สิ่งที่คาดหวังจากการตรวจสอบภายในบ้าน

การตรวจสอบที่บ้านเป็นแบบตรวจสอบทั่วไปไม่ใช่การสอบ X-ray แม้ว่าผู้ตรวจการควรมีตาที่ละเอียดอ่อนเพื่อดูรายละเอียด แต่พวกเขาจะไม่สามารถตรวจจับสิ่งที่มองไม่เห็นได้ นั่นหมายความว่าศัตรูพืชที่ซ่อนอยู่ใยหินและเชื้อราหรือสารอันตรายอื่น ๆ อาจไม่สังเกตเห็นได้ การจัดเรียงประเด็นเหล่านี้อาจต้องใช้การประเมินเฉพาะอาจเป็นนักธรณีวิทยาหรือวิศวกรโครงสร้าง

ผู้ตรวจการอาจมีความคิดหรือสองข้อในเรื่องความปลอดภัยของเด็กที่พบในบ้าน แต่ขึ้นอยู่กับประสบการณ์และความสามารถของผู้ตรวจการ และผู้ตรวจการบ้านไม่จำเป็นต้องระบุว่าบ้านของคุณสอดคล้องกับรหัสอาคารในท้องถิ่นหรือไม่

เป้าหมายของการตรวจสอบคือการค้นพบปัญหากับบ้านของตัวเอง ผู้ตรวจสอบจะไม่บอกคุณหากคุณได้รับข้อเสนอที่ดีในบ้านหรือเสนอความคิดเห็นเกี่ยวกับราคาขาย

การตรวจสอบไม่ใช่การสอบผ่าน / ไม่ แต่คุณจะได้เรียนรู้มากเกี่ยวกับบ้านใหม่ที่มีศักยภาพของคุณและได้รับความมั่นใจในการตัดสินใจย้ายไปที่ที่อยู่ใหม่ของคุณหรือหาว่าพอจะซื้อได้หรือไม่

รายงานการตรวจสอบบ้าน

รายงานการตรวจสอบบ้านที่ดีเป็นที่กว้างขวางประกอบด้วยรายการตรวจสอบสรุปภาพถ่ายและบันทึกย่อ จะประเมินอายุการใช้งานที่เหลืออยู่ของระบบและอุปกรณ์ที่สำคัญรวมทั้งโครงสร้างของหลังคาโครงสร้างสีและการตกแต่ง ข้อมูลที่สำคัญที่คุณจะได้รับก็จะรวมถึงการซ่อมแซมที่แนะนำและการแทนที่ด้วยเช่นกัน

สอบถามผู้ตรวจสอบใด ๆ ที่เป็นไปได้สำหรับตัวอย่างรายงานก่อนหน้าและทราบว่าเป็นรายการตรวจสอบที่สมบูรณ์หรือเพิ่งเสร็จสิ้นการตรวจสอบแล้วหรือไม่ ด้วยวิธีนี้คุณจะรู้ว่าคุณต้องจ่ายเงินสำหรับรายงาน 10 หน้าที่เย็บเล่มหรือสำหรับข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับตัวยึดสามแฉก การตรวจสอบภายในบ้านไม่ถูก; พวกเขาสามารถเสียค่าใช้จ่าย $ 300 ถึง $ 500 หรือมากกว่าดังนั้นคุณจึงต้องการให้แน่ใจว่าคุณได้รับสิ่งที่คุณจ่าย

วิธีการหาผู้ตรวจการบ้าน

ผู้ตรวจการบ้านไม่ใช่ผู้ควบคุมในสหรัฐและพวกเขาไม่ได้รับใบอนุญาตในทุกรัฐ คุณจะต้องหาคำแนะนำ เพื่อนและเพื่อนร่วมงานอาจมีชื่อที่ดีในการแบ่งปัน

นอกจากนี้คุณยังสามารถค้นหาฐานข้อมูลของสมาคมวิชาชีพต่างๆได้เช่น National Association of Home Inspectors, American Society of Home Inspectors และ International Association of Certified Home Inspectors องค์กรดังกล่าวมักต้องการให้สมาชิกผ่านการสอบให้เป็นไปตามจรรยาบรรณและการศึกษาต่อเนื่อง

เป็นแนวทางที่ดีที่สุดในการสัมภาษณ์ผู้สมัครก่อนที่จะตัดสินใจ เมื่อคุณสามารถหาข้อมูลเกี่ยวกับประสบการณ์การฝึกอบรมและด้านความเชี่ยวชาญ ตัวอย่างเช่นถ้าคุณกำลังพิจารณาผู้ให้บริการด้านบนหรือกำลังมองหาที่บ้านที่เก่ากว่าคุณจะต้องการให้ผู้ตรวจสอบมีความเชี่ยวชาญและความรู้เกี่ยวกับการปรับปรุงโครงสร้างทางประวัติศาสตร์ ในบางพื้นที่ผู้ตรวจการบ้านมีส่วนเกี่ยวข้องกับคณะกรรมาธิการด้านอสังหาริมทรัพย์ของรัฐและต้องได้รับอนุญาตและปฏิบัติตามกฎระเบียบและขั้นตอนของรัฐ

และได้รับการอ้างอิงจากลูกค้าก่อนหน้าโดยเฉพาะเจ้าของบ้านที่อยู่ในบ้านของพวกเขาอย่างน้อยหกเดือน ด้วยวิธีนี้คุณจะสามารถระบุได้ว่ามีปัญหาใด ๆ ที่เกิดขึ้นซึ่งไม่ได้รับการรายงานในการตรวจสอบหรือไม่

เป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการ

เป็นความคิดที่ดีที่จะเข้าร่วมกับผู้ตรวจการในทัวร์ที่บ้านของเขา คุณไม่จำเป็นต้องปีนขึ้นไปบนห้องใต้หลังคากับเขาหรือคลานใต้ระเบียง แต่ทำตามที่คุณสามารถและจดบันทึกได้ เขาอาจจะเสนอคำแนะนำในการปรับปรุงบ้านที่เยี่ยมยอดไปพร้อม ๆ กัน - รวมทั้งชี้ให้เห็นลักษณะเฉพาะและคุณลักษณะเฉพาะ

แม้ว่าการตรวจสอบจะทำให้เกิดข้อบกพร่องร้ายแรงบ้านทุกหลังจะมีข้อบกพร่อง คุณอาจเลือกที่จะคิดว่าหลายคนเหล่านี้เป็นเพียงเครื่องหมายรักที่น่ารัก

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome: ฉันสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน? หาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด รับ Preapproval สินเชื่อที่อยู่อาศัย

Hal Bundrick เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected] Twitter: @halmbundrick