วิธีประเมินขนาดทรัพย์สินของคุณให้มากขึ้น

เนื่องจากค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้นภาษีที่เกิดจากการคลี่คลายจะลุกขึ้น ยังไม่ได้รับการตรวจสอบค่าภาษีทรัพย์สินอาจบวมได้ตลอดเวลา เพื่อป้องกันความเจ็บปวดประจำปีในสมุดพกจากการควบคุมไม่ให้รู้ว่าควรอุทธรณ์ภาษีเมื่อไร

คำนวณภาษีทรัพย์สินอย่างไร

ค่าบ้านของคุณอาจถูกกำหนดโดยวัตถุประสงค์เพื่อการเสียภาษีโดยราคาซื้อล่าสุดหรือโดยการประเมินค่าทรัพย์สินโดยประมาณของบริเวณใกล้เคียง ค่านี้จะคูณด้วยเปอร์เซ็นต์ซึ่งมักเรียกว่า millage เพื่อคำนวณภาษีที่คุณค้างชำระ ขึ้นอยู่กับสถานะค่าคุณสมบัติจะถูกตรวจสอบทุกปีหรือไม่บ่อยมาก

"ในบางรัฐในทางทฤษฎีพวกเขาไม่ได้ประเมินราคาตั้งแต่ปีพ. ศ. 2510 พวกเขาใช้ค่าดังกล่าวและคาดการณ์ว่าจะทำให้อัตราเงินเฟ้อสูงขึ้นหรือไม่อย่างไร" John A. Cocklereece Jr. ทนายความของ Bell Davis & Pitt ใน Winston-Salem, North Carolina

เมื่อการประเมินภาษีไม่ได้รับการปรับบ่อยๆ "ค่านิยมจะได้รับมือได้เร็วขึ้นและคงอยู่ได้นานกว่านี้" เขากล่าวเสริม เป็นที่ยอมรับว่าสามารถทำงานได้สำหรับคุณหรือต่อต้านคุณ

อาจต้องเดินทางไปที่สำนักงานประเมินภาษีเพื่อเปรียบเทียบค่าภาษีที่ประเมินโดยบ้านของคุณโดยมีคุณสมบัติใกล้เคียงกันเกือบเท่ากันเพื่อดูว่าบ้านของคุณมีมูลค่าถูกต้องหรือไม่

" มากกว่า: ค้นหาว่าบ้านของคุณมีค่ามากแค่ไหน

เมื่อการประเมินภาษีของคุณผิด

แม้เขตอำนาจศาลที่ประเมินค่าใหม่มักจะทำให้เกิดความผิดพลาดได้

Debra Bawcom ผู้ให้คำปรึกษาด้านภาษีทรัพย์สินอาวุโสที่ Texas Protax ในออสตินกล่าวว่า "นั่นอาจเกิดขึ้นได้อย่างแน่นอน สถานที่ให้บริการของคุณอาจได้รับการประเมินค่าไม่ถูกต้องหากเขตอำนาจศาลระบุจำนวนห้องนอนห้องน้ำหรือพื้นที่เป็นตารางฟุตในบ้านของคุณไม่ถูกต้อง

หากคุณคิดว่ามีข้อผิดพลาดในการประเมินของคุณขั้นตอนแรกคือการติดต่อผู้ประเมินภาษีในประเทศของคุณและอธิบายความกังวลของคุณ หากการสนทนานี้ทำให้คุณมั่นใจได้ว่าคำอุทธรณ์นั้นคุ้มค่าให้ถามว่ากระบวนการนี้เป็นอย่างไร

เขตอำนาจศาลหลายแห่ง จำกัด การพิจารณาอุทธรณ์ต่อระยะเวลาหลังจากการออกประกาศภาษีใหม่

ข้อมูลที่คุณอาจต้องรวบรวมในความพยายามที่จะชนะการอุทธรณ์อาจรวมถึง:

• การประเมินที่เป็นอิสระเกี่ยวกับบ้านและทรัพย์สินของคุณ
• แผนการก่อสร้างเดิม
• ราคาขายใกล้เคียงกับที่ใกล้เคียงกับบ้านของคุณ

" มากกว่า: ดูค่าใช้จ่ายของโครงการปรับปรุงบ้านยอดนิยม

ภาษีทรัพย์สินจะหยุดทำงานและเพิ่มขึ้นโดยอัตโนมัติ

ในบางรัฐเจ้าของบ้านอาวุโสหรือผู้อยู่อาศัยที่มีรายได้ระดับต่ำถึงปานกลางอาจได้รับสิทธิ์ในการค้างชำระภาษีทรัพย์สินการกำหนดภาษีทรัพย์สินหรือการเพิ่มขึ้นของอัตราในอนาคต และส่วนใหญ่หน่วยงานด้านภาษีอนุญาต "การยกเว้นบ้านจัดสรร" - ส่วนลดภาษีหากสถานที่ให้บริการเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณ

ถ้าค่าบ้านเพิ่มขึ้นในบริเวณที่คุณอาศัยอยู่อัตราภาษีทรัพย์สินจะลดลง Bawcom กล่าว ถ้าไม่คุณถูกกดด้วยการเพิ่มการเรียกเก็บเงินภาษีโดยอัตโนมัติ การอุทธรณ์แต่ละครั้งอาจช่วยได้ แต่คุณจะต้องรวบรวมการสนับสนุนจากชุมชนเพื่อลดอัตราการลดลง

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome

• ข้อดีและข้อเสียของสายการถือครองหุ้นในบ้าน
• ค้นหาว่าบ้านของคุณมีค่ามากแค่ไหน
• เปรียบเทียบอัตราการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน