Spruce ขึ้นหน้าแรกของคุณก่อนที่คุณใส่ไว้ในตลาด -

โดย Tom Salomone

เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับทอมในเว็บไซต์ของเราถามที่ปรึกษา

ฤดูใบไม้ร่วงอยู่ที่นี่และสำหรับคนส่วนใหญ่นั่นหมายความว่าถึงเวลาที่จะทำให้เสื้อโค้ทออกจากที่จัดเก็บเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับทุกสิ่งทุกอย่างที่เกี่ยวกับฟักทองและถ้าคุณชอบผมเตรียมตัวสำหรับฤดูกาลฟุตบอล

นอกจากนี้ยังหมายถึงการสิ้นสุดของช่วงฤดูร้อนการซื้อและขายฤดูสำหรับอสังหาริมทรัพย์และด้วยการแข่งขันน้อยกว่าออกมีอาจเป็นเวลาที่เหมาะที่จะนำบ้านของคุณในตลาด ถ้าคุณคิดจะขายบ้านก็เป็นช่วงเวลาที่ดีที่จะเริ่มต้นด้วยการตกแต่งบ้าน นั่นอาจหมายถึงโครงการปรับปรุงในอนาคตของคุณ

คุณจะไม่อยู่คนเดียว ในเดือนตุลาคมปีที่แล้วชาวอเมริกันได้ใช้เงินลงทุนไปแล้วกว่า 326 พันล้านดอลลาร์ในโครงการปรับปรุงใหม่สำหรับปีพ. ศ. 2558 ตามรายงานผลกระทบการเปลี่ยนแปลงของปี พ.ศ. 2543 จาก National Realtors of Realtors แต่คุณควรใช้เงินของคุณเพื่อให้ได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนมากที่สุด?

รายงานพบว่าการอัพเกรดห้องครัวการต่อเติมห้องครัวที่สมบูรณ์แบบการตกแต่งห้องน้ำและพื้นไม้ใหม่เป็นรายการที่มีการอุทธรณ์ต่อผู้ซื้อมากที่สุด พวกเขายังได้รับประโยชน์ในแง่ของมูลค่าการขายที่คาดว่าจะได้รับ

ไม่ใช่โครงการปรับปรุงทั้งหมดที่เกิดขึ้นภายในบ้านแม้ว่า Realtors กล่าวว่าหลังคา, หน้าต่างไวนิล, ประตูโรงรถและผนังไวนิลอยู่ในหมู่ผู้ซื้อรายการโปรดสำหรับโครงการด้านนอก

หาผู้รับเหมาใน Thumbtack

ค่าใช้จ่ายเท่าไร?

เช่นเดียวกับโครงการปรับปรุงทั้งหมดแน่นอนว่ามีค่าใช้จ่ายที่ต้องพิจารณา ต่อไปนี้เป็นประมาณการค่าใช้จ่ายสำหรับโครงการไม่กี่แห่งจากข้อมูลที่ได้รับจาก NAR และ National Association of the Remodeling Industry:

โครงการมหาดไทย:

• การอัพเกรดห้องครัว: 30,000 เหรียญ
• การปรับปรุงห้องครัวที่สมบูรณ์: 60,000 เหรียญ
• การปรับปรุงห้องน้ำ: 26,000 เหรียญ
• การเปลี่ยนพื้นไม้: $ 5,500

โครงการด้านนอก:

• หลังคาใหม่: 7,600 เหรียญ
• หน้าต่างไวนิลใหม่: 15,000 เหรียญ
• ประตูโรงรถใหม่: 2,300 เหรียญ
• ผนังไวนิลใหม่: 12,000 เหรียญ

หากตัวเลขเหล่านี้ทำให้คุณรู้สึกผิดหวังคุณยังคงมีสิ่งต่างๆมากมายที่สามารถทำได้เพื่อประดับบ้านและไม่จำเป็นต้องเป็นเรื่องยากด้วยเช่นกัน ในความเป็นจริงโครงการบางอย่างรวดเร็วดังนั้นคุณอาจสามารถทำกิจกรรมเหล่านี้ได้ในช่วงพักครึ่ง

