วิธีการลดการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณ

เงินแน่นและคุณกำลังมองหาค่าใช้จ่ายที่จะตัด การชำระเงินจำนองของคุณเป็นข้ออ้างที่ใหญ่ที่สุดออกจาก paycheck ของคุณซึ่งดูเหมือนว่าจะเป็นสถานที่ตรรกะที่จะเริ่มต้น

ต่อไปนี้เป็นวิธีที่ช่วยลดการชำระเงินจำนองรายเดือนและการพิจารณาที่สำคัญเกี่ยวกับแต่ละบัญชี

• การรีไฟแนนซ์ในระยะยาว
• ขอปรับเปลี่ยนเงินกู้
• ขจัดประกันภัยจำนอง
• รีไฟแนนซ์เงินให้กู้ยืมในอัตราที่ต่ำกว่า
• ทบทวนแหล่งข้อมูลอื่น ๆ ของหนี้

การรีไฟแนนซ์ในระยะยาว

การรีไฟแนนซ์การจดจำนองเพื่อให้ได้เวลาในการชำระคืนเป็นตัวเลือกที่นิยมมากขึ้น หากเจ้าของบ้านได้ชำระเงินกู้ 30 ปีเป็นเวลาไม่กี่ปีตัวอย่างเช่นพวกเขารีไฟแนนซ์ส่วนที่เหลือออกไปเป็น 30 ปี

แต่การยืดอายุเงินกู้หมายความว่าคุณต้องจ่ายดอกเบี้ยเพิ่มเติมโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณจ่ายเงินเป็นจำนวนมาก ดังนั้นการย้ายครั้งนี้ควรเป็นทางเลือกสุดท้าย Randall Lowell จาก Parkview Services ซึ่งเป็นที่ปรึกษาด้านการให้คำปรึกษาด้านที่อยู่อาศัยที่ไม่หวังผลกำไรของ HUD ให้การรับรองใน Shoreline, Washington HUD ย่อมาจาก Department of Housing and Urban Development

ถ้าคุณอยู่ในสถานการณ์นั้นเขาแนะนำให้มองหาผลิตภัณฑ์สินเชื่อรีไฟแนนซ์แบบใหม่ เงินให้กู้ยืมที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลเช่น Federal Housing Administration และ Department of Veterans Affairs - มีค่าธรรมเนียมต่ำกว่านี้และไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายด้านเอกสาร

" มากกว่า: เปรียบเทียบดีลเลอร์รีไฟแนนซ์ที่ดีที่สุด

ขอปรับเปลี่ยนเงินกู้

หากคุณประสบปัญหาด้านการเงินที่ยากลำบากและการชำระเงินจำนองของคุณไม่สามารถทำได้อีกต่อไปการปรับเปลี่ยนเงินกู้อาจเป็นทางเลือก นั่นคือเมื่อผู้ให้กู้ปรับโครงสร้างเงินให้กู้ยืมของคุณในบางวิธีเพื่อลดการชำระเงินรายเดือน

คุณไม่จำเป็นต้องอยู่ในค่าเริ่มต้นเพื่อขอปรับเปลี่ยนเงินกู้จากผู้ให้กู้ของคุณโลเวลล์พูดว่า หากคุณกำลังเผชิญหน้ากับการลดรายได้อย่างเด็ดขาดตัวอย่างเช่นจากการสูญเสียงานหรือการเกษียณอายุ - เขากล่าวว่าควรจะก้าวไปข้างหน้า

"เมื่อคุณติดต่อกับผู้ให้กู้พวกเขาอาจจะแนะนำคุณไปยังที่ปรึกษาด้านการเคหะที่ได้รับการอนุมัติจาก HUD เพื่อหารือเกี่ยวกับสถานการณ์ของคุณ" Stephanie Somerville กล่าวพร้อมกับ GreenPath Financial Wellness ซึ่งเป็นบริการให้คำปรึกษาทางการเงินที่ไม่หวังผลกำไรของ HUD ในพื้นที่ดีทรอยต์

