วิธีการรับสินเชื่อส่วนบุคคลหน้าแรกหากคุณมีเครดิตไม่ดี

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ในช่วง 40 ปีที่ผ่านมาหรือน้อยกว่าจะทำให้คุณเป็นจุดที่น่าพอใจสำหรับผู้ให้กู้ส่วนใหญ่

ตัวเลขยังคงมีบทบาทสำคัญ ตัวอย่างเช่นเพื่อเพิ่มโอกาสในการได้รับการอนุมัติและได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าโปรดทราบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณ เป็นสิ่งที่คุณเป็นหนี้แบ่งตามสิ่งที่คุณทำ เครื่องคำนวณ Investmentmatome DTI สามารถช่วยให้คุณหาอัตราส่วนของคุณได้

DTI ใน 40s ที่ต่ำกว่าหรือน้อยกว่าจะทำให้คุณอยู่ในจุดที่น่าพอใจสำหรับผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ แต่ถ้าคุณซื้อสินค้าอยู่รอบ ๆ คุณสามารถหาผู้ให้กู้ที่อนุญาต DTI สูงขึ้น (หนี้ที่สูงขึ้น)

เป็นการปรับสมดุลระหว่างคะแนนเครดิตกับ DTI ของคุณ หากคุณมี DTI สูงจะช่วยให้มีคะแนนเครดิตที่สูงขึ้น คะแนนเครดิตที่ต่ำกว่าอาจต้องการ DTI ที่ต่ำลง ในที่สุดคุณต้องสบายใจกับการชำระเงินของคุณและหาก DTI ของคุณอยู่ในระดับที่สูงกว่าคุณอาจรู้สึกยืดเยื้อขึ้นด้วยเงินในแต่ละเดือน

" มากกว่า: หาผู้ให้กู้สินเชื่อที่ดีที่สุดในบ้าน

ค้นหาว่าคุณมีส่วนร่วมในบ้านมากแค่ไหน

โดยปกติคุณสามารถยืมได้ถึง 80% - บางครั้งอาจถึง 90% - ของมูลค่าในบ้านของคุณ เป็นอีกหนึ่งรูปแบบการให้ยืมที่เรียกว่าอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า นี่คือวิธีการทำงาน:

สมมติว่ามูลค่าตลาดปัจจุบันของบ้านของคุณอยู่ที่ 300,000 เหรียญ คุณเป็นหนี้จำนวน 200,000 เหรียญ LTV ของคุณเท่ากับ 67% หากผู้ให้กู้ช่วยให้คุณยืมได้ถึง 80% LTV คุณสามารถดึงทุน 40,000 ดอลลาร์จากบ้านของคุณ:

300,000 เหรียญ x 0.80 (80%) = 240,000 เหรียญ - 200,000 เหรียญ (สิ่งที่คุณยังค้างชำระอยู่) = 40,000 เหรียญ

นี้เครื่องคิดเลขสินเชื่อที่อยู่อาศัยในบ้านจะทำคณิตศาสตร์สำหรับคุณ

ปัจจัยสำคัญที่นี่คือสิ่งที่คุณเป็นหนี้และมูลค่าตลาดในปัจจุบันของบ้านคุณ เป็นเรื่องง่ายที่จะทราบว่าคุณยังคงเป็นหนี้อยู่ในบ้านเท่าไร - คุณสามารถเรียกผู้ถือจำนองของคุณได้เสมอเพื่อความสมดุล รู้ว่าบ้านของคุณมีค่าเป็นเรื่องอื่น ใช้ตัวประมาณค่าที่อยู่อาศัยนี้เพื่อให้ได้แนวคิด

ผู้ให้กู้จะต้องมีการประเมินเพื่อลดต้นทุนทางการตลาด

ทราบคะแนนเครดิตที่คุณต้องการ

ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ในบ้านกำลังมองหาคะแนน FICO 620 หรือสูงกว่า แต่เป็นเรื่องของการชั่งน้ำหนักคะแนนเครดิตของคุณเทียบกับอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าและอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

อย่างไรก็ตามคะแนนเครดิตนับเป็นจำนวนมากเมื่อพิจารณาอัตราดอกเบี้ยของคุณ เพียงแค่ดูความแตกต่างของอัตราดอกเบี้ยในกราฟ FICO / อัตรานี้

รับรายงานคะแนนเครดิตฟรีของคุณ

• เปิดประตูมากขึ้นสำหรับเป้าหมายทางการเงินของคุณ
• ตั้งเป้าหมายและดูความก้าวหน้าของคุณ
• การลงชื่อสมัครใช้จะไม่ส่งผลต่อคะแนนของคุณ