การปรับปรุงงบประมาณ

• ถ้าการปรับปรุงห้องน้ำเสร็จสิ้นในตอนนี้ให้ลองเปลี่ยนม่านอาบน้ำเก่าด้วยสิ่งที่สดใสและสดใหม่
• ในห้องครัวลองดูที่ก๊อกน้ำเก่า การแทนที่ด้วยใหม่สามารถทำได้อย่างรวดเร็วและไม่แพงและทำให้ห้องดูมีการปรับปรุงมากขึ้น หากไฟไม่จางลงคุณอาจต้องการเปลี่ยนโดมแก้วที่ครอบคลุมหลอดไฟ เป็นวิธีที่ง่ายในการทำให้บางอย่างดูใหม่ขึ้น
• ออกไปข้างหน้าคุณสามารถเพิ่มอุทธรณ์ขอบกับโครงการที่เรียบง่ายเช่นการวางคลุมด้วยหญ้าสดปลูกดอกไม้ไม่กี่หรือเพียงการรักษาพื้นที่ที่มีอยู่ weeded และดูแลเป็นอย่างดีสำหรับ บางส่วนของโครงการเหล่านี้ใช้เวลาสักระยะหนึ่ง แต่อาจสร้างความแตกต่างให้กับงบประมาณที่เหมาะสม
• เพิ่มสีเสื้อโค้ตใหม่ลงในห้องที่มีรอยขีดข่วนหรือทำเครื่องหมายด้วยลายนิ้วมือ นี้จะช่วยให้บ้านดูสะอาดและขึ้นอยู่กับขนาดของห้องอาจเสียค่าใช้จ่ายอะไรมากไปกว่าแกลลอนไม่กี่สี
• คุณอาจจะสามารถปรับปรุงความรู้สึกของบ้านได้โดยไม่ต้องซื้อเลย

บ้านหลายหลังเปิดสู่พื้นที่ทั่วไปเช่นห้องนั่งเล่น แต่บ่อยครั้งที่ช่องว่างเหล่านี้รกและไม่สวยนักล่าบ้าน ใช้เวลาในการจัดระเบียบหรือตกแต่งชั้นวางหนังสือหรือจัดเรียงเฟอร์นิเจอร์บางอย่างไม่มีค่าใช้จ่ายและสามารถช่วยให้บ้านของคุณแสดงได้ดีขึ้นกับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

ดีที่สุดทั้งหมดคุณไม่ต้องมากับความคิดทั้งหมดด้วยตัวเอง ถ้าคุณทำงานกับ Realtor เมื่อคุณซื้อบ้านครั้งแรกให้พิจารณาติดต่อกับบุคคลนั้นเมื่อคุณกำลังคิดจะขาย (และมีโอกาสที่พวกเขากำลังตรวจสอบคุณเป็นครั้งคราว) นายหน้ามักยินดีที่จะให้คำปรึกษาฟรีเกี่ยวกับคำแนะนำง่ายๆสำหรับการแสดงละครหรือการปรับปรุงที่บ้านไม่ว่าคุณจะทำงานในงบประมาณที่ตึงตัวหรือกระตือรือร้นที่จะเข้าร่วมในโครงการขนาดใหญ่

โครงการบ้านและการปรับปรุงใหม่ไม่เพียงช่วยเพิ่มมูลค่าของบ้าน (แม้ว่าจะสามารถทำได้อย่างแน่นอนก็ตาม) พวกเขายังทำให้บ้านของเราสนุกสนานมากขึ้นที่จะอยู่ค่ะและในตอนท้ายของวันไม่ใช่ว่าทำไมคุณถึงซื้อมันในตอนแรก?

" มากกว่า: ต้องการผู้รับเหมาสำหรับการปรับปรุงบ้านของคุณหรือไม่? หาผู้รับเหมาใน Thumbtack

ทอมซาโลมอนเป็นประธานสมาคมนายหน้าแห่งชาติ