ขจัดประกันภัยจำนอง

Somerville สามารถพูดจากประสบการณ์ของเธอเองได้รับการประกันจำนองตัดออก หลังจากเป็นเจ้าของบ้านของเธอเป็นเวลาเพียงปีในตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างรวดเร็วเห็นคุณค่าจริงเธอรีไฟแนนซ์เงินกู้ยืม FHA ของเธอกับการประกันจำนองตลอดชีวิตเป็นเงินกู้ทั่วไปโดยไม่มีการประกันจำนอง

อัตราการจำนองของเธอลดลงร้อยละหนึ่งจุดและเธอก็เป็นอิสระจากประกันจำนอง FHA

คะแนนเครดิตของคุณและการเพิ่มขึ้นของมูลค่าบ้านจะมีส่วนสำคัญในการทำผลงานนี้ โดยทั่วไปคุณจะต้องมีส่วนได้เสียมากกว่า 20% ในบ้านของคุณเพื่อยกเลิกการประกันจำนอง นั่นหมายความว่าการประเมินผู้ให้กู้อาจต้องแสดงราคาตลาดของบ้านมากขึ้นซึ่งขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่คุณวางลง

รีไฟแนนซ์เงินให้กู้ยืมในอัตราที่ต่ำกว่า

คุณอาจพิจารณาการรีไฟแนนซ์เงินกู้ของคุณเป็นอัตราที่ต่ำกว่า การแทนที่การจำนองด้วยเงินกู้ใหม่ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าจะช่วยลดการชำระเงินรายเดือนได้หรือไม่? ใช่ แต่มันยากกว่าเสียง

Somerville กล่าวว่าคุณจะต้องมีส่วนได้เสียในทรัพย์สินของคุณเพื่อดึงข้อมูลนี้ออก ค่าบ้านที่เพิ่มขึ้นอาจทำงานในความโปรดปรานของคุณ และคุณจะต้องมีคะแนนเครดิตที่ดีด้วย

อย่างไรก็ตามการปรับอัตราดอกเบี้ยเล็ก ๆ อาจจะไม่ทำให้เกิดความแตกต่างมากพอสมควรโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณพิจารณาค่าใช้จ่ายของการรีไฟแนนซ์ซึ่งรวมถึงค่าใช้จ่ายในการปิดเช่นเดียวกับที่คุณจ่ายให้กับการจำนองที่คุณมีอยู่

"ถ้าคุณสามารถได้รับอัตราที่ต่ำกว่าอย่างมีนัยสำคัญที่อาจขับรถลงการชำระเงินของคุณ" Somerville พูดว่า

" มากกว่า: คำนวณว่าคุณสามารถบันทึกโดยการรีไฟแนนซ์ไปเป็นอัตราที่ต่ำกว่าได้หรือไม่

การจำนองอาจไม่ใช่ปัญหา

โลเวลล์พูดว่าส่วนใหญ่ของคนที่มาให้คำปรึกษาที่อยู่อาศัยกำลังดิ้นรนกับปัญหางบประมาณ แต่จำนองมักจะไม่ให้โทษ

บ่อยกว่าไม่เป็นหนี้บัตรเครดิต และจัดลำดับความสำคัญของวิธีการโจมตีตราสารหนี้ดังกล่าวอาจจะช่วยเพิ่มกระแสเงินสดได้ดีกว่าการลดการชำระเงินรายเดือน

Somerville เห็นด้วยดีกว่าที่จะกำจัดหนี้นี้โดยไม่ทำให้บ้านของคุณมีความเสี่ยง

"หนี้บัตรเครดิตไม่มีหลักประกัน; มันไม่ติดอะไรเลย "เธอเสริม หากคุณไม่ชำระเงินคุณจะไม่สามารถดำเนินการใดได้บ้าง แต่ถ้าคุณไม่ชำระเงินจำนองของคุณ - ในการรีไฟแนนซ์หรือวงเงินเครดิตที่บ้านคุณอาจสูญเสียบ้านของคุณ

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome

• คำนวณเงินออมเพื่อการรีไฟแนนซ์ของคุณ
• ข้อดีและข้อเสียของสายการถือครองหุ้นในบ้าน
• เปรียบเทียบอัตราการรีไฟแนนซ์