ในฐานะเจ้าของบ้านคุณต้องรับมือกับการชำระเงินล่าช้าและล่าช้าเป็นประจำ แต่ถ้าคุณสามารถลดความเสี่ยงโดยการรับประกันส่วนที่ดีของการชำระเงินรายเดือนจะมาถึงในเวลาหรือไม่

การเป็นเจ้าของบ้านมาตรา 8 สามารถให้โอกาสที่น่าสนใจแก่คุณได้ - ถ้าคุณสามารถจัดการได้

มีการรับรู้ว่าที่อยู่อาศัยและผู้เช่าพื้นที่ส่วนที่ 8 มีค่าน้อยกว่าที่พึงประสงค์ แต่ในความเป็นจริงก็คือคุณยังคงสามารถเช่าพื้นที่หน้าจอได้และยังมีการจัดเตรียมที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ สถานที่สำคัญเช่นกัน เป็นไปได้ว่าจะเป็นผู้ให้เช่าที่อยู่อาศัยในสถานที่และสถานการณ์ที่แตกต่างกัน

มาตรา 8 งานที่อยู่อาศัย

แผนกหมวด 8 ดำเนินการโดยกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมือง (HUD) ผู้เช่าจะต้องยื่นคำขอและได้รับการอนุมัติ ผู้เช่าที่ได้รับการอนุมัติจะได้รับบัตรกำนัลซึ่งระบุว่ารัฐบาลของรัฐหรือเทศบาลจะจ่ายค่าเช่าเท่าไร (รัฐบาลเหล่านี้ได้รับเงินจากรัฐบาลกลางเพื่อจุดประสงค์นี้)

ผู้เช่าต้องหาที่อยู่อาศัยของตนเองและมักจะเริ่มมองหาที่พักที่รับบัตรกำนัลมาตรา 8 เมื่อพบหน่วยเช่าแล้วผู้เช่าจะต้องผ่านขั้นตอนการตรวจคัดกรองเจ้าของบ้านและแสดงบัตรกำนัล เมื่อได้รับเอกสารที่เหมาะสมเจ้าของบ้านจะได้รับค่าเช่าบางส่วนจาก 40% ถึง 100% โดยตรงจากรัฐบาล

ผู้เช่ารับผิดชอบต่อสิ่งที่เหลืออยู่ ขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งของคุณและขั้นตอนการตรวจคัดกรองของคุณคุณสามารถหาผู้เช่าหมวด 8 ที่เชื่อถือได้เหมือนกับผู้เช่ารายอื่น ๆ ผู้เช่ามีความเสี่ยงที่จะสูญเสียบัตรกำนัลของตนหากไม่ปฏิบัติตามสัญญาเช่ากับเจ้าของบ้านและความจริงที่ว่าส่วนของการชำระเงินของพวกเขามักจะเหมาะสมกับพวกเขาจะช่วยลดการกระทำผิดพลาด

เมื่อคุณมีผู้เช่ามาตรา 8, คุณรู้ว่าบางส่วนของการชำระเงินค่าเช่าจะเป็นไปตามเวลาทุกเดือน ให้ทรัพย์สินของคุณแสดงอยู่ในสำนักงานเขตพื้นที่การปกครองในเมืองหรือรัฐของคุณและโฆษณาทรัพย์สินเช่าของคุณเป็น "Section-8 friendly"

ในฐานะเจ้าของบ้านคุณจะมีห่วงให้กระโดดข้าม คุณต้องสมัครเป็นเจ้าบ้านมาตรา 8 และคุณจะต้องได้รับการตรวจสอบ ด้านบนมีการควบคุมค่าเช่า คุณต้องให้ราคาของคุณอยู่ในค่ามัธยฐานสำหรับพื้นที่ของคุณ นอกจากนี้การขับไล่ผู้เช่ามาตรา 8 ต้องมีการดำเนินการตามกฎหมาย

ให้ผู้เช่าหัวข้อที่ 8

ข่าวดีก็คือแม้ว่าจะมีเอกสารเพิ่มเติมและคุณต้องถูก จำกัด ด้วยข้อ จำกัด บางประการ ผู้เช่า แม้ว่าคุณจะปฏิเสธไม่ได้ว่าจะมีใครอยู่บนพื้นฐานของสิ่งที่ถือว่าเป็นการเลือกปฏิบัติภายใต้พระราชบัญญัติการเคหะที่เป็นธรรมหรือกฎหมายท้องถิ่นและรัฐคุณสามารถตรวจสอบผู้สมัครในรูปแบบอื่นได้

คุณยังคงได้รับอนุญาตให้เรียกใช้การตรวจสอบเครดิตและ การตรวจสอบพื้นหลัง (หากได้รับอนุญาตตามกฎหมายของรัฐ) คุณสามารถตรวจสอบการอ้างอิงเกี่ยวกับผู้เช่ามาตรา 8 ได้เช่นกัน ผู้เช่าที่มีศักยภาพยังคงต้องกรอกใบสมัครเช่าของคุณและผ่านการชุมนุม ไม่มีใครบอกว่าคุณต้องยอมรับผู้เช่าทุกรายที่มาเคาะ

ผู้เช่าหาที่พักตามมาตรา 8 ด้วยเหตุผลหลายประการ ตัวอย่างเช่นมาตรา 8 ช่วยผู้สูงอายุและคนพิการที่มีรายได้ต่ำ ในพื้นที่ของฉันผู้เช่าหลายรายในที่พักอาศัยประเภท 8 เป็นคู่ที่ดูดีกับเด็กเล็ก พวกเขาเพิ่งจะเริ่มออกไป

แม้คุณเช่าให้กับคนที่มีเครดิตที่ดีที่สุด แต่คุณยังคงเสี่ยงต่อการที่ผู้เช่าออกจากที่พักโดยไม่ต้องจ่ายเงินที่ตนค้างชำระหรือจัดการกับการชำระเงินล่าช้าเป็นประจำ ความเสี่ยงอยู่ที่นั่นตลอดเวลาและคุณไม่มีทางรู้ได้ว่าเมื่อเกิดภัยพิบัติทางการเงินของผู้เช่าจะส่งผลต่อความสามารถในการจ่ายค่าเช่า ด้วย Housing 8 อย่างน้อยคุณมีการรับประกันว่าส่วนสำคัญของการชำระเงินรายเดือนจะมาถึงเช่นเครื่องจักร.

คำตอบในการลงทุน:

การเป็นเจ้าของบ้านส่วนที่ 8 ไม่ใช่สำหรับทุกคน การควบคุมค่าเช่าและเอกสารเพิ่มเติมเป็นการรบกวนเจ้าของบ้านบางแห่ง คุณสามารถหาแหล่งรายได้ค่าเช่าที่เชื่อถือได้ในฐานะเจ้าของบ้านส่วนที่ 8