คุณซื้อบ้านหรือตั๋วจับสลาก?

ในสัปดาห์เดียวกัน Warner Buffett นักลงทุนในตำนานใส่บ้านพักตากอากาศในแคลิฟอร์เนียของเขาในตลาดเพื่อนบอกว่าแม่ม่ายของเธอได้ขายบ้านของครอบครัวในคลีฟแลนด์

บัฟเฟตต์ซื้อสถานที่ Laguna Beach ในปีพ. ศ. 2514 ในราคา 150,000 เหรียญและขอเงิน 11 ล้านดอลลาร์ พ่อแม่ของเพื่อนของฉันซื้อบ้านของพวกเขาสำหรับ $ 24,500 ในปี 1965 และเพิ่งขายได้ราคา $ 104,000 วิธีอื่น: ถ้า Buffett ได้รับราคาของเขาบ้านของเขาจะได้ชื่นชมในอัตราประจำปีของ 9.79% คลีฟแลนด์บ้าน eked ออกผลตอบแทนประจำปี 2.82%

ผู้ซื้อไม่สามารถคาดเดาได้ว่าบ้านของพวกเขาจะคุ้มค่าในขณะนี้ หนึ่งสามารถทำคะแนนผลตอบแทนที่ดีต่อสุขภาพในขณะที่อีกฝ่ายหนึ่งไม่สามารถรักษาอัตราเงินเฟ้อได้ (ถ้าเธอมีบ้านของเธอน่าจะมีมูลค่าประมาณ 190,000 เหรียญ)

ถ้าคุณต้องการลงทุนซื้อหุ้น

บ้านเป็นส่วนใหญ่ของมูลค่าสุทธิของชาวอเมริกันส่วนใหญ่ แต่ไม่ว่าจะเป็นซื้อบ้านจ่ายออกมากหรือจ่ายออกที่ทั้งหมดเป็นส่วนใหญ่ฟังก์ชั่นของภูมิศาสตร์ เป็นชนิดของความเหลื่อมล้ำมั่งคั่งที่ไม่ได้รับความสนใจมาก แต่อาจมีผลกระทบใหญ่สำหรับการเงินของคุณ

หมายความว่าคนบางคนตีการจับสลากอสังหาริมทรัพย์มีความสุขกับ gobs ของทุนที่พวกเขาสามารถแตะสำหรับการใช้จ่ายหรือการประกันตัวเองออกในการเกษียณแม้ว่าพวกเขายังไม่ได้บันทึกเพียงพอ คนอื่น ๆ สามารถทำทุกอย่างถูกต้อง - ซื้อบ้านที่พวกเขาสามารถจ่ายได้และขยันขันแข็งจ่ายลงจำนองของพวกเขา - แต่มีน้อยมากที่จะแสดงความพยายามของพวกเขา

David Blitzer กรรมการผู้จัดการของดัชนี S & P ดาวโจนส์ซึ่งเป็นผู้จัดทำดัชนีราคาบ้านของ S & P CoreLogic Case-Shiller กล่าวว่าการแก้ปัญหาไม่จำเป็นต้องเข้าสู่ตลาดร้อนเนื่องจากคาดการณ์ว่าตลาดใดจะมีประสิทธิภาพดีกว่าในระยะยาว.

หลักสูตรที่ดีกว่าคือการลงทุนในหุ้นซึ่งส่งผลตอบแทนที่ดีกว่าการลงทุนอื่น ๆ ในอดีตและช่วยสร้างความมั่งคั่งไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ใด

คิดว่าบ้านเป็นเงินออมไม่ใช่กองทุนเกษียณอายุ

คนมักเชื่อว่าบ้านเป็นเงินลงทุนที่ดีกว่าที่พวกเขาเป็นจริง โดยเฉลี่ยแล้วราคาบ้านในประเทศก็แทบจะไม่ทำให้เงินเฟ้อขึ้นมานับตั้งแต่ปีพ. ศ. 2400 Blitzer กล่าว ความมั่งคั่งของที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ของประเทศกระจุกตัวอยู่ในเพียงไม่กี่รัฐเช่นแคลิฟอร์เนียนิวยอร์กฟลอริด้าและเท็กซัสตามการวิเคราะห์ของ Urban Institute

