การวางแผนผู้ประกอบการและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: การปกป้องโกลเด้นห่าน |

มีแนวโน้มที่จะมีบุคลิกที่แข็งแกร่งและเป็นเช่นนั้น การดำเนินธุรกิจ

ในขณะที่เจ้าของธุรกิจขนาดเล็กจำนวนมากไม่ค่อยรู้เรื่องการวางแผนอสังหาริมทรัพย์และพวกเขาไม่สามารถหาคำแนะนำเกี่ยวกับนิคมอุตสาหกรรมของตนได้จนกว่าจะสายเกินไป

มักจะทำตัวราวกับว่าพวกเขาจะมีชีวิตอยู่ตลอดไป พวกเขาไม่สามารถจินตนาการธุรกิจได้โดยปราศจากตัวเองที่เป็นผู้ถือหางเสือ เป็นทัศนคติที่สามารถเติมเต็มความสำเร็จของพวกเขา แต่ยังปล้นทายาทด้วย อย่างไรก็ตามในกรณีที่มีประสงค์จะทำอย่างไร

โดยปกติแล้วจะพิจารณาธุรกิจของพวกเขาว่าเป็น "ตั๋วอาหาร" แบบถาวรสำหรับเด็กและคุณย่าของพวกเขา ไม่เช่นนั้น หลังจากหลายปีของเลือดเหงื่อและน้ำตาเจ้าของธุรกิจขนาดเล็กจำนวนมากมีธุรกิจเพียงอย่างเดียวที่จะแสดงให้เห็น และบางครั้งก็ไม่ได้ พิจารณาสถิติการระคายเคืองนี้: มีการเปิดตัวกิจการใหม่ ๆ มากกว่าหนึ่งล้านครั้งในแต่ละปีในสหรัฐอเมริกา ในตอนท้ายของปีแรกมีเพียง 60 เปอร์เซ็นต์เท่านั้นที่ยังคงใช้งานอยู่ ภายในห้าปีมีเพียง 20 เปอร์เซ็นต์เท่านั้นที่อยู่ในธุรกิจ โดยเครื่องหมาย 10 ปีเพียงร้อยละ 4 กล่าวอีกนัยหนึ่งเพียง 4 ใน 100 เท่านั้นที่สามารถแบ่งแยกได้เป็นเวลานานถึงสิบปี

นั่นเป็นเหตุผลว่าถ้าคุณกำลังดำเนินธุรกิจอยู่คุณควรคิดถึงยุทธศาสตร์การออกนอกประเทศของคุณ s มีแนวโน้มที่จะวิสัยทัศน์ที่ได้รับจมในรายวันต่อวันรายละเอียดของการดำเนินธุรกิจของพวกเขา; พวกเขาสนใจเรื่องการสร้างความสำเร็จและ "การสร้างจักรวรรดิ" มากกว่าเกี่ยวกับเรื่องภายนอกอย่างเช่นเรื่องการวางแผนด้านอสังหาริมทรัพย์ อย่าตกหลุมรักกับดักเหล่านั้น

นักธุรกิจขนาดเล็กจำนวนมากและ / หรือทายาทของพวกเขาต่างก็หงุดหงิดเมื่อค้นพบส่วนประกอบที่รัฐบาลกำหนดเมื่อคำนวณภาษีที่ต้องเสียภาษี เมื่อเพิ่มมูลค่าของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ / ธุรกิจขนาดเล็กของคุณโปรดคำนึงถึงสิ่งต่อไปนี้:

• ภาระผูกพันทางภาษีที่อาจเกิดขึ้นกับการตายของเจ้าของ

• มูลค่าทั้งหมดของทรัพย์สินที่คุณเป็นเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียว เจ้าของ

• ครึ่งหนึ่งของมูลค่าทรัพย์สินที่คุณเป็นเจ้าของร่วมกับคู่สมรสของคุณมีสิทธิที่จะรอดชีวิต

• ส่วนแบ่งทรัพย์สินของคุณที่เป็นของคนอื่นเช่นคู่ค้าและครอบครัว

• ถ้าคุณอาศัยอยู่ในรัฐที่มีทรัพย์สินของชุมชน ครึ่งมูลค่าของทรัพย์สินของชุมชน

• มูลค่าของรายได้จากกรมธรรม์ประกันภัยใด ๆ ในชีวิตของคุณโดยที่คุณเป็นเจ้าของนโยบาย

• ความสนใจในเงินบำนาญที่ได้รับและแผนการแบ่งปันผลกำไร

• มูลค่าที่สามารถเพิกถอนได้ เชื่อถือทรัพย์สิน; และ

• เงินที่คุณได้รับจากเจ้าหนี้เช่นการจำนองค่าเช่าและบัญชีใด ๆ ที่ต้องจ่ายสำหรับผลิตภัณฑ์และบริการที่ผ่านมา

โปรดถามตัวเองด้วยว่า: คุณได้จัดทำแผนเฉพาะไว้ในประสงค์ของคุณเพื่อให้ทายาทของคุณหรือไม่ s) ถ้ามีความจำเป็นที่จะเลิกกิจการหลังจากการเสียชีวิตของคุณ?

สิ่งหนึ่งที่ควรพิจารณาคือโครงสร้างทางธุรกิจของคุณ หากคุณไม่ได้สร้างโครงสร้างทางธุรกิจที่เหมาะกับสถานการณ์ของคุณตั้งแต่เริ่มต้นคุณก็สามารถสร้างโอกาสในการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ได้ในอนาคต

ตามกฎทั่วไปหากธุรกิจของคุณเริ่มต้นขึ้นหรือกำลังวางแผนที่จะเสียเงินในช่วง ขั้นตอนแรกของการพิจารณาเป็นเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียวเพื่อความเรียบง่าย ทันทีที่ บริษัท ของคุณเริ่มเปลี่ยนรายได้อย่างน้อยให้กลายเป็น S-Corporation เพื่อใช้ประโยชน์จากสถานะการผ่านการป้องกันความรับผิดและความสามารถในการเก็บภาษี FIA (Federal Insurance Contribution Act) ซึ่งรวมถึงเงินสมทบ ไปที่รัฐบาลกลางประกันสังคมและภาษีโปรแกรมเมดิแคร์ เมื่อคุณดำาเนินธุรกิจอย่างเข้มแข็ง บริษัท C-Corporation จะจัดการเรื่องข้อกังวลด้านหนี้สินและคุณสามารถใช้วงเล็บภาษีที่แตกต่างกันระหว่าง บริษัท ของคุณกับภาษีส่วนบุคคลของคุณได้

อย่าลืมว่าภาระภาษีที่ต่ำกว่าโดยรวมยังก่อให้เกิดธุรกิจที่มีมูลค่าที่แท้จริงยิ่งขึ้น นี่เป็นข้อพิจารณาที่สำคัญในการวางแผนที่ดินของคุณ

โครงสร้างทางธุรกิจเป็นลักษณะที่ซับซ้อนมากของเรือและคุณต้องทำให้ถูกต้อง ดังนั้นโปรดปรึกษาทนายความภาษีของคุณเพื่อดูรายละเอียด โดยการเอาใจใส่หลักเกณฑ์พื้นฐานเหล่านี้คุณสามารถมั่นใจได้ว่า "ห่านทอง" ของคุณไม่ได้กลายเป็นของที่ปรุงแล้ว