เงินของที่ระลึกสามารถตอบสนองความต้องการการชำระเงินดาวน์ได้

หากคุณกำลังพยายามที่จะจ่ายเงินให้เพียงพอสำหรับการชำระเงินดาวน์ของคุณญาติหรือเพื่อนใจกว้างสามารถช่วยได้โดยให้เงินแก่คุณ

แต่เงินจะต้องเป็นของขวัญที่แท้จริงไม่ใช่เงินกู้ปลอมตัวและต้องได้รับการจัดทำเป็นเอกสารอย่างถูกต้องผ่านทางงบการเงินและจดหมายของขวัญ หากของขวัญเป็นเงินกู้จริงๆที่คุณต้องจ่ายคืนผู้ให้กู้จะไม่ยอมรับ

นี่คือสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับการใช้เงินบริจาคเพื่อการชำระเงินดาวน์

>> เพิ่มเติม: คุณจำเป็นต้องซื้อบ้านมากแค่ไหน?

ใครสามารถบริจาค

เงินกู้ที่ผู้เอาประกันภัยได้รับการประกันโดย Federal Housing Administration อนุญาตให้ครอบครัวเพื่อนนายจ้างหรือคนอื่น ๆ ให้เงินเป็นของขวัญสำหรับการชำระเงินดาวน์ ตามที่กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองกล่าวว่า FHA ไม่ "กังวล" ว่าของขวัญของคุณมาจากไหนตราบเท่าที่ไม่ได้มาจากคนที่มีส่วนได้เสียในการขายบ้าน

ผู้บริจาคไม่สามารถเป็นผู้ที่มีส่วนได้เสียทางการเงินในการขายอสังหาริมทรัพย์เช่นผู้ขายตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ของคุณ

ผู้บริจาคของคุณเป็นผู้รับผิดชอบในการจ่ายภาษีให้กับของขวัญหากเกินวงเงินที่ได้รับยกเว้นภายในหนึ่งปี กรมสรรพากรระบุว่าวงเงินสำหรับปี 2017 อยู่ที่ 14,000 เหรียญ

เท่าไหร่

ด้วยเงินให้กู้ยืมของ FHA การชำระเงินดาวน์ทั้งหมดอาจมาจากของขวัญ

Fannie Mae ไม่สามารถ จำกัด จำนวนเงินที่สามารถรับเป็นของขวัญได้ หากคุณลดเงินกู้ยืมลง 20% หรือมากกว่าโดย Fannie Mae หรือ Freddie Mac ทั้งหมดนี้อาจมาจากของขวัญ

อย่างไรก็ตามหากการชำระเงินดาวน์ของคุณน้อยกว่า 20% เงินบางส่วนจะต้องเป็นเงินของคุณเอง จำนวนเงินที่แน่นอนขึ้นอยู่กับ บริษัท ประกันจำนองเอกชนที่คุณซื้อประกันจาก Michele Reen ผู้ให้ยืมเงินกู้จำนองกับ American Pacific Mortgage ใน San Jose, California กล่าว

บ้านจะต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลักหรือบ้านหลังที่สองของคุณตาม Fannie Mae กองทุนของขวัญไม่สามารถไปถึงการชำระเงินดาวน์ในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนได้

กองทุนของขวัญสามารถไปหาค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจดจำนองรวมถึงค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีและหากเงินกู้ของคุณต้องใช้เงินสำรองหรือเงินที่เหลือหลังจากที่เงินกู้ปิดลง

จดหมายของขวัญ

ผู้บริจาคของคุณต้องให้จดหมายของขวัญซึ่งประกอบด้วยข้อมูลต่อไปนี้:

• ชื่อของผู้กู้
• ชื่อที่อยู่และหมายเลขโทรศัพท์ของผู้บริจาค
• ความสัมพันธ์ระหว่างผู้บริจาคกับผู้กู้
• จำนวนของขวัญ
• คำแถลงว่าผู้กู้ไม่ได้คาดว่าจะจ่ายคืนของขวัญ
• แถลงการณ์ว่าผู้บริจาคไม่มีส่วนได้เสียในการขายทรัพย์สิน
• ที่อยู่สถานที่
• ลายมือชื่อผู้ยืมและผู้บริจาค

นี่คือตัวอย่างจดหมายของขวัญ:

เอกสารอื่น ๆ ที่จำเป็น

ผู้ให้กู้จะต้องมีเอกสารทางกระดาษเพื่อบันทึกการโอนเงินจากบัญชีธนาคารของผู้บริจาคเข้าในบัญชีของคุณหรือลงในบัญชีสัญญาอนุญาต นอกจากนี้คุณยังต้องขอสำเนาใบแจ้งยอดบัญชีธนาคารล่าสุดงบการเงินของธนาคารผู้บริจาคล่าสุดของคุณและเช็คแคชเชียร์หรือสายไฟของขวัญ

บางโปรแกรมเงินกู้จำเป็นต้องมีเอกสารเกี่ยวกับเงินออกจากบัญชีธนาคารของผู้บริจาค

ความช่วยเหลือในการชำระเงินเพิ่มเติม

Fannie และ Freddie มีตัวเลือกการชำระเงินดาวน์ต่ำและผู้ให้กู้จำนวนมากเสนอสินเชื่อการชำระเงินขั้นต่ำของตนเอง เงินกู้ยืมของ FHA ต้องการเงินดาวน์เพียง 3.5% เท่านั้น

โปรดจำไว้ว่าถ้าคุณใส่ลงไปน้อยกว่า 20% คุณจะต้องจ่ายเงินประกันสินเชื่อส่วนบุคคลในกรณีส่วนใหญ่ยกเว้นกรณีที่คุณได้รับเงินกู้ Veterans Affairs

หากคุณกำลังขอความช่วยเหลือแบบออนไลน์เช่น crowdfunding ให้พิจารณาทำมากกว่าสองเดือนก่อนที่คุณจะยื่นคำขอรับการจดจำนองเนื่องจากผู้ให้กู้มองเฉพาะบัญชีธนาคารของคุณภายในสองเดือนที่ผ่านมาเท่านั้น

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome ผู้ให้กู้ที่ดีที่สุดสำหรับเงินกู้ FHA ผู้ให้กู้ที่ดีที่สุดสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก ค้นหาบ้านที่คุณสามารถจ่ายได้มากแค่ไหน

Michael Burge เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected]