เจ้าของบ้านในจุดพักฤดูใบไม้ผลิอาจเป็นประโยชน์โดยการเช่า

ย้ายไปที่ Marriott โรงแรมได้เคยเป็นตัวเลือกที่พักสำหรับนักเดินทางโดยปริยาย แต่ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาความต้องการของโรงแรมมีมากขึ้นเรื่อย ๆ และนักท่องเที่ยวไม่ได้เป็นคนเดียวที่ได้รับประโยชน์จากแนวโน้มเช่นนี้ เจ้าของบ้านที่เช่าบ้านของพวกเขาสามารถเปิดผลกำไรหล่อโดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาที่ยอดเช่นหยุดฤดูใบไม้ผลิ

เพียงเท่าไหร่สามารถเจ้าของบ้านกระเป๋าในพื้นที่ที่เป็นที่นิยม? เพื่อหาคำตอบ Investmentmatome ได้ขอให้ HomeAway ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้ให้บริการเช่าสถานที่ส่วนตัวรายใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในการนำเสนอข้อมูลสำหรับจุดหมายปลายทางในฤดูใบไม้ผลิที่มีความต้องการมากที่สุดในสหรัฐฯพร้อมกับอัตราค่าบริการในช่วงเวลานั้นตลอดทั้งปี การวิเคราะห์ Investmentmatome พบว่าในช่วงฤดูใบไม้ผลิจุดร้อนบางส่วนเจ้าของบ้านสามารถจ่ายเงินระหว่างสามและสี่เดือนของการจำนองของพวกเขาโดยเพียงแค่การเช่าบ้านของพวกเขาเป็นเวลาสองสัปดาห์ในเดือนมีนาคมช่วงฤดูใบไม้ผลิที่พบบ่อยแบ่งและหนึ่งเมื่อเจ้าของบ้านจำนวนมากค่อนข้างจะเดินทาง ตัวเอง

ประเด็นที่สำคัญ

• ใน Breckenridge รัฐโคโลราโดเจ้าของบ้านเช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นเวลาสองสัปดาห์ในเดือนมีนาคมทำให้พวกเขาได้รับเงินมากที่สุดในบรรดาจุดหมายปลายทางยอดเยี่ยม 7,630 เหรียญสหรัฐ ด้วยจำนวนเงินนี้เจ้าของบ้านใน Breckenridge เฉลี่ยสามารถจ่ายเงินจำนองได้ 3.76 เดือนภาษีทรัพย์สินและระบบสาธารณูปโภค
• ในหลายจุดหมายปลายทางสำหรับหยุดฤดูใบไม้ผลิยอดนิยมเจ้าของบ้านสามารถจ่ายค่าเช่าบ้านได้มากกว่าสามเดือนจากการเช่าเพียง 2 สัปดาห์ในเดือนมีนาคม หลังจาก Breckenridge จุดสูงสุดคือไมอามี่โดยมีค่าใช้จ่ายเฉลี่ย 3.49 เดือนของค่าใช้จ่ายเหล่านี้ ถัดไปคือลาสเวกัสพร้อมจ่ายเงินเป็นเวลา 3.28 เดือนตามด้วยทะเลสาบทาโฮรัฐแคลิฟอร์เนียโดยจ่ายเงินสามเดือน เจ้าของบ้านใน Fort Lauderdale, Florida สามารถจ่ายเงินได้ 2.91 เดือน
• อัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้นจากอัตรามาตรฐานใน Breckenridge มากที่สุดในช่วงพักฤดูใบไม้ผลิ; อัตราการเข้าพักในคืนนี้เพิ่มขึ้น 153% ลาสเวกัสให้เช่าวันหยุดเพลิดเพลินกับคลื่นที่สองที่ยิ่งใหญ่ที่สุดขึ้น 92% ในช่วงฤดูใบไม้ผลิ ไมอามี่เอาสถานที่ที่สามมีอัตราการหยุดฤดูใบไม้ผลิเพิ่มขึ้น 81%

การเติบโตของการเช่าวันหยุด

ในขณะที่บางเมืองกำลังผ่านคำสั่งห้ามหรือ จำกัด การเช่าระยะสั้น แต่มีการจองห้องพักสำหรับวันหยุดมากขึ้นกว่าเดิม จากการสำรวจของ TripAdvisor ในปี 25514 ชาวอเมริกัน 1,800 คนเกือบ 60% วางแผนที่จะเข้าพักในวันหยุดเช่าปีที่แล้วเพิ่มขึ้น 7% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว

เว็บไซต์เช่าวันหยุด HomeAway เปิดตัวในปีพ. ศ. 2548 และได้เข้าซื้อเว็บไซต์คู่แข่ง VRBO.com ซึ่งเป็นที่ยอมรับมากขึ้นรวมทั้งคู่แข่งอื่น ๆ วันหยุดเช่าได้รับความสนใจมากขึ้นด้วยการเปิดตัว Airbnb คู่แข่งในปีพ. ศ. 2551

รายได้จากการเช่าแบ่งฤดูใบไม้ผลิ: ข้อมูลเต็มรูปแบบ

ปลายทาง	อัตราค่าเช่ารายเดือนตามมาตรฐานของ HomeAway	อัตราค่าเช่าคืนฤดูใบไม้ผลิของ HomeAway	ราคาเพิ่มขึ้นร้อยละ	เช่ารายได้เป็นเวลาสองสัปดาห์ในช่วงพักฤดูใบไม้ผลิ	เดือนของค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านจ่ายโดยสองสัปดาห์ของการให้เช่า
Breckenridge, CO	$215	$545	153%	$7,630	3.76
Miami, FL	$252	$456	81%	$6,384	3.49
ลาสเวกัส, เนวาด้า	$185	$355	92%	$4,970	3.28
ทะเลสาบทาโฮ, CA	$258	$392	52%	$5,488	3.00
ฟอร์ตลอเดอร์เดล	$253	$418	65%	$5,852	2.91
Destin, FL	$191	$342	79%	$4,788	2.55
Gatlinburg, TN	$159	$174	9%	$2,436	2.44
ออเรนจ์บีช / อ่าวชอร์สอัล	$185	$305	65%	$4,270	2.37
ปานามาซิตี้บีช	$167	$277	66%	$3,878	2.28
ไมร์เทิลบีช	$115	$200	74%	$2,800	2.12
คิสซิมมี	$104	$152	46%	$2,128	1.64

สิ่งที่ต้องรู้ก่อนการลงทะเบียน

ก่อนที่คุณจะเสนอบ้านของคุณให้เป็นวันหยุดเช่าโปรดตรวจสอบคำสั่งของเมืองและเขตปกครองของคุณเกี่ยวกับการเช่าระยะสั้นเพื่อไม่ให้คุณผิดกฎใด ๆ

นอกจากนี้โปรดทราบว่าหากคุณลงโฆษณาในเว็บไซต์เช่น HomeAway หรือ Airbnb คุณจะต้องเสียค่าธรรมเนียมที่จะกินเข้าไปในผลกำไรของคุณเล็กน้อย การวิเคราะห์ของเราไม่รวมค่าธรรมเนียมเหล่านี้ บางเว็บไซต์เช่าวันหยุดคิดค่าบริการรายเดือนหรือรายปีแบบแบนในการโฆษณาในขณะที่บางแห่งเรียกเก็บค่าคอมมิชชั่นในการจองแต่ละครั้ง

ระเบียบวิธี

เรามองที่ราคาค่าเช่าช่วงฤดูใบไม้ผลิที่คาดการณ์ไว้จาก HomeAway เป็นเวลา 14 วันในเดือนมีนาคมเพื่อคำนวณเงินฝากออมทรัพย์ในจุดหมายปลายทางยอดนิยมประจำฤดูใบไม้ผลิของ HomeAway 11 แห่ง จากนั้นเราได้หารด้วยค่าใช้จ่ายรายเดือนที่เลือกไว้ซึ่งเป็นตัวเลขที่จัดทำโดยสำนักสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐอเมริกาซึ่งรวมถึงการชำระเงินจำนองภาษีอสังหาริมทรัพย์และระบบสาธารณูปโภคเพื่อคำนวณว่าจะจ่ายค่าเช่าบ้านได้กี่เดือนโดยการเช่าบ้านในช่วงพักฤดูใบไม้ผลิ

Emily Starbuck Crone เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected] Twitter: @emstarbuck

รูปภาพผ่านทาง iStock