หลักทรัพย์ส่วนต่างดอกเบี้ยสุทธิ (NIMS) ความหมายและตัวอย่าง <

คืออะไร:

หลักทรัพย์ส่วนต่างดอกเบี้ยสุทธิ (NIMS) ให้ นักลงทุนที่มีกระแสเงินสดจากการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ NIMS แรกเข้ามาในตลาดในช่วงกลางทศวรรษที่ 1990

วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):

เมื่อเจ้าของบ้านชำระเงินจำนองเงินที่ได้ไปให้กับผู้ถือหลักทรัพย์ที่ได้รับการจดจำนอง (mortgage-backed securities - MBS) ที่ securitize จำนองของพวกเขา ถ้าเช่นนั้นด้วยเหตุผลใดก็ตาม (เช่นความแตกต่างของอัตราดอกเบี้ย) การชำระเงินจากเจ้าของบ้านจะเกินเงินต้นและดอกเบี้ยที่ชำระให้แก่เจ้าของ MBS กระแสเงินสดส่วนเกินจะเข้าบัญชีไว้วางใจและผู้ถือ NIMS จะได้รับส่วนเกิน กระแสเงินสดในบัญชีเจ้าหนี้ นักลงทุน NIMS มักจะได้รับการเรียกร้องอาวุโสในใบเสร็จรับเงินของการลงโทษการชำระเงินล่วงหน้าใด ๆ กับการจำนองพื้นฐาน ซึ่งจะช่วยเพิ่มความรวดเร็วในการชำระหนี้ให้กับ NIMS

NIMS มักจะซื้อในธุรกรรมการลงทุนในตราสารหนี้หรือผู้ลงทุนที่มีความเชี่ยวชาญในธุรกิจสินเชื่อจำนอง

ทำไมต้องเป็นเรื่อง:

ค่าของ NIMS ขึ้นอยู่กับมูลค่าของสินทรัพย์ กระแสเงินสดส่วนเกินที่ผู้ให้กู้ได้รับ เนื่องจากการจำแนกหลักทรัพย์โดยปกติจะมีหลักประกันโดยการจำนองที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับนักลงทุนในหลักทรัพย์ที่มีการค้ำประกันซึ่งบางส่วนจะแตกต่างกันไปสำหรับเจ้าหนี้รายใหญ่เพื่อให้ครอบคลุมความเสียหายของเงินกู้และค่าใช้จ่าย แต่ส่วนที่เหลือให้ สำหรับหลักทรัพย์ชั้นสองนี้