วางรากฐานสำหรับค่าบ้านที่ดีขึ้นด้วยภูมิทัศน์

เมื่อออกแบบบ้านปัจจุบันของเขาอังเดรคิมรู้ว่าเขาต้องการสวน ไม่ใช่สมุนไพรหรือพืชมะเขือเทศเพียงอย่างเดียว แต่เป็นคุณสมบัติถาวรที่สามารถเปลี่ยนอาหารของครอบครัวของเขาและช่วยให้พวกเขารู้สึกเชื่อมต่อกับที่ดินมากขึ้น

คิมนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จากลอสแอนเจลิสได้พบ Farmscape ซึ่งเป็น บริษัท ฟาร์มในเมืองในแคลิฟอร์เนียและได้ว่าจ้างทีมงานออกแบบสวนในฝันของเขา สามปีต่อมาครอบครัวของคิมไม่สามารถจินตนาการถึงชีวิตได้โดยไม่ต้องใช้เตียง 4 หลังซึ่งเต็มไปด้วยผักปลอดสารพิษ ในแต่ละสัปดาห์สวนจะเพาะปลูกอย่างพิถีพิถันตัดแต่งกิ่งและตัดวัชพืชโดยเกษตรกร Farmscape ในช่วงสองฤดูกาลที่กำลังเติบโตในแต่ละปีครอบครัวเก็บเกี่ยวมากกว่าหนึ่งโหลพืช

คิมกล่าวว่าสวนแห่งนี้ได้เพิ่มเวลาในการใช้ชีวิตนอกบ้านอย่างมาก "ทุกสิ่งที่ดีที่สุดที่เราสามารถทำได้สำหรับบ้านหลังนี้" เขากล่าว

แต่สวนที่สวยงามจะนำไปสู่ราคาที่ดีขึ้นเมื่อถึงเวลาที่จะขายบ้าน?

เมื่อภูมิทัศน์ถูกเรียกเข้ามาอย่างแท้จริงเช่นสนามหลังบ้านอันงดงามที่คุณเห็นในโฆษณาของ Home Depot ผู้คนจะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายอย่างแน่นอน Ryan Lundquist ผู้ประเมินราคาที่พักอาศัยที่ได้รับการรับรองในแซคราเมนโตกล่าว

อย่ามุ่งหวังผลตอบแทนจากการลงทุนในแนวราบถึง 100% ทำให้แน่ใจว่าบ้านของคุณโดดเด่นในกลุ่มเป้าหมายเป็นไปได้อย่างสมจริงมากขึ้น

ภูมิทัศน์สามารถเพิ่มความสามารถทางการตลาดและบ้านที่มีหลาน่าสนใจมีแนวโน้มที่จะขายได้เร็วกว่าที่ไม่มีนาย Jim Murrett ประธานสถาบันประเมินค่าทรัพย์สินกล่าว กุญแจสำคัญคือการเลือกการอัปเดตที่เหมาะสมสำหรับพื้นที่ของคุณ

Kim cho biết nhu cầuvềsảnphẩmđịaphươngởmiền Nam California rất cao, vànhiềucông ty môigiớibấtđộngsảnđãnóirằng khu vườnnàysẽ gia tănggiátrị gia đìnhcủa anh ta.

ค้นหาว่าบ้านของคุณมีค่ามากแค่ไหน

Investmentmatome จะตรวจสอบมูลค่าบ้านและส่วนของคุณในบ้านดังนั้นคุณจึงไม่จำเป็นต้อง

ที่อยู่Apt (อุปกรณ์เสริม) Mark Gochman และ Tamara Rothenberg ผู้ซึ่งทำงานร่วมกับ Farmscape และได้ติดตั้งสวนที่กว้างขวางบนพื้นที่ลอสแอนเจลิสของพวกเขาได้รับการตอบรับเช่นเดียวกันว่า "เรากำลังวางแผนที่จะเช่าบ้านของเรา … และ Realtors ที่เราปรึกษาฟาร์มทั้งหมดอ้างว่า จุดขายที่สำคัญสำหรับผู้เช่าที่มีศักยภาพ "พวกเขากล่าวในอีเมล

ในขณะที่ฟาร์มในเมืองอาจดึงดูดชาวแคลิฟอร์เนียการปรับปรุงกลางแจ้งอื่น ๆ อาจเป็นที่ต้องการมากขึ้นในตลาดของคุณ ใช้คำแนะนำเหล่านี้ในการจัดลำดับความสำคัญของโครงการที่จะกรีดร้องว่า "มูลค่าเพิ่ม" ที่คุณอยู่

1. นึกถึงการบำรุงรักษา จะรดน้ำสวนยักษ์ที่ง่ายและราคาไม่แพง? สภาพภูมิอากาศที่ชื้นจะทำให้คุณต้องรีบูตไม้นั้นปีละหลายครั้งหรือไม่? เมื่อพิจารณาค่าบำรุงรักษาล่วงหน้าสามารถช่วยหลีกเลี่ยงภาระที่ไม่จำเป็น - กับคุณและเจ้าของบ้านในอนาคตของคุณ

2. ทำความสะอาดแล้วปรับแต่ง การสร้างภูมิทัศน์ที่ไม่คุ้นเคยสามารถสร้างความเสียหายต่อลักษณะที่ปรากฏของบ้านได้และทำให้ผู้ซื้อกังวลเกี่ยวกับสิ่งที่พวกเขาอาจพบภายในบ้าน Murrett กล่าว การตัดแต่งกิ่งหรือตัดแต่งไม่จำเป็นต้องใช้เงินหรือความพยายามมากนัก แต่จะทำให้ชีวิตใหม่ของคุณรกร้างไป

3. เก็บไว้อย่างมีรสนิยม เยี่ยมชมบ้านที่เปิดอยู่ในพื้นที่ของคุณเพื่อค้นหาแนวโน้มการจัดสวนล่าสุด หากคุณวางแผนที่จะขายในปีหน้าหรือสองปีข้างหน้าให้หลีกเลี่ยงคุณลักษณะที่อาจไม่ดึงดูดผู้ซื้อโดยเฉลี่ย แต่ถ้าคุณวางแผนที่จะพักสักครู่อย่ากลัวที่จะปรับแต่งภูมิทัศน์ให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ

4. เน้นพื้นที่และความสะดวกสบาย การออกแบบที่สร้างพื้นที่บันเทิงกลางแจ้งหรือเพิ่มสีสันมักมีผลกระทบมากที่สุดต่อค่าบ้านเนื่องจากคนสามารถจินตนาการได้ใช้เวลาอยู่ที่นั่นลันด์ควิสต์กล่าว

5. ให้ตลาดเป็นแนวทางของคุณ ในพื้นที่ใกล้เคียงที่ได้รับการตกแต่งอย่างดีการจัดสวนที่ดีคาดว่าจะได้ดังนั้นอย่าธนาคารเพื่อรับรางวัลใหญ่ การใช้จ่ายเงินด้านบนในการจัดสวนในพื้นที่ที่มีบ้านที่มีมูลค่าต่ำกว่าไม่ได้หมายความว่าอย่างใดอย่างหนึ่ง Murrett กล่าวว่า มัน "จะติดออกเช่นนิ้วหัวแม่เจ็บ."

ภาพของอังเดรคิม (Andre Kim)