พิจารณาการรีไฟแนนซ์เงินสดออก

หากคุณคิดว่าคุณอยู่บนเส้นขอบของการอนุมัติสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยหรือ HELOC มีอีกทางเลือกหนึ่งคือการรีไฟแนนซ์เงินสดออก นั่นคือการจดจำนองหลักของคุณและปรับปรุงใหม่ - กับผู้ให้กู้ปัจจุบันหรือผู้ให้กู้รายใหม่และการรับเอาส่วนของคุณออกเป็นส่วนหนึ่งของเงินกู้ใหม่

ไม่ใช่การจำนองครั้งที่สองดังนั้นผู้ให้กู้จึงมีความคล่องตัวมากขึ้นในการรับเงินกู้ คุณยังคงต้องมีส่วนร่วมที่ดีในการทำงานนี้ แต่คุณอาจพบว่าง่ายต่อการมีสิทธิ์

โปรดจำไว้ว่าให้ร้านค้าสำหรับผู้ให้กู้เพื่อหาตัวเลือกการรีไฟแนนซ์ที่ดีที่สุดของคุณ

" มากกว่า: ค้นหาผู้ให้กู้สินเชื่อที่มีเงินสดออกใหม่ที่ดีที่สุด

ทางเลือก: ข้อตกลงการแบ่งปันความเห็นร่วมกัน

ตอนนี้เรากำลังคิดนอกกรอบ

บาง บริษัท เสนอ "ข้อตกลงการแชร์ความชื่นชมร่วมกัน" ต่อไปนี้เป็นวิธีการทำงาน: คุณได้รับส่วนของทุนในบ้านของคุณเพื่อแลกกับการให้ บริษัท ด้านการลงทุนเป็นผู้ถือหุ้นรายย่อยในสถานที่นี้

โดยทั่วไปคุณให้ บริษัท ต่างๆเช่น Patch Homes, Point หรือ Unison เช่นหุ้น 25% ในการเป็นเจ้าของสำหรับ 10% ของทุนของคุณ

"สำหรับเจ้าของบ้านส่วนใหญ่นี้เป็นทางเลือกที่ HELOC หรือสินเชื่อที่อยู่อาศัยในบ้าน," Point ผู้ร่วมก่อตั้ง Eoin Matthews กล่าวว่า "เราสามารถรับประกันได้ว่าจะมีมาตรฐานการให้อภัยมากขึ้นซึ่งหมายความว่าเจ้าของบ้านซึ่งอาจมีส่วนได้เสียในบ้าน แต่ไม่มีคุณสมบัติที่จะได้รับเงินกู้ประเภท HELOC หรือสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยได้" อาจมีสิทธิ์ได้รับข้อตกลงการแข็งค่าที่ใช้ร่วมกันได้

อย่างไรก็ตามข้อตกลงการแชร์ความเข้าใจร่วมกันมีความซับซ้อน และพวกเขาจะไม่ถูก ค่าธรรมเนียมตั้งแต่ 2.5% ถึง 3% และคุณจะได้รับส่วนแบ่งน้อยกว่าจากบ้านของคุณมากกว่าการกู้ยืมเงินในบ้านหรือ HELOC

พวกเขามักจะมาพร้อมกับระยะเวลา 10 ปีด้วยเช่นกัน "ซึ่งหมายความว่าเมื่อคุณต้องชำระคืนส่วนที่ บริษัท ฯ ให้ไว้กับคุณรวมถึงส่วนที่คุณชื่นชมด้วย

สรุป:

วิธีการได้รับเงินกู้ส่วนของบ้านที่มีเครดิตไม่ดี

1. คำนวณสัดส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อดูว่าคุณอยู่ในสนามเบสบอลที่ต่ำกว่า 40 ปีหรือน้อยกว่า
2. เรียนรู้สิ่งที่บ้านของคุณอยู่ในขณะนี้คุ้มค่าและเท่าใดคุณยังคงเป็นหนี้
3. ดูว่าคะแนนเครดิตของคุณเป็น 620 หรือดีกว่า
4. พิจารณาการรีไฟแนนซ์เงินสดออก - โดยทั่วไปแล้วพวกเขาจะมีสิทธิ์ได้ง่ายขึ้น
5. รู้ว่าข้อตกลงการแบ่งปันความเห็นร่วมกันเป็นอีกทางเลือกหนึ่ง

อะไรต่อไป?

• ต้องการดำเนินการหรือไม่?

  เปรียบเทียบ ผู้ให้กู้สินเชื่อที่ดีที่สุดในบ้าน

• ต้องการดำน้ำลึกหรือไม่?

  ค้นพบ เท่าไหร่บ้านของคุณเป็นจริงคุ้มค่า

• ต้องการสำรวจที่เกี่ยวข้องหรือไม่?

  คำนวณ เท่าไหร่ความเท่าเทียมกันที่คุณมีในบ้านของคุณ