คำนิยามและตัวอย่างการดำเนินงานให้เช่า <

อะไรคือ:

สัญญาเช่าดำเนินงาน เป็นเพียงสัญญาเช่าที่ไม่ให้สิทธิผู้เช่าคล้ายกัน ให้กับเจ้าของสินทรัพย์ วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):

สมมติว่า บริษัท XYZ ต้องการเครื่องเครื่องมือสำหรับโรงงาน เครื่องมือเครื่องค่าใช้จ่าย $ 1,000,000 จะซื้อ แต่ บริษัท XYZ ยังสามารถเช่าเครื่องเครื่องมือสำหรับ $ 2,000 ต่อเดือนแทน นี้แน่นอนสามารถรักษาเงินสดจำนวนมากสำหรับ บริษัท หาก บริษัท XYZ เข้าทำสัญญาเช่าดำเนินงานสำหรับสินทรัพย์จะไม่มีความเสี่ยงใด ๆ ในการเป็นเจ้าของด้วยการเช่าซื้อเครื่องจักรแทนการซื้อ (ซึ่งจะช่วยลดรายได้สุทธิ) แทนที่จะวางสินทรัพย์ไว้ในงบดุลและรับรู้ค่าเสื่อมราคาเฉพาะในงบกำไรขาดทุนเท่านั้น

ทำไมต้องเป็นเรื่อง:

คำถามการซื้อเมื่อเทียบกับสัญญาเช่าเป็นเรื่องที่พบมากที่สุดในโลกธุรกิจ ข้อดีและข้อเสียของรายได้และรายได้ของทั้งสองฝ่ายมีข้อเสียและเสียเปรียบด้านรายได้และรายได้มากพอสมควรเนื่องจากมีการตัดสินใจในการเช่าดำเนินงานเมื่อเทียบกับเงินทุน

การชำระเงินตามสัญญาเช่าดำเนินงานต้องเป็นค่าใช้จ่ายซึ่งหมายความว่าค่าเช่าจะต้องบันทึกในงบกำไรขาดทุน และทำให้ลดรายได้สุทธิ สินทรัพย์ไม่ปรากฏในงบดุลของผู้เช่าในสัญญาเช่าดำเนินงาน นี่เป็นการปฏิบัติที่แตกต่างไปจากกรณีที่เป็นสัญญาเช่าซื้อซึ่งผู้เช่ามีสิทธิที่จะได้รับการสงวนไว้สำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของสินทรัพย์เท่านั้น (ในกรณีดังกล่าวการชำระเงินตามสัญญาเช่าซื้อจะเป็นตัวพิมพ์ใหญ่ งบดุลจึงไม่ส่งผลกระทบต่อรายได้สุทธิ)

มีความแน่นอนว่าจะต้องมีการจัดโครงสร้างสัญญาเช่าเช่นการจ่ายค่าเช่าตามสัญญาเช่าของ บริษัท เป็นชุดของการผ่อนชำระต่อการซื้อสินทรัพย์ในช่วงเวลาหนึ่งซึ่งจะทำให้ บริษัท XYZ เจ้าของเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่า กฎ GAAP สามารถดูได้จากแผนงานส่วนใหญ่ที่จะทำให้การซื้อสินทรัพย์เป็นสัญญาเช่า ดังนั้นกฎระเบียบของ GAAP ระบุว่าเพื่อพิจารณาว่าสัญญาเช่าเป็นสัญญาเช่าดำเนินงานหรือไม่ให้เช่าต้องไม่มีลักษณะดังต่อไปนี้

1. อายุของสัญญาเช่าต้องไม่เกิน 75% ของอายุการใช้งานของสินทรัพย์

2. ผู้ให้เช่าไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินให้แก่ผู้เช่าได้เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่า

3. ไม่มีตัวเลือกในการซื้อสินทรัพย์ในราคาที่ต่อรองกันเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่า

4. มูลค่าปัจจุบันของค่าเช่าต้องไม่เกิน 90% ของมูลค่าตลาดยุติธรรมของสินทรัพย์