อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงต่ำกว่า 4%

ตลาดสินเชื่อรายใหญ่ Round-Up: อัตราดอกเบี้ย (8/27/15)

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงเนื่องจากความผันผวนของตลาดทำให้เทรเชอร์ลดลง

• การจำนองในอัตราคงที่ 30 ปี ลดลงเหลือ 3.84% โดยมีค่าเฉลี่ย 0.6 จุดในช่วงสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 27 ส.ค. 2558 ตามการสำรวจตลาด Freddie Mac ประจำสัปดาห์ ปีที่ผ่านมาอัตราเฉลี่ย 4.10%
• อัตราดอกเบี้ยคงที่ 15 ปีโดยเฉลี่ย 3.06% โดยเฉลี่ย 0.6 จุด โดยมีระยะเวลาเดียวกันที่ 3.25% ในปีที่ผ่านมา
• การจำนองปรับอัตราดอกเบี้ย 5 ปี ราคาเฉลี่ย 2.90% โดยเฉลี่ย 0.4 จุด ปีล่าสุดในเวลานี้ ARM เดียวกันเฉลี่ย 2.97%

Se อนเบ็ค Beckett หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของเฟรดดี้แม็คกล่าวในการแถลงข่าวว่า "เหตุการณ์ในจีนทำให้เกิดความผันผวนที่สะดุดตาในตลาดตราสารทุนทั่วโลกในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมา" "เมื่อพิจารณาความผันผวนล่าสุดอัตราการจดจำนองอาจเปลี่ยนแปลงหรือลดลงอย่างมีนัยสำคัญตามเวลาที่รายงานฉบับนี้ได้รับการปล่อยตัว มีข้อบ่งชี้ว่าสถานะที่ยังไม่เป็นที่รู้จักของตลาดโลกจะทำให้เฟดคิดสองครั้งก่อนที่จะมีการดำเนินการใด ๆ เกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยระยะสั้นในเดือนกันยายน หากเป็นเช่นนั้นอัตราการจำนอง 30 ปีอาจยังคงอ่อนตัวลงในระยะสั้นถึงกลางโดยให้การสนับสนุนอย่างต่อเนื่องในภาคที่อยู่อาศัย"

เปรียบเทียบอัตราการจำนองในขณะนี้

ตัวเลขของผู้กู้ที่กำลังมองหาสินเชื่อบ้านในสัปดาห์ที่ผ่านมายังคงมั่นคงตามสมาคมสินเชื่อบ้านธนาคาร สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 0.2% ในช่วงสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 21 ส.ค. แม้ว่ากิจกรรมรีไฟแนนซ์จะลดลง 1%

มา: ทศวรรษที่บันทึกการตั้งค่าสำหรับ homebuying

มีประมาณ 14 ล้านถึง 16 ล้านครัวเรือนในปีพ. ศ. 2567 ซึ่งเป็นตัวเร่งปฏิกิริยาหนึ่งในทศวรรษที่แข็งแกร่งที่สุดในประวัติศาสตร์การเคหะของสหรัฐฯ การศึกษาใหม่โดยสมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยคาดการณ์ความต้องการจะถูกขับเคลื่อนโดย millennials, Hispanics และแม้กระทั่งทารก boomers

"เมื่อพูดถึงการเริ่มต้นครัวเรือนใหม่อายุ 35 ปีเป็นคนใหม่ใน 25 คนเนื่องจากชาวอเมริกันที่อายุน้อยกว่ากำลังใช้เวลาอยู่โรงเรียนเป็นเวลานานและทำให้เหตุการณ์ในชีวิตที่สำคัญเช่นการแต่งงานและการมีบุตร" ล่าช้าเจมี่วู้ดเวลล์รองประธานฝ่ายวิจัยอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ กล่าวในการเปิดตัว แนวโน้มของสังคมในระยะยาวจะแปรเปลี่ยนไปตามการเปลี่ยนแปลงทางด้านประชากรศาสตร์และอาการเมาค้างจากภาวะถดถอยครั้งใหญ่ที่มีผลต่อความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น"

การเติบโตที่เพิ่มขึ้นจะมาจากผู้สูงวัยที่มีเบบี้บูมเมอร์ซึ่งมีผู้ประกอบการตั้งแต่ 12 ล้านถึง 13 ล้านครัวเรือนที่มีอายุตั้งแต่ 60 ปีขึ้นไปในปี พ.ศ. 2567 นับจากวันนี้

ตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯนับเป็นตลาดที่แข็งแกร่งที่สุดนับตั้งแต่ปีพ. ศ

กว่าครึ่งหนึ่งของรัฐทั้งหมดมีตลาดที่อยู่อาศัยที่มีการปรับปรุงอย่างมีนัยสำคัญจนถึงจุดที่มีเสถียรภาพซึ่งเป็นมาตรการที่สำคัญที่สุดในการระบุสถานะของอุตสาหกรรมนับตั้งแต่ปีพ. ศ. 2543 ดัชนีชี้วัดทางเศรษฐกิจของ Freddie Mac ซึ่งประกอบด้วยตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจ 4 ตัวบ่งชี้ว่า ตลาดที่อยู่อาศัยของ 50 รัฐ District of Columbia และ 100 ตลาดรถไฟใต้ดินชั้นนำ

ดัชนีราคาในตลาดหลายแห่งอยู่ที่ระดับต่ำสุดตลอดเวลาและอัตราดอกเบี้ยต่ำในปัจจุบันช่วยสนับสนุนความสามารถในการซื้อบ้านของผู้ซื้อบ้าน "เลนคีฟรองหัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac กล่าวใน ปล่อย. "สินเชื่อที่อยู่อาศัยจะลดลงอย่างรวดเร็ว แต่ยังคงสูงในหลายตลาด ตลาดที่อยู่อาศัยเป็นเมืองที่แข็งแกร่งที่สุดที่เคยอยู่ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาด้วย National MiMi ที่สูงกว่า 80 แห่งเป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ปีพศ. 2551"

ดัชนีด้านล่างต่ำกว่า 80 แสดงถึงตลาดที่อ่อนแอขณะที่การวัดที่สูงกว่า 120 จะบ่งชี้ว่ามีการ "ยกระดับ" ขึ้น ดัชนี MiMi ระหว่างสองเกณฑ์มาตรฐานจะส่งสัญญาณว่าเป็น "ตลาดที่มีเสถียรภาพ"

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome:

• คู่มือฉบับสมบูรณ์สำหรับผู้ซื้อบ้าน
• เปรียบเทียบอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัย
• สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในรูปแบบใหม่กับสินเชื่อที่อยู่อาศัย: ข้อดีข้อเสีย

Hal Bundrick เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected] Twitter: @halmbundrick

รูปภาพผ่านทาง iStock