ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก: การค้นคว้าเกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงใหม่ของคุณ

ฉันเคยอาศัยอยู่ในละแวกใกล้เคียงกับไก่วันคริสต์มาส เพื่อนบ้านที่อยู่ฝั่งตรงข้ามของฉันเป็นผู้บริหารระดับสูงของ บริษัท เนื้อสัตว์ในประเทศและต้องคิดว่าเครื่องตกแต่งสนามหญ้าขนาด 6 ฟุตของไก่เป็นวันหยุดเทศกาลที่น่าสนใจ

ประเด็นคือ: บริเวณใกล้เคียงมีบุคลิกที่เป็นเอกลักษณ์

นอกเหนือจากการพิจารณาเรื่องที่เรียบง่ายของความไม่ค่อยถุงการหาพื้นที่ใกล้เคียงที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของคุณเป็นองค์ประกอบสำคัญของกระบวนการซื้อบ้าน เป็นตัวเลขในมูลค่าปัจจุบันและอนาคตของทรัพย์สินความปลอดภัยและคุณภาพชีวิตของคุณและงบประมาณของคุณ

การพิจารณาทางการเงิน

แน่นอนคุณจะกังวลกับราคาบ้านในปัจจุบันนั่นแหละ แต่คุณยังต้องการพิจารณาการแข็งค่าของมูลค่าทรัพย์สินล่าสุดหรือการขาดคุณสมบัติดังกล่าว ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะให้การวิเคราะห์ตลาดเชิงเปรียบเทียบสำหรับบ้านในละแวกใกล้เคียงที่คุณสนใจ

เป็นเรื่องของการทำให้แน่ใจว่าคุณพอใจกับราคาที่จะไป - หวังว่าจะได้ - โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากที่คุณซื้อ เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ Zillow แสดงประวัติค่าบ้าน 10 ปีรวมถึงการคาดการณ์ราคาที่อาจจะไป

" มากกว่า: เปรียบเทียบอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ในฐานะเจ้าของบ้านใหม่ภาษีทรัพย์สินจะเป็นส่วนสำคัญของค่าใช้จ่ายรายปีของคุณ เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดนำเสนอข้อมูลนี้ ได้แก่ Zillow และ Realtor.com หากคุณย้ายจากรัฐอื่นหรือแม้แต่มณฑลคุณอาจต้องการทราบว่าภาษีอื่น ๆ จะส่งผลต่องบประมาณของคุณอย่างไร รายละเอียดภาษีการขายในท้องถิ่นมีให้บริการที่ TaxJar.com; อัตราภาษีเงินได้ในระดับท้องถิ่นและระดับรัฐสามารถดูได้ที่ TaxFoundation.org

ค่าใช้จ่ายในการขนส่งอาจเป็นวิถีชีวิตและปัญหาเรื่องกระเป๋าเงิน ระยะเวลาที่คุณเดินทางไปทำงานจะเป็นอย่างไรและความวุ่นวายที่เกิดขึ้นจะเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจว่าจะอยู่ที่ใด การเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายในการเดินทางในรถของคุณเองกับตัวเลือกการขนส่งสาธารณะจะช่วยให้คุณเลือกรายการที่แคบลง

ปัจจัยไลฟ์สไตล์

ดังนั้นคุณจะไม่ต้องแปลกใจเมื่อเพื่อนบ้านตัดสินใจที่จะติดตั้งจอแสดงผลที่ไม่ซ้ำกันของลานเป็นความคิดที่ดีที่จะทำบิตของการวิจัยที่อยู่ใหม่ที่มีศักยภาพของคุณ นี่คือวิธีการบางอย่างในการทำดังนี้

• การตรวจสอบพื้นที่จากเบื้องบนใน Google Maps Street View อาจทำให้เกิดความรำคาญไม่ชัดเจนเสมอไปจากพื้น: รางรถไฟที่อยู่หลังแผนกจัดสรรเป็นหลุมที่เต็มไปด้วยพื้นดินที่หนักหน่วงหลังพื้นที่สีเขียวที่ไร้เดียงสาหรือคลองระบายน้ำที่คุณไม่ได้สังเกตเห็น ก่อน.
• การเดินเท้าและการขับรถที่สบาย ๆ ผ่านบริเวณนี้สามารถแสดงถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในบริเวณใกล้เคียง ได้แก่ เส้นทางจักรยานอุทยานร้านอาหารห้องสมุดและร้านค้า
• ไซต์ประเมินของโรงเรียนในโรงเรียนสามารถช่วยคุณในการตัดสินวิทยาเขตของท้องถิ่น แม้ว่าคุณจะไม่มีบุตรหรือวางแผนที่จะมีโอกาสเร็ว ๆ นี้ก็ตามการอยู่ในเขตโรงเรียนที่ยอดเยี่ยมก็จะทำให้ได้ค่าบ้านที่สูงขึ้น
• หากคุณเป็นคนรักสัตว์เลี้ยงคุณจะต้องการทราบว่ามีข้อ จำกัด เกี่ยวกับขนาดและจำนวนสัตว์เลี้ยงต่อที่อยู่อาศัยหรือไม่ (HOA)
• การเยี่ยมชมละแวกใกล้เคียงในเวลาที่สุ่มทั้งกลางวันและกลางคืนและในช่วงสุดสัปดาห์ - หรือดีกว่ายังเป็นวันหยุด - สามารถเปิดเผยปัญหาเกี่ยวกับเสียงรบกวน และสนุกปาร์ตี้บล็อก
• พูดคุยกับเพื่อนบ้านสามารถให้ความรู้สึกของอายุและทัศนคติของเพื่อนบ้าน ใครจะรู้ว่าการพัฒนาใหม่ที่ได้รับการแต่งตั้งอย่างดีคือชุมชน 55 แห่ง? ผู้คนที่อาศัยอยู่ในละแวกใกล้เคียงอาจให้ข้อมูลเกี่ยวกับเชิงลบที่อาจเกิดขึ้นมากกว่าที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน
• การสังเกตสภาพของถนนทางเท้าและบริการของเมืองสามารถให้คำแนะนำแก่คุณเกี่ยวกับความใกล้เคียงที่จะเกิดขึ้นในอนาคตและความแข็งแกร่งของฐานภาษีสำหรับการปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง

สถานที่ที่ดีที่สุดของ Sperling มีโปรไฟล์ชุมชนที่มีข้อมูลด้านเศรษฐกิจและค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับข้อมูลการอยู่อาศัยสิ่งอำนวยความสะดวกทางการแพทย์ในท้องถิ่นและอื่น ๆ

ประเด็นด้านความปลอดภัย

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับอาชญากรรมและความปลอดภัยของพื้นที่ใกล้เคียงเนื่องจากความกลัวที่จะละเมิดกฎหมายที่อยู่อาศัยการเคหะ เว็บไซต์เช่น CrimeReports.com และ MyLocalCrime.com สามารถระบุถึงอาชญากรรมระดับถนนได้

Theo CụcNghiêncứu Kinh tếQuốc gia, giátrịnhàở trung bìnhgiảm 4% nếunónằm trong phạm vi mộtphầnmườidặmcủanơicưtrúcủangườiphạmtộitìnhdục. คุณจะพบฐานข้อมูลการล่วงละเมิดทางเพศระดับชาติที่ NSOPW.gov ซึ่งคุณสามารถค้นหาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้กระทำความผิดที่ลงทะเบียนได้

สถานที่ท่องเที่ยวที่ไม่คาดฝัน

ภาพเคลื่อนไหวที่สำคัญที่มีรูปแบบวันหยุดถ่ายทำในละแวกใกล้เคียงในเมืองเล็ก ๆ ที่ฉันเคยมีชีวิตอยู่และเพิ่งได้รับการปล่อยตัว รถทัวร์ขนาดใหญ่จะเดินเตร่ไปตามถนนที่ชี้ไปยังสถานที่สำคัญของภาพยนตร์ แน่นอนบ้านของฉันไม่ได้เป็นหนึ่งในพวกเขา และเพื่อนบ้านของฉันกับไก่คริสต์มาสไม่ใช่สถานที่ถ่ายทำภาพยนตร์ แต่การแสดงสัตว์ปีกของเขาก็เพียงพอที่จะทำให้ป้ายรถเมล์แต่ละป้าย อยู่ตรงหน้าบ้านของฉัน หลายครั้งต่อคืนตลอดทั้งเทศกาลวันหยุด

คุณสามารถค้นคว้าพื้นที่ใกล้เคียงก่อนที่คุณจะย้ายเข้ามา แต่คุณอาจได้รับความประหลาดใจบางอย่าง

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome

• คู่มือฉบับสมบูรณ์สำหรับผู้ซื้อบ้าน
• เปรียบเทียบอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัย
• เปิดโปงรายชื่อบ้านที่ซ่อนอยู่ในตลาดของคุณ