บ้านสามารถเสนอการแบ่งภาษีสำหรับดอกเบี้ยจำนองภาษีทรัพย์สินและกำไรจากการทำกำไรจากการขายบ้านครั้งแรก 250,000 ดอลลาร์ต่อเจ้าของโดยทั่วไปจะได้รับการยกเว้นภาษี แต่บ้านยังมาพร้อมกับค่าใช้จ่ายจำนวนมากที่ไม่สามารถหักได้รวมถึงการประกันการบำรุงรักษาการซ่อมแซมและการอัพเกรด (แม้ว่าการปรับปรุงจะลดค่าภาษีที่เป็นไปได้ได้หากคุณขายที่มีกำไรมหาศาล)

หุ้นตรงกันข้ามไม่จำเป็นต้องมีหลังคาใหม่และแซงหน้าอัตราเงินเฟ้อในช่วงเวลาตามขอบไขมัน ในทางทฤษฎีแม่ของเพื่อนของฉันจะมีเงินมากกว่าครึ่งล้านดอลลาร์ในวันนี้ถ้าเธอและสามีของเธอได้ลงทุนเงินจำนวน 5,000 ดอลล่าร์สหรัฐลงในหุ้น Standard & Poor's 500 แทน

หรือพิจารณาสิ่งที่บัฟเฟตต์จะได้รับ เงินลงทุน 150,000 เหรียญใน S & P 500 ในปีพ. ศ. 2514 อาจกลายเป็นเกือบ 14.5 ล้านเหรียญซึ่งเป็นมากกว่าราคาที่ขอในบ้านหกห้องนอนที่มองเห็นวิวทะเลของเขา

(แน่นอนการลงทุน 150,000 ดอลลาร์ในบัฟเฟตต์เบิร์กเชียร์ฮาธาเวย์อิงค์จะทำได้ดียิ่งขึ้นการซื้อสินค้านั้นจะมีมูลค่ากว่า 800 ล้านดอลลาร์ในปัจจุบัน แต่ก็ไม่มีใครรู้ได้ว่า บริษัท จะเติบโตอย่างมากในหลายทศวรรษข้างหน้าได้อย่างไร)

หากไม่มีบอลคริสตัลผู้คนจำเป็นต้องป้องกันความเสี่ยงของการเดิมพัน การซื้อบ้านและการจ่ายเงินจำนองสามารถเป็นประเภทของการออมที่บังคับซึ่งจะส่งผลอย่างน้อยให้กับผู้ถือหุ้นบางส่วนโดยไม่คำนึงถึงสภาวะตลาด แต่คนส่วนใหญ่ควรระวังคำแนะนำที่กระตุ้นให้ "ยืด" เพื่อซื้อบ้านหรือดูที่บ้านของตนเป็นการลงทุน (ดู "ฉันสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน?")

"ซื้อบ้านของคุณสำหรับสิ่งที่คุณต้องการสำหรับครอบครัวของคุณ" นักวางแผนทางการเงินที่ได้รับการรับรอง Tim Obendorf จากชิคาโกกล่าว "อย่านับในบ้านของคุณแข็งค่าขึ้น 5% ต่อปีและเป็นเงินออมเพื่อการเกษียณอายุของคุณ"

Liz Weston เป็นนักวางแผนทางการเงินที่ได้รับการรับรองและเป็นคอลัมนิสต์ที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคลและเป็นผู้เขียน "Your Credit Score" Email: [email protected] Twitter: @lizweston

บทความนี้เขียนขึ้นโดย Investmentmatome และถูกตีพิมพ์ครั้งแรกโดย The Associated Press