกเก็บภาษีที่ลดลง (ไปที่นี่เพื่อช่วยในการตัดสินใจว่าจะแยกรายการหรือไม่)
• หักภาษีทรัพย์สินของคุณในปีที่คุณจ่ายเงิน ฟังดูง่าย แต่อาจยุ่งยากกว่า มีสองวิธีที่ผู้คนมักจ่ายภาษีทรัพย์สินในบ้าน: พวกเขาเขียนเช็คหนึ่งครั้งหรือสองครั้งต่อปีเมื่อมีการเรียกเก็บเงินหรือพวกเขาตั้งเงินกันในแต่ละเดือนในบัญชีเจ้าหนี้เมื่อพวกเขาจ่ายค่าจำนอง อย่าปล่อยให้วิธีที่สองหลอกคุณ - หักเฉพาะภาษีที่จ่ายจริงในระหว่างปี

"บางคนอยู่ภายใต้ข้อสรุปผิดพลาดที่พวกเขาจ่ายภาษีเมื่อพวกเขาให้เงินแก่ บริษัท escrow ไม่เป็นความจริง "Kirby เตือน "ด้วยการชำระเงินจำนองของคุณก็หักเมื่อ บริษัท จำนองจ่ายให้มณฑล."

ถ้าคุณซื้อหรือขายบ้านของคุณในปีนี้

• หากคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษีเป็นส่วนหนึ่งของปีก่อนขายคุณสามารถหักภาษีที่เกี่ยวข้องกับเวลาที่คุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้ ดังนั้นถ้าคุณขายบ้านในเดือนกรกฎาคมคุณจะหักภาษีทรัพย์สินครึ่งปีแรกในบ้านและผู้ซื้อจะหักเงินครึ่งปีหลัง
• ผู้เช่าอาจมีสิทธิ์ได้รับการหักภาษีทรัพย์สินในภาษีของรัฐ เครดิตของผู้เช่าแคลิฟอร์เนียเช่นทำให้ผู้เสียภาษีบางรายเสียชีวิตเคอร์บี้กล่าว

วิธีการได้รับการลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่กว่า

1. ชำระเงินล่วงหน้าภาษีทรัพย์สินของคุณ หากใบเรียกเก็บภาษีครึ่งปีของคุณมีกำหนดชำระในเดือนเมษายนปีถัดไป แต่คุณจ่ายเงินให้เร็วกว่านี้เช่นธันวาคมนี้คุณสามารถหักภาษีได้ในปีนี้แทนที่จะเป็นปีถัดไป
2. เก็บบันทึกการลงทะเบียนของคุณ เมื่อถึงเวลาที่จะต่ออายุการลงทะเบียนของคุณบนยานพาหนะตรวจสอบว่าส่วนใดส่วนหนึ่งของค่าธรรมเนียมเป็นจริงภาษีทรัพย์สิน อาจมีการหักภาษีหัก ณ ที่จ่าย
3. กลั่นกรองเอกสารการปิดบัญชีของคุณ ถ้าคุณซื้อหรือขายบ้านให้ย้อนกลับไปดูสิ่งที่คุณจ่ายเมื่อปิดบัญชีภาษีทรัพย์สิน ริชาร์ดสมิ ธ ซึ่งเป็นตัวแทนที่ได้รับการคัดเลือกในซานโฮเซ่รัฐแคลิฟอร์เนียกล่าวว่าง่ายที่จะมองข้าม นอกจากนี้หลังจากที่ผู้ประเมินภาษีมีโอกาสประเมินราคาทรัพย์สินแล้วคุณอาจได้รับใบเรียกเก็บภาษีอีกเป็นครั้งที่สอง

อะไรต่อไป?

• ต้องการดำเนินการหรือไม่?

  เข้าใจ ภาษีทรัพย์สินคืออะไรและคำนวณอย่างไร

• ต้องการดำน้ำลึกหรือไม่?

  ตัดสิน ไม่ว่าจะดีกว่าหรือแยกเป็นส่วน ๆ

• ต้องการสำรวจที่เกี่ยวข้องหรือไม่?

  เรียนรู้วิธีการ การเป็นเจ้าของหรือขายบ้านส่งผลต่อภาษีของคุณ